CXAG11

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Caixa Agências

Agências Bancárias Agências Bancárias gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 40.189.596/0001-34 ISIN BRCXAGCTF003 R$ 78,34 Cotação (26/Abr/2024) 0,68 P/VP (Deságio) R$0,69 Último Rendimento (16/Abr/2024) 0,93% a.m. DY médio (12 meses) 19,07% Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 159 Negócios por dia (Liquidez)

Sobre o CXAG11:

O CXAG11 tem por objeto a realização de investimentos imobiliários de longo prazo, por meio da aquisição de ativos imobiliários visando a obtenção de renda.

Em 08 de outubro de 2021 a Caixa Econômica Federal integralizou no Fundo 32 agências e recursos necessários para despesas e benfeitorias dos imóveis, celebrando contratos de locação de 10 anos na modalidade Sale and Leaseback.

Os contratos de locação na modalidade Sale and Leaseback, celebrados entre o Fundo (“Locador”) e a Caixa Econômica Federal (“Locatária”), possuem vigência de 10 anos a partir de outubro de 2021.

Os aluguéis são corrigidos anualmente pela variação acumulada do IPCA ou IGP-M, o que for menor, tendo as partes renunciado ao direito de pleitear revisão judicial dos valores dos aluguéis, exceto por uma ação revisional a ser realizada no 5° ano do contrato vigente.

O aluguel devido pela Locatária ao Fundo entre a Oferta Primária e o IPO, totalizando R$ 3,85 milhões, foi diferido e será pago nos primeiros 4 anos a partir do IPO de forma decrescente, tendo sua última parcela prevista para 01 de outubro de 2025.

O Fundo comprometeu-se a realizar benfeitorias/intervenções descritas nos Contratos de Locação, as quais deverão ser iniciadas no primeiro ano de locação.

Caso haja rescisão antecipada do contrato de locação, a Locatária deverá indenizar o Fundo com o valor presente à taxa Selic do montante total devido considerando o período contratual remanescente.

A Caixa Econômica Federal possui a Opção de Compra de cada imóvel ao término do contrato de locação, com o valor de aquisição sendo o valor de mercado à época, conforme regra definida no contrato de locação.

Taxa de Administração
0,58% ao ano sobre o Patrimônio Líquido ou sobre valor de mercado do Fundo

Programa de investimentos:

Não há previsão de investimentos futuros

Linha do Tempo Notificações Discussão R$ 241,6 milhões

Patrimônio Líquido

R$ 163,8MM

Valor De Mercado

Não Participa do IFIX

Posição No Ifix

Participação no IFIX

08/Out/2021

Data de início

indeterminado

Prazo

12.371

Qt de cotistas

2.090.621

Qt de cotas

Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO

Administrador	Oliveira Trust Dtvm Sa 36.113.876/0001-91
Gestor	Rb Capital
Auditor	Grant Thornton Auditores Independentes

TAXAS PAGAS

Taxa de Administração	R$ 1,2 milhões/ano
Taxa de Performance	R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII	0,51% a.a.
Custo Anual por Cota	R$ 0,59

Valores baseados nos 4 últimos trimestres PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA

mandato	Renda
segmento	Outros
gestão	Ativa

Últimos Destaques

Nova sessão de Destaques! beta
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Contrato de Formador de Mercado na B3

20/Mar/2024 Fato Relevante Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
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Relatório de dezembro/23 do FII Caixa Agências (CXAG11)

16/Jan/2024 Relatórios Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
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Relatório mensal do FII CXAG11 - Novembro 2023

20/Dez/2023 Relatórios Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
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Análise Comparativa do CXAG11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do CXAG11

Rentabilidade do CXAG11

A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.

Quanto maior for o período analisado na rentabilidade de um investimento, mais relevante é essa informação. Expanda essa ferramenta para acessar todos os períodos disponíveis desde o início do FII.

