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VLOL11

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Informações Gerais

Cotação (14/out) R$ 1.123,58 VLOL11 Escritórios

Vila Olimpia Corporate

DESCRIÇÃO GERAL DO FUNDO

Fundo mono-imóvel, é proprietário de 6 lajes comerciais na Torre B do empreendimento Vila Olímpia Corporate.

Taxas do Fundo
● Administração: 0,09% a.a. do Patrimônio Líquido do Fundo
● Gestão: 0,21% a.a. do Patrimônio Líquido do Fundo
● Consultoria: 0,1% a.a. do Patrimônio Líquido do Fundo
Escritóriospossui gestão PassivaInvestidores em Geral comentários

PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 152,4 milhões
VALOR DE MERCADO
R$ 187,7Mi
P/VP
1,23
POSIÇÃO NO IFIX
66º de 100
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
0,3%
DATA DE INÍCIO
08/Ago/2012
PRAZO
Indeterminado
QT DE COTISTAS
7.408
QT DE COTAS
1.784.828
Outras Informações
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 10.368 M² VACÂNCIA 7,3 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP1 QT DE COTISTAS 7.408 QT DE COTAS 1.784.828 PÚBLICO ALVO Investidores em Geral ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Oliveira Trust Dtvm Sa
Gestor Rb Capital Investimentos Ltda.
Auditor Deloitte Touche Tohmatsu
Análise do Administrador
TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO E PERFORMANCE
Taxa de Administração R$ 751,9 mil/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,49% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,42
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Lajes Corporativas
gestão Passiva

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

O resultado do Fundo para o exercício social findo em 31/12/2018 é de R$ 7.802 (em milhares de reais).

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

Durante o ano de 2018, o segmento de edificio corporativos classe A, em localizações centrais, apresentou melhora nos principais indicadores.

A região da Vila Olímpia, onde está situado o ativo do Fundo registrou absorção líquida de cerca de 35 mil m², encerrando o ano com vacância próxima a 10%. Com redução das áreas vagas e aumento da demanda, espera-se um incremento real nos valores de locação para o ano de 2019

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Com base na Conjutura econômica apresentada no item anterior, o objetivo do Gestor do Fundo consistirá em focar no relacionamento com os atuais locatários para manutenção dos contratos, prospectar a locação das lajes vagas e maximizar a renda ao cotista.

Destaques

Comentário do Gestor
10/Out/2019 Exibir Documento Os conjuntos do Fundo seguem ocupados e com performance de vacância histórica sempre muito abaixo da região. Para a área que será desocupada pela LBS Local, estamos em finalizando a discussão de minutas e condições comerciais com o potencial novo inquilino já em linha com as condições de mercado atuais.

Em relação aos contratos a vencer nos próximos meses, estamos na fase de análise das minutas e tratativas finais com os atuais locatários. Assim que surgirem novidades comunicaremos prontamente ao mercado.
Recebimento de Aluguel atrasado
29/Ago/2019 Exibir Documento A Locatária LBS Local S.a. pagou ao Fundo, os valores de aluguel referentes aos meses de maio, junho e julho de 2019. O valor total recebido foi de R$ 425 mil, sendo R$ 216 mil referentes aos aluguéis atrasados e R$ 209 mil referentes ao valor da multa por atraso.

O recebimento informado representa aproximadamente R$ 0,24 por cota nos rendimentos a serem distribuídos pelo Fundo referentes ao mês de agosto.

Relatórios Especiais

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Relatório Semanal desmistificandoFII

Análise Comparativa do VLOL11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

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Patrimônio do VLOL11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 152,4 milhões e está distribuido conforme abaixo

R$ 150,6Mi imóveis para aluguelR$ 2,0Mi total mantido para liquidez(R$ 1,4Mi) Passivo
Imóveis Para Aluguel
nome do imóvelufmapaablunidadesvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Vila Olímpia CorporateSP10.368 m²247,29%4,0,7,7,70,00%0,0,0,0,0100,00%R$ 783,4mil

Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 105,16 18/Out 28,24%
MENOR COT 12 MESES R$ 81,32 (23/Out/2018)
MAIOR COT 12 MESES R$ 108,17 (05/Ago/2019)
1,23 P/VP 641 Negócios/dia R$ 890,4mil Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano 35,70% Rentabilidade 12 meses

Rendimentos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,49 0,46% 30/Set 14/Out
R$ 5,17 Rend. Acum. 12 meses 4,91% DY 12 meses
R$ 0,43 Rend. médio 12 meses 0,41% DY Médio

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14/Out/2019
Relatorio Gerencial
10/Out/2019
Fato Relevante
29/Ago/2019
Informe Trimestral
13/Ago/2019
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30/Set/2016
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01/Abr/2019 AGO - Proposta da Administradora
01/Abr/2019 AGO - Edital de Convocacao
01/Abr/2019 Demonstracoes Financeiras
29/Mar/2019 Informe Anual
17/Nov/2016 Comunicado ao Mercado
11/Nov/2016 AGE - Proposta da Administradora
25/Out/2016 AGE - Ata da Assembleia
07/Out/2016 AGE - Edital de Convocacao
30/Set/2016 Regulamento

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