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EVBI11
VBI CONSUMO ESSENCIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
A classificar A classificar gestão Investidores em Geral CNPJ 34.691.520/0001-00 ISIN BREVBICTF007 R$ 9,50 Cotação (06/Nov/2024) 0,10 P/VP (Deságio) R$0,75 Último Rendimento (05/Abr/2024) 0,00% a.m. DY médio (12 meses) 0,00% Rentabilidade (12 meses) 0 Negócios por dia (Liquidez)
Resultado do EVBI11 no último exercício:
O período 2024/2025 foi de grande crescimento do PL do Fundo associado à diversificação da sua carteira, o que significou um crescimento no período de cerca de 120% do PL e com ganhos importantes na qualificação dos ativos, além de uma adequada distribuição no tempo do fluxo de investimentos e de distribuição de rendimentos.As vendas de ativos no CPUR e no Fundo HBCR trouxeram para os cotistas do CPUR um ganho importante através de resultados imobiliários e que permitirão uma melhor previsibilidade na distribuição dos rendimentos futuros.
Programa de investimentos:
Os investimentos previstos para o Fundo estão divididos em diferentes categorias: 1- melhorias e expansões, incluindo de ativos vendidos com obrigações de expansão.Nessa categoria são previstos investimentos no ativo de Ribeirão Preto, com a criação de novos espaços ociosos deixados pela redução de ocupação da Sodimac e criação de um centro comercial complementar às atividades da Sodimac.
Temos a execução da expansão do ativo HB Center Raposo, cujo projeto está em aprovação na Prefeitura de São Paulo e que praticamente triplicará a ABL existente.
Por fim, serão necessários investimentos de recursos de gestão para coordenar as obras de expansão do HB Center Campinas, que foi vendido com essa obrigação, havendo recursos bloqueados da venda até a sua conclusão. 2- aquisição ou incorporação de outros FII, preferencialmente através da troca de cotas e visando FII de gestão passiva com boa relação VM/PL e com ativos com potencial de expansão e desenvolvimento, o que trará resultados futuros para os cotistas.
Como 3- temos a aquisição de novos ativos visando o crescimento orgânico do portfólio.
Linha do Tempo Notificações Discussão R$ 238,9 milhões
Patrimônio Líquido
R$ 22,9MMValor De Mercado
Não Participa do IFIXPosição No Ifix
Participação no IFIX
--Data de início
Prazo
1.019Qt de cotistas
2.413.519Qt de cotas
Administração e Gestão do Fundo
Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.
ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO| Administrador |
Btg Pactual Serviços Financeiros Sa Dtvm
59.281.253/0001-23 |
| Gestor | - |
| Auditor | Grant Thornton Auditores Independentes Ltda |
| Taxa de Administração | R$ 2,4 milhões/ano |
| Taxa de Performance | R$ 3.410/ano |
| Percentual sobre o PL do FII | 1,01% a.a. |
| Custo Anual por Cota | R$ 1,00 |
| mandato | |
|---|---|
| segmento | |
| gestão |
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Análise Comparativa do EVBI11
A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.
Rentabilidade do EVBI11
A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.
Patrimônio do EVBI11
O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 238,9 milhões e está distribuido conforme abaixo
imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 254,6MM 106,6% Disponibilidades Disponibilidades R$ 42,5MM 17,8% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 60,5MM 25,3% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 125.527 M² VACÂNCIA 0,6 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP6RJ2MS1RO1DF1MG1Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do EVBI11.
- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.
| nome do imóvel | uf | vacância |
|---|---|---|
| Assai Bauru-SP | SP | 0,00% |
| ASSAI PORTO VELHO-RO | RO | 0,00% |
| Assai Ipatinga | MG | 0,00% |
| Assai Macae - RJ | RJ | 0,00% |
| SODIMAC Ribeiro Preto | SP | 0,00% |
| ASSAI DOURADOS-MS | MS | 0,00% |
| Assai Aracatuba-SP | SP | 0,00% |
| Barra Medical Center | RJ | 10,71% |
| GPA SANTANA | SP | 0,00% |
| GPA COTIA | SP | 0,00% |
| PAO DE ACUCAR AGUAS CLARAS-DF | DF | 0,00% |
| GPA TITO | SP | 0,00% |
Fundos Imobiliários
Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o EVBI11 possui em carteira.
Cotações e Mercado
Cotação Atual
| R$ 9,50 06/Nov/2024 |
Amortizações pagas por ano
Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor. Uma amortização pode ocorrer, por exemplo, quando o FII vende um imóvel e reparte o lucro da venda entre os cotistas.
Você pode acompanhar no gráfico acima a evoluçao das amortizações, bem como ver as cotações compensadas por essas amortizações (na opção Compensar Amortizações).
Esse Fundo não efetuou nenhuma amortização
Aluguel de Cotas
A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do EVBI11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.
Nenhum contrato de aluguel nos últimos 5 pregões
Rendimentos
Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.
Último Rendimento
| R$0,75 Valor | 7,89% DY | 28/Mar Data Base | 05/Abr Data Pgmto |
Acumulado 12 meses
Rendimentos pagos por ano
2023 8 pagamentos 2024 4 pagamentosVídeos recomendados
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Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
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