FATN11

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Athena I

Escritórios Escritórios gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 30.567.216/0001-02 ISIN BRFATNCTF000 R$ 89,56 Cotação (04/Fev/2026) 0,91 P/VP (Deságio) R$0,80 Último Rendimento (15/Jan/2026) 0,89% a.m. DY médio (12 meses) 16,47% Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 2.688 Negócios por dia (Liquidez)

Sobre o FATN11:

O FII Athena I é um fundo de investimento imobiliário focado na aquisição e geração de renda a partir da locação de lajes corporativas entregues aos inquilinos no conceito de plug and play, conforme suas demandas, em regiões consolidadas de São Paulo, contendo atualmente 12 lajes corporativas em 7 edifícios diferentes, localizados nas regiões da Vila Olímpia, Faria Lima, Itaim Bibi e Paulista.

Taxas do Fundo
Taxa de administração e consultoria imobiliária: 0,8% ao ano sobre o Patrimônio Líquido (mín. R$18.000,00 mensais)

Resultado do FATN11 no último exercício:

O Fundo apresentou resultado positivo no exercício no valor de R$ 16.219.473,96 resultado das receitas de aluguéis, das aplicações financeiras, e pelo ajuste de valor patrimonial dos imóveis do Fundo.O Fundo distribuiu durante o exercício de 2024, o montante de R$ 33.234.617,50.

Programa de investimentos:

A administradora do fundo tem adotado uma estratégia voltada para o crescimento gradual e sólido do fundo.

Dessa forma, realiza continuamente o mapeamento de oportunidades para a aquisição de novos ativos, tendo como alvo um CAP Rate mínimo de 10,5% ao ano.

Além disso, mantém o foco na aquisição de ativos situados em regiões consolidadas da cidade de São Paulo, que apresentem alta liquidez para locação e possibilitem a formalização de contratos no modelo plug and play.Para 2025, está previsto o investimento no retrofit das lajes do Edifício Brasílio Machado, sempre atendendo a uma demanda de locação previamente identificada.

Linha do Tempo Notificações Discussão R$ 433,7 milhões

Patrimônio Líquido

R$ 393,5MM

Valor De Mercado

Não Participa do IFIX

Posição No Ifix

Participação no IFIX

17/Mai/2018

Data de início

Indeterminado

Prazo

17.266

Qt de cotistas

4.393.292

Qt de cotas

Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO

Administrador	Brcapital Dtvm Sa 44.077.014/0001-89
Gestor	Br-capital
Auditor	Rsm Brasil Auditores Independentes Sociedade Simples

TAXAS PAGAS

Taxa de Administração	R$ 2,0 milhões/ano
Taxa de Performance	R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII	0,46% a.a.
Custo Anual por Cota	R$ 0,45

Valores baseados nos 4 últimos trimestres PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA

mandato	Renda
segmento	Híbrido
gestão	Ativa

Últimos Destaques

Nova sessão de Destaques! beta
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Rendimentos isentos de IR do BRC RENDA CORPORATIVA FII

09/Abr/2025 Aviso aos Cotistas Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
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Emissão de cotas do Fundo Imobiliário.

13/Mar/2025 Fato Relevante Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
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Aviso de Distribuição de Rendimentos - FII

07/Mar/2025 Aviso aos Cotistas Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
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Análise Comparativa do FATN11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do FATN11

Rentabilidade do FATN11

A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.

Quanto maior for o período analisado na rentabilidade de um investimento, mais relevante é essa informação. Expanda essa ferramenta para acessar todos os períodos disponíveis desde o início do FII.

Patrimônio do FATN11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 433,7 milhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 492,4MM 113,5% Disponibilidades Disponibilidades R$ 14,7MM 3,4% FII Detalhamento FII Detalhamento R$ 11,6MM 2,7% outros Detalhamento outros Detalhamento R$ 94,8mil 0,0% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 100,1MM 23,1% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!

Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do FATN11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel

ÁREA BRUTA LOCÁVEL 35.318 M² VACÂNCIA 11,4 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF 121AL1

Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do FATN11.

- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvel	uf	abl	unid locáveis	vacância	1	inadimplência	2	peso
Edifício Tangram		1.186 m²	2	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	1,30%
Atrium Jardins		989 m²	11	0,00%	0,0,0	0,00%	0,0,0	1,93%
Francisco Lopes		770 m²	2	0,00%	0,0,0	0,00%	0,0,0	1,05%
Brasílio Machado		770 m²	2	0,00%	96,61,56,33,0	0,00%	0,0,0	2,29%
Atrium II		662 m²	1	0,00%	0,0,0	0,00%	0,0,0	2,07%
Bueno Business Tower		607 m²	2	0,00%	0,0,0	0,00%	0,0,0	1,57%
Atrium VIII		583 m²	2	0,00%	0,0,0	0,00%	0,0,0	1,36%
Wilson Mendes Caldeira		560 m²	1	0,00%	0,0,0	0,00%	0,0,0	1,43%
Nações Unidas III		536 m²	2	0,00%	0,0,0	0,00%	0,0,0	1,80%
Trade Tower Service & Business		533 m²	12	0,00%	0,0,0	0,00%	0,0,0	1,57%
Setin Tower		515 m²	1	0,00%	13,0,0,0	0,00%	0,0,0	1,85%
Bolsa de Imóveis		513 m²	1	0,00%	0,0,0	0,00%	0,0,0	0,52%
MAXIMUM OFFICE CENTER		494 m²	1	0,00%	14,0,0,0	0,00%	0,0,0	1,43%
Business Center		470 m²	1	0,00%	0,0,0	0,00%	0,0,0	1,39%
Network		413 m²	2	0,00%	0,0,0	0,00%	0,0,0	1,41%
Atrium II		411 m²	1	0,00%	0,0,0	0,00%	0,0,0	1,24%
Conselheiro Paranaguá		393 m²	4	0,00%	0,0,0	0,00%	0,0,0	1,28%
Francisco Lopes		385 m²	1	0,00%	0,0,0	0,00%	0,0,0	1,02%
Francisco Lopes		385 m²	1	0,00%	0,0,0	0,00%	0,0,0	1,11%
Brasílio Machado		385 m²	1	0,00%	96,61,56,33,0	0,00%	0,0,0	0,52%
Brasílio Machado		385 m²	1	100,00%	96,61,56,33,0	0,00%	0,0,0	0,00%
Brasílio Machado		385 m²	1	0,00%	96,61,56,33,0	0,00%	0,0,0	0,49%
Brasílio Machado		385 m²	1	55,56%	96,61,56,33,0	0,00%	0,0,0	1,17%
Brasílio Machado		385 m²	1	55,56%	96,61,56,33,0	0,00%	0,0,0	1,17%
Brasílio Machado		385 m²	1	55,56%	96,61,56,33,0	0,00%	0,0,0	1,17%
Brasílio Machado		385 m²	1	61,11%	96,61,56,33,0	0,00%	0,0,0	0,79%
Brasílio Machado		385 m²	1	100,00%	96,61,56,33,0	0,00%	0,0,0	0,00%
Brasílio Machado		385 m²	1	100,00%	96,61,56,33,0	0,00%	0,0,0	0,00%
Ronaldo Sampaio Ferreira		381 m²	1	0,00%	0,0,0	0,00%	0,0,0	1,37%
Ronaldo Sampaio Ferreira		381 m²	1	0,00%	0,0,0	0,00%	0,0,0	1,35%
Conselheiro Paranaguá		352 m²	6	0,00%	0,0,0	0,00%	0,0,0	1,16%
Flórida		350 m²	2	0,00%	0,0,0	0,00%	0,0,0	0,94%
The Taj Office Tower		340 m²	3	0,00%	0,100,0,0	0,00%	0,0,0	1,34%
Avenida Paulista		335 m²	4	0,00%	0,0,0	0,00%	0,0,0	1,06%
Brasílio Machado		327 m²	1	100,00%	96,61,56,33,0	0,00%	0,0,0	0,00%
Edifício Brasif		319 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,79%
Monumento		313 m²	2	0,00%	0,0,0	0,00%	0,0,0	1,02%
Brasílio Machado		308 m²	1	97,78%	96,61,56,33,0	0,00%	0,0,0	0,00%
Gold Center		307 m²	2	0,00%	33,0,0,0	0,00%	0,0,0	0,89%
Plaza I		306 m²	1	0,00%	0,0,0	0,00%	0,0,0	1,07%
Plaza I		306 m²	1	0,00%	0,0,0	0,00%	0,0,0	0,57%
Atrium VIII		291 m²	1	0,00%	0,0,0	0,00%	0,0,0	0,59%
UCHOA		288 m²	2	0,00%	0,0,0	0,00%	0,0,0	0,66%
Setin Tower		288 m²	1	0,00%	13,0,0,0	0,00%	0,0,0	0,26%
Beira Rio		286 m²	1	0,00%	0,0,0	0,00%	0,0,0	0,72%
Conselheiro Paranaguá		282 m²	5	0,00%	0,0,0	0,00%	0,0,0	0,88%
Santa Filippa		281 m²	1	0,00%	0,0,0	0,00%	0,0,0	1,20%
Edifício Fortaleza		279 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,61%
Setin Tower		278 m²	1	0,00%	13,0,0,0	0,00%	0,0,0	0,74%
Spazio Centrale		277 m²	2	0,00%	0,0,0	0,00%	0,0,0	0,65%
Conselheiro Paranaguá		275 m²	4	0,00%	0,0,0	0,00%	0,0,0	0,76%
Brasílio Machado		270 m²	1	100,00%	96,61,56,33,0	0,00%	0,0,0	0,00%
Brasilinterpart		266 m²	1	0,00%	41,14,0,0	0,00%	0,0,0	0,59%
Atrium I		260 m²	1	0,00%	0,0,17,0	0,00%	0,0,0	0,62%
Atrium I		260 m²	1	0,00%	0,0,17,0	0,00%	0,0,0	1,07%
Atrium I		260 m²	1	0,00%	0,0,17,0	0,00%	0,0,0	0,81%
Atrium I		260 m²	1	16,67%	0,0,17,0	0,00%	0,0,0	0,57%
Atrium I		260 m²	1	0,00%	0,0,17,0	0,00%	0,0,0	0,79%
Atrium I		260 m²	1	0,00%	0,0,17,0	0,00%	0,0,0	0,85%
Business Center (Jardins)		257 m²	2	0,00%	0,0,0	0,00%	0,0,0	0,30%
Arandu		254 m²	1	0,00%	8,0,0,0	0,00%	0,0,0	0,68%
