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Informações Gerais

WPLZ11B Shoppings

Shopping West Plaza

DESCRIÇÃO GERAL DO FUNDO

Fundo mono-imóvel, é proprietário de 30% do Shopping West Plaza, localizado na zona oeste de São Paulo.

Taxas do Fundo
● Taxa de Administração: 0,55% a.a. sobre o valor de mercado do Fundo.
Shoppingspossui gestão PassivaInvestidores em Geral

PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 81,3 milhões
VALOR DE MERCADO
R$ 71,5Mi
P/VP
0,88
POSIÇÃO NO IFIX
91º de 100
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
0,2%
DATA DE INÍCIO
17/Jan/2008
PRAZO
Indeterminado
QT DE COTISTAS
1.366
QT DE COTAS
1.020.747
Destaques
Comentário do Gestor
20/Set/2019 Exibir Documento Em julho, o shopping apresentou resultado operacional 9% acima do orçado para o mês. No acumulado do ano, o shopping apresenta resultado 24% acima do orçado para o período e 18% acima do resultado realizado no mesmo período de 2018.

Em julho, o faturamento dos lojistas Cresceu 24,5% em comparação com julho 2018. Houve aumento em praticamente todas as Categorias, mas destacamos as vendas das lojas âncoras, que apresentaram crescimento de vendas de 33,9% no período, e das lojas de alimentação com vendas 29,9% superior ao apresentado em julho de 2018.
Outras Informações
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 33.799 M² VACÂNCIA 4,9 % INADIMPLÊNCIA 4,4 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP1 QT DE COTISTAS 1.366 QT DE COTAS 1.020.747 PÚBLICO ALVO Investidores em Geral ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Btg Pactual Serviços Financeiros Sa Dtvm
Gestor Hedge Investments Real
Auditor Kpmg Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO E PERFORMANCE
Taxa de Administração R$ 397,1 mil/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,49% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,39
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Shoppings
gestão Passiva

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

Com a economia brasileira ainda sofrendo para sair da recente crise, o início de 2018 foi marcado pela greve dos caminhoneiros e a Copa do Mundo, dois eventos que impactaraam as operações de Shoppings Centers no Brasil como um todo, no entanto o Shopping West Plaza ainda apresentou em 2018 um resultado operacional, incluindo estacionamento, 15,6% acima do observado em 2017, e 1,3% superior ao orçado para o ano de 2018. Os principais pontos que direcionaram este resultado foram: (i) menor nível de desconto, (ii) redução da despesa com inadimplência no período e (iii) forte resultado de estacionamento.
Com este resultado o Fundo auferiu rendimentos que somaram R$3,61 por cota referente ao ano de 2018.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

Após um ano marcado pelo início da retomada econômica, 2018 se mostrou um ano de alta volatilidade com a greve dos caminhoneiros, Copa do Mundo e Eleições.

Estes dois primeiros eventos afetaram bastante o varejo, que apesar de um ano com manutenção dos juros em patamares historicamente baixos, apresentaram resultados fracos durante os meses de maio a agosto, resultados estes que impactaram o ano como um todo.

Segundo a Associação Brasileira de Shopping Centers, ABRASCE, as vendas acumuladas em 2018 apresentaram crescimento nominal de 6,5% em relação a 2017. Já ao final do ano, a confirmação da eleição de um governo com postura pró-mercado e reformista, animou o mercado, resultando em uma valorização do IFIX, índice de Fundo de Investimento Imobiliário, de 10% entre 8 de outubro e 28 de dezembro.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Entramos em 2019 com uma expectativa positiva, com um novo governo e um novo congresso que trabalharão alinhados e o produto final nos parece favorável ao às reformas, onde esperamos um crescimento do PIB acima de 2,5%. Para o setor de shoppings centers, especificamente, a ABRASCE prever que as vendas dos shoppings centers irão crescer 7,0% em 2019.

Patrimônio do FII WPLZ11B

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 81,3 milhões e está distribuido conforme abaixo

R$ 77,9Mi imóveis para aluguelR$ 2,5Mi total mantido para liquidez
Imóveis Para Aluguel
nome do imóvelufmapaablunidadesvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Shopping West PlazaSP33.799 m²2614,90%6,54,36%6,498,62%R$ 544,5mil

Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 105,00 19/Set inf%
MENOR COT 12 MESES R$ 59,00 (01/Out/2018)
MAIOR COT 12 MESES R$ 105,00 (19/Set/2019)
0,88 P/VP 0 Negócios/dia R$ 0,0 Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano -3,71% Rentab. 1 ano

Rendimentos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,44 0,42% 30/Ago 13/Set
R$ 5,10 Rend. Acum. 12 meses 4,83% DY 12 meses
R$ 0,43 Rend. médio 12 meses 0,41% DY Médio

Últimos Comunicados de WPLZ11B

Relatorio Gerencial
20/Set/2019
Informe Mensal
13/Set/2019
Informe Trimestral
14/Ago/2019
Fato Relevante
31/Mai/2019
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01/Abr/2019
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20/Set/2019 Relatorio Gerencial
13/Set/2019 Informe Mensal
30/Ago/2019 Aviso aos Cotistas
14/Ago/2019 Informe Trimestral
04/Jun/2019 Comunicado nao Fato Relevante
31/Mai/2019 Fato Relevante
06/Mai/2019 AGO/E - Ata da Assembleia
30/Abr/2019 AGO/E - Resumo das Deliberacoes
30/Abr/2019 Regulamento
03/Abr/2019 AGO/E - Outros Documentos
01/Abr/2019 Informe Anual
29/Mar/2019 AGO/E-Proposta do Administrador
29/Mar/2019 AGO/E - Edital de Convocacao
22/Mar/2019 Demonstracoes Financeiras
11/Jan/2019 Rentabilidade

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