Patrimônio do CXAG11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 241,6 milhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 237,4MM 98,2% Disponibilidades Disponibilidades R$ 4,4MM 1,8% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 2,6MM 1,1% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!

Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do CXAG11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel

ÁREA BRUTA LOCÁVEL 56.495 M² VACÂNCIA 0,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF RS11MG8RJ7SP6

Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do CXAG11.

- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvel	uf	abl	unid locáveis	vacância	1	inadimplência	2	peso
AG MANCHESTER	MG	5.958 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	9,09%
AG JACAREI	SP	4.186 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	3,70%
AG PIRACICABA	SP	3.972 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	5,61%
AG SANTA CRUZ DO SUL	RS	3.004 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	3,57%
AG MONTES CLAROS	MG	2.844 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	4,66%
AG LAJEADO	RS	2.749 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	4,09%
AG PELOTAS	RS	2.701 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	3,77%
AG MADUREIRA	RJ	2.427 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	3,18%
AG URUGUAIANA	RS	2.349 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	2,92%
AG BELA VISTA	SP	2.347 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	7,23%
AG ATIBAIA	SP	2.334 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	2,99%
AG MACAE	RJ	2.234 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	6,92%
AG PILARES	RJ	1.896 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	2,22%
AG GUIA LOPES	RS	1.384 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	2,69%
AG BOM FIM	RS	1.356 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	3,02%
AG FREIRE ALEMÃO	RJ	1.225 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	1,66%
AG ITABIRA	MG	1.140 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	2,78%
AG HORTO DE IPATINGA	MG	1.063 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	2,18%
AG ARAGUARI	MG	1.047 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	1,83%
AG SAO LOURENCO	MG	1.046 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	1,68%
AG GIOVANNI BREDA	SP	1.038 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	1,92%
AG QUEIMADOS	RJ	924 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	1,64%
AG INHANGA	RJ	920 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	5,39%
AG CACHOEIRA DO SUL	RS	901 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	1,31%
AG FREDERICO WESTPHALEN	RS	859 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	1,12%
AG RIBEIRAO PIRES	SP	742 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	1,56%
AG MAGE	RJ	741 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	1,95%
AG CAPAO DA CANOA	RS	698 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	1,97%
AG OSORIO	RS	671 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	1,75%
AG BAEPENDI	MG	664 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	1,02%
AG SOLEDADE	RS	650 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,92%
AG ELOI MENDES	MG	425 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,67%

LCI - Letras de Crédito Imobiliário

emissor	quantidade	vencimento	valor
BANCO ITAU	3.939.379	2024-02-27	R$ 4,9MM

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral

Cotações e Mercado

Cotação Atual

R$ 78,34 26/Abr/2024

Indicadores de Mercado

2,05% Var. 1 ano

0,68 P/VP

159 Negócios/dia

R$ 133,6mil Volume/dia

R$ R$0,00 Amort. 1 ano

11,33% Volatilidade

Exibir gráfico aprimorado

Amortizações pagas por ano

Esse Fundo não efetuou nenhuma amortização

Aluguel de Cotas

A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do CXAG11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.

Nenhum contrato de aluguel nos últimos 5 pregões

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

R$0,69 Valor

0,88% DY

28/Mar Data Base

16/Abr Data Pgmto

Acumulado 12 meses

R$8,71 Rend. acum. 11,12% a.m. DY acum. R$0,73 Rend. médio 0,93% a.m. DY médio Tabela Exibir gráfico aprimorado

Rendimentos pagos por ano

2022 10 pagamentos 2023 12 pagamentos 2024 4 pagamentos

Vídeos recomendados

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Ct: fiis sendo investigados? gringos, focus, tijolo x papel e os fiis CXAG11, rect11, o...

Cristian Tetzner 29/03/2022

Relatórios e Comunicados de CXAG11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

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Nenhuma informação exibida aqui deve ser interpretada como recomendação de investimentos.
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