BTLG11
BTG Pactual Logística
Galpões Logísticos
Galpões Logísticos
gestão AtivaInvestidores em Geral
CNPJ 11.839.593/0001-09
ISIN BRBTLGCTF000
R$ 106,47
Cotação
(27/Mar/2024)
1,07
P/VP
(Ágio)
R$0,76
Último Rendimento
(25/Mar/2024)
0,71% a.m.
DY médio
(12 meses)
22,22%
Rentab. acumulada
Rentabilidade
(12 meses)
18.450
Negócios por dia
(Liquidez)
Sobre o BTLG11:
O Fundo investe em imóveis de natureza comercial, construídos e destinados à operação de armazéns logísticos, varejo e plantas industriais, locados preferencialmente por meio de contratos de longo prazo.
Resultado do BTLG11 no último exercício:
O fundo encerrou o exercício social com um Patrimônio Líquido de R$ 2.069.085.844,76 e com o valor patrimonial da cota em R$ 98,21
Programa de investimentos:
Os ativos-alvo do Fundo serão preponderantemente galpões logísticos e indústrias.
De acordo com a política de investimetos em seu regulamento,
ofundo tem como objetivo: i) Auferir receitas por meio de locação,
arrendamento ou exploração do direito de superfície dos imóveisintegrantes do seupatrimônio imobiliário,
podendo,
inclusive,
ceder a terceiros tais direitos; e ii) na participação de em empreendimentos imobiliários descritos como"Ativos-Alvo" e demais ativos doravante denominados apenas como "Ativos" tais quais: a) Quaisquer direitos reais sobre bens imóveis; b)debêntures,
bônus de subscrição,
seus cupons,
direitos,
recibos de subscrição e certificados de desdobramentos,
certificados de depósito de valoresmobiliários,
cédulas de debêntures,
cotas de fundos de investimento,
notas promissórias,
e quaisquer outros valores mobiliários,
desde que se trate deemissores registrados na CVM e cujas atividades preponderantes sejam permitidas aos FII; c) Ações ou cotas de sociedades cujo único propósito seenquadre entre as atividades permitidas aos FII; d) Cotas de fundos de investimento em participações (FIP) que tenham como política deinvestimento,exclusivamente,
atividades permitidas aos FII ou de fundos de investimento em ações que sejam setoriais e que invistamexclusivamente em construção civil ou no mercado imobiliário; e) Certificados de potencial adicional de construção emitidos com base na InstruçãoCVM nº 401,
de 29 de dezembro de 2003; f) Cotas de outros FII; g) Certificados de recebíveis imobiliários e cotas de fundos de investimento emdireitos creditórios (FIDC) que tenham como política de investimento,
exclusivamente,
atividades permitidas aos FII e desde que estes certificados ecotas tenham sido objeto de oferta pública registrada na CVM ou cujo registro tenha sido dispensado nos termos da regulamentação em vigor; h)Letras hipotecárias; i) Letras de crédito imobiliário; e j) Letras imobiliárias garantidas.
Linha do Tempo
Notificações
Discussão
R$ 4,3 bilhões
Patrimônio Líquido
R$ 4,6BI
Valor De Mercado
11º de 109
Posição No Ifix
2,4%
Participação no IFIX
03/Ago/2010
Data de início
Indeterminado
Prazo
307.699
Qt de cotistas
43.249.151
Qt de cotas
Administração e Gestão do Fundo
Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.
ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador |
Btg Pactual Serviços Financeiros Sa Dtvm
59.281.253/0001-23
|
Gestor |
Btg Pactual |
Auditor |
Ernst & Young Auditores Independentes S.s. |
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração |
R$ 21,1 milhões/ano |
Taxa de Performance |
R$ 0,00 |
Percentual sobre o PL do FII |
0,49% a.a. |
Custo Anual por Cota |
R$ 0,49 |
Valores baseados nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS
Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota.
As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium.
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CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato |
Renda |
segmento |
Logística |
gestão |
Ativa |
Últimos Destaques
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Esclarecimento sobre oscilação atípica do BTLG11
18/Mar/2024
Comunicado ao Mercado
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Informes de Rendimentos 2023: Acesse Agora!
29/Fev/2024
Comunicado ao Mercado
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Informes de Rendimentos Fundos Imobiliários 2023
28/Fev/2024
Comunicado ao Mercado
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Análise Comparativa do BTLG11
A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.
ir para a análise comparativa do BTLG11
Rentabilidade do BTLG11
A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.
