A luz está apagada!
Fundos
Escritórios
Super Filtro
XTED11
TRX Edifícios Corporativos
Escritórios possui gestão PassivaInvestidores em Geralmono-imóvel CNPJ 15.006.267/0001-63 ISIN BRXTEDCTF006O Fundo monoativo, proprietário do Edifício Atlântico Office, localizado em Macaé/RJ.
O objetivo do XTED11 é aquisição de edifícios e empreendimentos corporativos já construídos, com o intuito de auferir renda decorrente do recebimento de receitas de locação dos imóveis e, ocasionalmente, da alienação dos ativos imobiliários, ou dos direitos creditórios vinculados ou decorrentes dos ativos imobiliários.
Taxas do Fundo
● Taxa de Administração: 0,2% a.a. sobre o Patrimônio Líquido
● Taxa de Gestão: 1% a.a. sobre o Valor de Mercado
Resultado do XTED11 no último exercício:
Devido à total vacância do imovél de propriedade do fundo,
não há distribuição de rendimentos.
Programa de investimentos:
Não há investimentos programados para o próximo exercício.
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 13,1MMVALOR DE MERCADO
Não Participa do IFIXPOSIÇÃO NO IFIX
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
11/Ago/2012DATA DE INÍCIO
IndeterminadoPRAZO
5.679QT DE COTISTAS
1.792.557QT DE COTAS
Administração e Gestão do Fundo
Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte, incluindo Processos conexos.
ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO| Administrador |
Btg Pactual Serviços Financeiros Sa Dtvm
59.281.253/0001-23 |
| Gestor | Trx Gestora |
| Auditor | Kpmg Auditores Independentes |
| Taxa de Administração | R$ 307,1 mil/ano |
| Taxa de Performance | R$ 0,00 |
| Percentual sobre o PL do FII | 1,18% a.a. |
| Custo Anual por Cota | R$ 0,17 |
| mandato | Renda |
|---|---|
| segmento | Lajes Corporativas |
| gestão | Passiva |
Análise do Administrador
A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO
Devido à total vacância do imovél de propriedade do fundo, não há distribuição de rendimentos.
CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO
O período foi marcado pelas menores taxas básica de juros praticadas no Brasil.
Devido a isso houve uma migração de diversos investidores para ativos com melhores rendimentos, como por exemplo o mercado imobiliário.
Soma-se a isso uma boa perspectiva do mercado de Real Estate, com a redução da vacância e demandas aquecidas.
PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE
Apesar da taxa de juros baixa, seguimos sem pressões inflacionárias esperadas no curto prazo.
Com isso, o investimento em ativos imobiliários se mostra sólido.
A recuperação da economia segue em ritmo lento, devido a cenários globais, contudo as reformas econômicas pelo governo podem gerar novo fluxo de investimentos.
O mercado imobiliário de Macaé é fortemente atrelado com a industria de Óleo e Gás, logo com uma melhora neste setor da economia pode se interpretar como positivo para o fundo.
Destaques
Processo de Locação - atualização
18/Out/2019 As negociações para a locação do imóvel Atlântico Office com a empresa do setor educacional continuam em estágio avançado e os parâmetros comerciais indicativos, negociados entre o Fundo e a empresa, ainda não foram validados pelo conselho do proponente, mas a expectativa é que isso ocorra ainda no mês de outubro. Além desta negociação, neste momento, não foram identificadas outras oportunidades para alienação ou locação do ativo Atlântico Office.Processo de Locação em fase de negociação
20/Set/2019 As negociações para a locação do imóvel Atlântico Office com a empresa do setor educacional avançaram e os parâmetros comerciais indicativos, negociados entre o Fundo e a empresa, deverão ser avaliados pelo comitê do proponente durante o mês de setembro. Além desta negociação, neste momento, não foram identificadas outras oportunidades para alienação ou locação do ativo Atlântico Office.Comentário do Gestor
22/Ago/2019 As negociações para a locação do imóvel Atlântico Office com a empresa do setor educacional prosseguiram e foi assinada no dia 12/07/2019 a renovação da opção de locação, que confere ao interessado a análise de maneira exclusiva pelo período de mais 45 dias.Esta opção reserva o direito, pelo prazo determinado no acordo, da empresa negociar os termos e realizar proposta formal para a locação do imóvel, porém não garante que a proposta será realizada e, tão pouco, que o contrato de locação será celebrado.
Além desta negociação, neste momento, não foram identificadas outras oportunidades para alienação ou locação do ativo Atlântico Office
Análise Comparativa do XTED11
A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.
Patrimônio do XTED11
O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 25,9 milhões e está distribuido conforme abaixo
imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 25,3MM 97,4% Disponibilidades Disponibilidades R$ 605,0mil 2,3% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 134,8mil 0,5%Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 7.012 M² VACÂNCIA 100,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF RJ1Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do XTED11.
| nome do imóvel | uf | vacância |
|---|---|---|
| Atlantic Office Macaé | RJ | 100,00% |
Cotações e Mercado
$Cotação Atual
| Valor | Data | Variação 1 ano |
|---|---|---|
| R$ 7,32 | 27/Nov | -31,27% |
| MENOR COT 12 MESES | R$ 6,65 | (18/Mar/2020) | |
|---|---|---|---|
| MAIOR COT 12 MESES | R$ 18,51 | (17/Dez/2019) | |
| 0,51 P/VP | 92 Negócios/dia | R$ 19,8mil Volume/dia | |
| R$ 0,00 Amort. 1 ano | -31,27% Rentabilidade 12 meses | ||
Rendimentos
Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.
Esse Fundo não pagou Rendimentos nos últimos 2 anos
Último Rendimento
| Valor | DY | Data Base | Data Pgmto |
|---|---|---|---|
| R$ 0,00 | 0,00% | 15/Out | 15/Out |
| R$ 0,00 Rend. Acum. 12 meses | 0,00% DY 12 meses |
| R$ 0,00 Rend. médio 12 meses | 0,00% a.m. DY Médio |
Vídeos recomendados
Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o XTED11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
XTED11 - fiis, o que já deu errado? | histórico do FII
Não Seja Manada 05/11/2019Relatórios e Comunicados de XTED11
Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.
Informe Mensal
16/Nov/2020Informe Trimestral
13/Nov/2020Relatório Gerencial
10/Nov/2020Fato Relevante
26/Mar/2020Regulamento
16/Nov/2018Para acessar todos os documentos de XTED11 clique no botão abaixo.
Ver todos os Relatórios e Comunicados de XTED11