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Shopping West Plaza

  Shoppings
possui gestão PassivaInvestidores em Geralmono-imóvel

Fundo mono-imóvel, é proprietário de 30% do Shopping West Plaza, localizado na zona oeste de São Paulo.

Taxas do Fundo
● Taxa de Administração: 0,55% a.a. sobre o valor de mercado do Fundo.

Resultado do WPLZ11B no último exercício:
Com a economia brasileira ainda sofrendo para sair da recente crise, o início de 2018 foi marcado pela greve dos caminhoneiros e a Copa do Mundo, dois eventos que impactaraam as operações de Shoppings Centers no Brasil como um todo, no entanto o Shopping West Plaza ainda apresentou em 2018 um resultado operacional, incluindo estacionamento, 15,6% acima do observado em 2017, e 1,3% superior ao orçado para o ano de 2018. Os principais pontos que direcionaram este resultado foram: (i) menor nível de desconto, (ii) redução da despesa com inadimplência no período e (iii) forte resultado de estacionamento.
Com este resultado o Fundo auferiu rendimentos que somaram R$3,61 por cota referente ao ano de 2018.

 Site do Fundo  Notificações
R$99,98 Cotação (14/Fev/2020) R$0,45 Último Rendimento (14/Fev/2020) 0,52% DY médio (12 meses) -2,27%  Rentabilidade acumulada Rentabilidade (12 meses) R$ 96,5Mi
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 102,1Mi
VALOR DE MERCADO
91º de 100
POSIÇÃO NO IFIX
0,2%
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
17/Jan/2008
DATA DE INÍCIO
Indeterminado
PRAZO
2.034
QT DE COTISTAS
1.020.747
QT DE COTAS
Outras Informações
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 36.762 M² VACÂNCIA 4,7 % INADIMPLÊNCIA 1,6 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP1 QT DE COTISTAS 2.034 QT DE COTAS 1.020.747 PÚBLICO ALVO Investidores em Geral ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Hedge Investments Distribuidora De Títulos E Valores Mobiliários Ltda
Gestor Hedge Investments Real
Auditor Kpmg Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO E PERFORMANCE
Taxa de Administração R$ 480,6 mil/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,50% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,47
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Shoppings
gestão Passiva

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

Com a economia brasileira ainda sofrendo para sair da recente crise, o início de 2018 foi marcado pela greve dos caminhoneiros e a Copa do Mundo, dois eventos que impactaraam as operações de Shoppings Centers no Brasil como um todo, no entanto o Shopping West Plaza ainda apresentou em 2018 um resultado operacional, incluindo estacionamento, 15,6% acima do observado em 2017, e 1,3% superior ao orçado para o ano de 2018. Os principais pontos que direcionaram este resultado foram: (i) menor nível de desconto, (ii) redução da despesa com inadimplência no período e (iii) forte resultado de estacionamento.
Com este resultado o Fundo auferiu rendimentos que somaram R$3,61 por cota referente ao ano de 2018.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

Após um ano marcado pelo início da retomada econômica, 2018 se mostrou um ano de alta volatilidade com a greve dos caminhoneiros, Copa do Mundo e Eleições.

Estes dois primeiros eventos afetaram bastante o varejo, que apesar de um ano com manutenção dos juros em patamares historicamente baixos, apresentaram resultados fracos durante os meses de maio a agosto, resultados estes que impactaram o ano como um todo.

Segundo a Associação Brasileira de Shopping Centers, ABRASCE, as vendas acumuladas em 2018 apresentaram crescimento nominal de 6,5% em relação a 2017. Já ao final do ano, a confirmação da eleição de um governo com postura pró-mercado e reformista, animou o mercado, resultando em uma valorização do IFIX, índice de Fundo de Investimento Imobiliário, de 10% entre 8 de outubro e 28 de dezembro.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Entramos em 2019 com uma expectativa positiva, com um novo governo e um novo congresso que trabalharão alinhados e o produto final nos parece favorável ao às reformas, onde esperamos um crescimento do PIB acima de 2,5%. Para o setor de shoppings centers, especificamente, a ABRASCE prever que as vendas dos shoppings centers irão crescer 7,0% em 2019.