Arandu		254 m²	1	0,00%	8,0,0,0	0,00%	0,0,0	0,61%
Arandu		254 m²	1	0,00%	8,0,0,0	0,00%	0,0,0	0,45%
Érika		251 m²	1	0,00%	0,0,0	0,00%	0,0,0	0,72%
MAXIMUM OFFICE CENTER		245 m²	1	0,00%	14,0,0,0	0,00%	0,0,0	0,00%
Setin Tower		244 m²	1	0,00%	13,0,0,0	0,00%	0,0,0	0,86%
Harvard		242 m²	1	0,00%	0,0,0	0,00%	0,0,0	0,70%
MAXIMUM OFFICE CENTER		229 m²	1	0,00%	14,0,0,0	0,00%	0,0,0	0,64%
Avenida Paulista		228 m²	2	0,00%	0,0,0	0,00%	0,0,0	0,39%
Brasílio Machado		221 m²	1	0,00%	96,61,56,33,0	0,00%	0,0,0	0,53%
Brasílio Machado		221 m²	1	33,33%	96,61,56,33,0	0,00%	0,0,0	0,44%
Edifício Brasif		217 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,83%
MONTREAL		214 m²	1	0,00%	0,0,0	0,00%	0,0,0	0,70%
GC SQUARE CORPORATE		213 m²	1	0,00%	0,0,0	0,00%	0,0,0	0,72%
Olímpia Park		210 m²	1	0,00%	0,0,0	0,00%	0,0,0	0,57%
ATRIUM VII		208 m²	1	0,00%	0,0,0	0,00%	0,0,0	0,77%
Brasílio Machado		207 m²	1	0,00%	96,61,56,33,0	0,00%	0,0,0	0,59%
GC SQUARE CORPORATE		204 m²	1	0,00%	0,0,0	0,00%	0,0,0	0,55%
Edifício Columbus	AL	203 m²	2	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,57%
Edifício Iracema		201 m²	2	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,63%
Dr. Naur Martins		199 m²	1	0,00%	0,0,0	0,00%	0,0,0	0,56%
Dr. Naur Martins		199 m²	1	0,00%	0,0,0	0,00%	0,0,0	0,52%
Brasílio Machado		198 m²	1	100,00%	96,61,56,33,0	0,00%	0,0,0	0,00%
Atrium IV		198 m²	2	0,00%	0,0,0	0,00%	0,0,0	0,45%
Brasílio Machado		198 m²	1	0,00%	96,61,56,33,0	0,00%	0,0,0	0,47%
Brasílio Machado		194 m²	1	0,00%	96,61,56,33,0	0,00%	0,0,0	0,57%
Brasílio Machado		194 m²	1	55,56%	96,61,56,33,0	0,00%	0,0,0	0,36%
Brasílio Machado		191 m²	1	0,00%	96,61,56,33,0	0,00%	0,0,0	0,47%
Brasílio Machado		191 m²	1	33,33%	96,61,56,33,0	0,00%	0,0,0	0,39%
Santa Filippa		187 m²	1	0,00%	0,0,0	0,00%	0,0,0	0,63%
Brasílio Machado		187 m²	1	0,00%	96,61,56,33,0	0,00%	0,0,0	0,09%
Brasílio Machado		187 m²	1	100,00%	96,61,56,33,0	0,00%	0,0,0	0,00%
Veranda Berrini		184 m²	3	0,00%	0,0,0	0,00%	0,0,0	0,80%
THERA OFFICE		184 m²	4	0,00%	44,0,0,0	0,00%	0,0,0	0,63%
Brasílio Machado		178 m²	1	0,00%	96,61,56,33,0	0,00%	0,0,0	0,35%
Brasilinterpart		178 m²	1	0,00%	41,14,0,0	0,00%	0,0,0	0,43%
Aeroporto II		172 m²	1	0,00%	0,0,0	0,00%	0,0,0	0,62%
Aeroporto I		167 m²	2	0,00%	0,0,0	0,00%	0,0,0	0,48%
Conselheiro Paranaguá		167 m²	2	0,00%	0,0,0	0,00%	0,0,0	0,41%
Brasílio Machado		163 m²	1	100,00%	96,61,56,33,0	0,00%	0,0,0	0,00%
Brasílio Machado		163 m²	1	95,56%	96,61,56,33,0	0,00%	0,0,0	0,00%
Gold Center		162 m²	1	0,00%	33,0,0,0	0,00%	0,0,0	0,54%
Gold Center		162 m²	1	0,00%	33,0,0,0	0,00%	0,0,0	0,49%
Gold Center		162 m²	1	0,00%	33,0,0,0	0,00%	0,0,0	0,50%
Edificio Gaudi		160 m²	3	0,00%	100,0,0	0,00%	0,0,0	0,41%
Gold Center		158 m²	1	0,00%	33,0,0,0	0,00%	0,0,0	0,59%
Gold Center		153 m²	1	0,00%	33,0,0,0	0,00%	0,0,0	0,45%
Edifício Lafayette		152 m²	2	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,43%
Edifício Lafayette		151 m²	2	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,41%
Edifício Manhattan		150 m²	2	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,42%
THERA OFFICE		149 m²	3	0,00%	44,0,0,0	0,00%	0,0,0	0,45%
Luxor Center		143 m²	1	0,00%	8,0,0,0	0,00%	0,0,0	0,39%
Luxor Center		143 m²	1	0,00%	8,0,0,0	0,00%	0,0,0	0,43%
Luxor Center		141 m²	1	0,00%	8,0,0,0	0,00%	0,0,0	0,42%
Luxor Center		141 m²	1	0,00%	8,0,0,0	0,00%	0,0,0	0,45%
Palladio		111 m²	1	0,00%	0,0,0	0,00%	0,0,0	0,43%
Vagas de garagem Edifício Av. Paulista, cj 91 ao 96		111 m²	4	0,00%	0,0,0	0,00%	0,0,0	0,01%
Edificio Gaudi		107 m²	2	0,00%	100,0,0	0,00%	0,0,0	0,19%
The Taj Office Tower		102 m²	1	0,00%	0,100,0,0	0,00%	0,0,0	0,27%
Vagas de garagem Edifício Plaza I		89 m²	7	0,00%	0,0,0	0,00%	0,0,0	0,05%
Brasílio Machado		77 m²	1	61,11%	96,61,56,33,0	0,00%	0,0,0	0,16%
Brasílio Machado		58 m²	1	100,00%	96,61,56,33,0	0,00%	0,0,0	0,00%