Quanto maior for o período analisado na rentabilidade de um investimento, mais relevante é essa informação. Expanda essa ferramenta para acessar todos os períodos disponíveis desde o início do FII.
Patrimônio do BTLG11
O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 4,3 bilhões e está distribuido conforme abaixo
imóveis para aluguel
Detalhamento
imóveis para aluguel
Detalhamento
R$ 2,6BI
60,5%
Disponibilidades
Disponibilidades
R$ 1,8BI
43,0%
FII
Detalhamento
FII
Detalhamento
R$ 104,5MM
2,4%
outros
Detalhamento
outros
Detalhamento
R$ 44,2MM
1,0%
CRI/CRA
Detalhamento
CRI/CRA
Detalhamento
R$ 1,5MM
0,0%
Passivo
Detalhamento
Passivo
Detalhamento
R$ 526,0MM
12,2%
Alavancagem
A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade.
As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium.
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Evolução Patrimonial
Veja abaixo a evolução patrimonial do BTLG11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.
Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL
770.019 M²
VACÂNCIA
1,7 %
INADIMPLÊNCIA
0,0 %
QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF
SP16BA2MG2CE1SC1RJ1
Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do BTLG11.
- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.
nome do imóvel | uf | mapa | abl | unid locáveis | vacância | 1 | inadimplência | 2 | peso | receita mensal |
BTLG - Jundiai | SP | SP | | 100.028 m² | 2 | 11,31% | 0,0,11,11,11 | 0,00% | 0,0,6,6,0 | 6,91% | |
BTLG Campinas - Dom Pedro | SP | SP | | 99.592 m² | 5 | 0,00% | 0 | 0,00% | 0 | 0,00% | |
BTLG - Maua | SP | SP | | 88.774 m² | 2 | 0,00% | 0,0,0,0,0 | 0,00% | 0,0,0,0,0 | 8,06% | |
BTLG Cajamar I | SP | SP | | 78.639 m² | 1 | 0,00% | 0 | 0,00% | 0 | 0,00% | |
BLTG - Ribeirão Preto | SP | SP | | 57.210 m² | 2 | 0,00% | 5,7,5,0,0 | 0,00% | 0,0,42,42,0 | 5,47% | |
BTLG Cajamar III | SP | SP | | 57.153 m² | 1 | 0,00% | 0 | 0,00% | 0 | 0,00% | |
BTLG - Hortolândia | SP | SP | | 36.024 m² | 2 | 0,00% | 0,0,0,0,0 | 0,00% | 0,0,27,27,0 | 1,42% | |
BTLG - Cabreuva | SP | SP | | 31.241 m² | 2 | 8,00% | 0,0,0,0,8 | 0,00% | 0,0,0,0,0 | 0,74% | |
BTLG - Embu | SP | SP | | 30.592 m² | 2 | 0,00% | 0,0,0,0,0 | 0,00% | 0,0,42,0,0 | 2,89% | |
BTLG - Aracatuba | SP | SP | | 26.783 m² | 1 | 0,00% | 0,0,0,0,0 | 0,00% | 0,0,0,0,0 | 2,93% | |
BTLG - Fortaleza | CE | CE | | 23.274 m² | 1 | 0,00% | 0,0,0 | 0,00% | 0,0,0 | 4,93% | |
BTLG - Guarulhos | SP | SP | | 20.248 m² | 2 | 0,00% | 0,0,0,0,0 | 0,00% | 0,0,21,21,0 | 1,57% | |
BTLG - Dutra | SP | SP | | 19.415 m² | 1 | 0,00% | 0,0,0,0,0 | 0,00% | 0,0,100,100,0 | 1,12% | |
BTLG - Santana de Parnaíba | SP | SP | | 18.940 m² | 1 | 0,00% | 0,0,0,0,0 | 0,00% | 0,0,0,0,0 | 2,19% | |
BTLG - Dutra | RJ | RJ | | 17.244 m² | 1 | 0,00% | 0,0,0,0,0 | 0,00% | 100,0,0,0,0 | 0,00% | |
BTLG - Santa Luzia | MG | MG | | 16.121 m² | 1 | 0,00% | 0,0,0,0,0 | 0,00% | 0,0,0,100,0 | 2,40% | |
BTLG - Extrema | MG | MG | | 12.200 m² | 1 | 0,00% | 0,0,0,100,0 | 0,00% | 0,0,0,0,0 | 2,20% | |
BTLG - Feira de Santana | BA | BA | | 11.295 m² | 1 | 0,00% | 0,0,0,0,0 | 0,00% | 0,0,0,0,0 | 1,58% | |
BTLG - Navegantes | SC | SC | | 9.794 m² | 1 | 0,00% | 0,0,0,0,0 | 0,00% | 0,0,0,0,0 | 0,56% | |
BTLG - Cotia | SP | SP | | 7.538 m² | 1 | 0,00% | 0,0,0,0,0 | 0,00% | 0,0,0,0,0 | 2,26% | |
BTLG - Camçari | BA | BA | | 4.415 m² | 1 | 0,00% | 0,0,0,0,0 | 0,00% | 0,0,0,0,0 | 0,95% | |
BTLG - Campinas | SP | SP | | 1.999 m² | 1 | 0,00% | 0,0,0,0,0 | 0,00% | 0,0,0,0,0 | 0,78% | |
BTLG - Faria Lima| SP | SP | | 1.499 m² | 1 | 0,00% | 0,0,0,0,0 | 0,00% | 0,0,0,0,0 | 0,94% | |
Fundos Imobiliários
Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o BTLG11 possui em carteira.