Destaques

Mudança de Escriturador
13/Nov/2019 Exibir Documento A partir do dia 19 de novembro de 2019, o serviço de Escrituração das cotas do Fundo passará a ser prestado pela ITAÚ CORRETORA DE VALORES.
Comentário do Gestor
20/Set/2019 Exibir Documento Em julho, o shopping apresentou resultado operacional 9% acima do orçado para o mês. No acumulado do ano, o shopping apresenta resultado 24% acima do orçado para o período e 18% acima do resultado realizado no mesmo período de 2018.

Em julho, o faturamento dos lojistas Cresceu 24,5% em comparação com julho 2018. Houve aumento em praticamente todas as Categorias, mas destacamos as vendas das lojas âncoras, que apresentaram crescimento de vendas de 33,9% no período, e das lojas de alimentação com vendas 29,9% superior ao apresentado em julho de 2018.

Relatórios Especiais

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Relatório Semanal desmistificandoFII

Análise Comparativa do WPLZ11B

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

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Patrimônio do WPLZ11B

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 96,5Mi e está distribuido conforme abaixo

R$ 93,9Mi imóveis para aluguelR$ 2,1Mi total mantido para liquidez(R$ 567,3mil) Passivo
Imóveis Para Aluguel
nome do imóvelufmapaablunidadesvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Shopping West Plaza - 30SP36.762 m²1984,72%6,5,5,51,63%6,4,4,298,95%R$ 500,5mil

Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 99,98 14/Fev inf%
MENOR COT 12 MESES R$ 74,00 (26/Fev/2019)
MAIOR COT 12 MESES R$ 112,00 (13/Jan/2020)
1,06 P/VP 0 Negócios/dia R$ 0,0 Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano -2,27% Rentabilidade 12 meses

Rendimentos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,45 0,45% 31/Jan 14/Fev
R$ 6,23 Rend. Acum. 12 meses 6,23% DY 12 meses
R$ 0,52 Rend. médio 12 meses 0,52% DY Médio

Últimos Comunicados de WPLZ11B

Informe Trimestral
14/Fev/2020
Relatório Gerencial
13/Fev/2020
Informe Mensal
13/Fev/2020
Regulamento
21/Nov/2019
Fato Relevante
13/Nov/2019
Informe Anual
01/Abr/2019
Data Comunicado Exibir
14/Fev/2020 Informe Trimestral
Informes Periódicos
13/Fev/2020 Relatório Gerencial
Relatórios
13/Fev/2020 Informe Mensal
Informes Periódicos
31/Jan/2020 Rendimentos e Amortizações
Aviso aos Cotistas
21/Nov/2019 Regulamento
Regulamento
13/Nov/2019 Fato Relevante
Fato Relevante
30/Out/2019 AGE - Ata da Assembleia
Assembleia
22/Out/2019 AGE - Sumário das Decisões
Assembleia
07/Out/2019 AGE - Proposta do Administrador
Assembleia
07/Out/2019 AGE - Edital de Convocação
Assembleia
04/Jun/2019 Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
Comunicado ao Mercado
06/Mai/2019 Aviso aos Cotistas
Aviso aos Cotistas
06/Mai/2019 AGO/E - Ata da Assembleia
Assembleia
30/Abr/2019 AGO/E - Sumário das Decisões
Assembleia
03/Abr/2019 AGO/E - Outros Documentos
Assembleia
01/Abr/2019 Informe Anual
Informes Periódicos
29/Mar/2019 AGO/E - Proposta do Administrador
Assembleia
29/Mar/2019 AGO/E - Edital de Convocação
Assembleia
22/Mar/2019 Demonstrações Financeiras
Informes Periódicos
11/Jan/2019 Rentabilidade
Outras Informações
06/Jul/2018 AGE - Outros Documentos
Assembleia
30/Abr/2018 Esclarecimentos de consulta B3 / CVM
Comunicado ao Mercado
01/Dez/2017 Instrumento Particular de Alteração do Regulamento
Atos de Deliberação do Administrador
13/Fev/2017 Comunicado ao Mercado
Comunicado ao Mercado
01/Set/2016 Relação das demandas judiciais ou extrajudiciais
Informes Periódicos
01/Set/2016 Outros Relatórios
Relatórios
26/Ago/2016 Informe Semestral - DFC e Relatório do Administrador
Informes Periódicos
15/Jun/2016 Outros Documentos
Outras Informações

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