Fundos Imobiliários

Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o FATN11 possui em carteira.

- A coluna VALOR informa o valor de mercado das cotas (cotação x quant. cotas).
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor médio dos redimentos recebidos (valor por cota x quant. cotas).

FII	tipo	cotas	valor	P/VP	receita mensal
TJK RENDA IMOBILIÁRIA FII	a classificar	43.652	R$ 11,6MM
OXIGÊNIO FII DE RESPONSABILIDADE LTDA	a classificar	1	R$ 4,7MM

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral

Cotações e Mercado

Cotação Atual

R$ 89,56 04/Fev/2026

Indicadores de Mercado

16,75% Var. 1 ano

0,91 P/VP

2.688 Negócios/dia

R$ 1,7MM Volume/dia

R$ R$0,00 Amort. 1 ano

11,23% Volatilidade

Exibir gráfico aprimorado

Amortizações pagas por ano

Esse Fundo não efetuou nenhuma amortização

Aluguel de Cotas

A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do FATN11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.

Nenhum contrato de aluguel nos últimos 5 pregões

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

R$0,80 Valor

0,89% DY

07/Jan Data Base

15/Jan Data Pgmto

Acumulado 12 meses

R$9,60 Rend. acum. 10,72% a.m. DY acum. R$0,80 Rend. médio 0,89% a.m. DY médio Tabela Exibir gráfico aprimorado

Rendimentos pagos por ano

2020 4 pagamentos 2021 12 pagamentos 2022 12 pagamentos 2023 12 pagamentos 2024 12 pagamentos 2025 12 pagamentos 2026 1 pagamento

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#rendapassiva #fundosimobiliários #fiis #investimentos #FATN11

Vai Pelos Fundos 16/11/2023

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Ct:bcri11, brev11, FATN11, flma11, rbco11, xplg11 - 19.05-v3

Cristian Tetzner 19/05/2021

Relatórios e Comunicados de FATN11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

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