- A coluna VALOR informa o valor de mercado das cotas (cotação x quant. cotas).
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor médio dos redimentos recebidos (valor por cota x quant. cotas).
FII | tipo | cotas | valor | P/VP | receita mensal |
PQAG11 - RB Capital Anhanguera | Galpões Logísticos | 1.150.690 | R$ 68,4MM | | |
KNIP11 - Kinea Índices De Preços | Recebíveis Imobiliários | 370.055 | R$ 35,4MM | | |
SNLG11 - Suno Log FII | Galpões Logísticos | 64.000 | R$ 1,5MM | | |
VGIP11 - Valora CRI Índice de Preço | Recebíveis Imobiliários | 2.000 | R$ 176,3mil | | |
CRI/CRA - Certificados de Recebíveis (Imobiliários ou do Agronegócio)
Os CRIS/CRAS geralmente são remunerados por um índice (Indexador) mais uma taxa de juros extra (Spread), portanto: Taxa de remuneração = Indexador + Spread.
* A coluna VALOR informa quanto o FII possui investido no respectivo Ativo.
companhia | emissão | série | quantidade | indexador | spread | valor |
HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 1 | 186 | 7.250 | | | R$ 1,9MM |
Resultado Trimestral
Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.
Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral
Cotações e Mercado
Cotação Atual
Indicadores de Mercado
14,40%
Var. 1 ano
|
1,07
P/VP
|
18.450
Negócios/dia
|
R$ 20,5MM
Volume/dia
|
R$
R$0,00
Amort. 1 ano
|
9,76%
Volatilidade
|
Exibir gráfico aprimorado
Amortizações pagas por ano
Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor. Uma amortização pode ocorrer, por exemplo, quando o FII vende um imóvel e reparte o lucro da venda entre os cotistas.
Você pode acompanhar no gráfico acima a evoluçao das amortizações, bem como ver as cotações compensadas por essas amortizações (na opção Compensar Amortizações).
2015
1 pagamento
Aluguel de Cotas
A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do BTLG11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.
data pregão | qt contratos | qt cotas alugadas | taxa média |
26/03/2024 | 72 | 24.699 | 1,20% |
25/03/2024 | 67 | 41.019 | 1,20% |
22/03/2024 | 18 | 37.325 | 1,12% |
21/03/2024 | 31 | 21.229 | 1,24% |
20/03/2024 | 74 | 43.493 | 1,12% |
Rendimentos
Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.
Último Rendimento
R$0,76
Valor
|
0,71%
DY
|
15/Mar
Data Base
|
25/Mar
Data Pgmto
|
Acumulado 12 meses
R$9,13
Rend. acum.
8,58% a.m.
DY acum.
R$0,76
Rend. médio
0,71% a.m.
DY médio
Tabela
Exibir gráfico aprimorado
Rendimentos pagos por ano
2010
4 pagamentos
2011
12 pagamentos
2012
12 pagamentos
2013
12 pagamentos
2014
12 pagamentos
2015
12 pagamentos
2016
12 pagamentos
2017
12 pagamentos
2018
17 pagamentos
2019
12 pagamentos
2020
12 pagamentos
2021
12 pagamentos
2022
12 pagamentos
2023
12 pagamentos
2024
3 pagamentos
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