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VLOL11

Vila Olimpia Corporate

  Escritórios
possui gestão PassivaInvestidores em Geralmono-imóvel CNPJ 15.296.696/0001-12 ISIN BRVLOLCTF009

Fundo mono-imóvel, é proprietário de 6 lajes comerciais na Torre B do empreendimento Vila Olímpia Corporate.

Taxas do Fundo
● Administração: 0,09% a.a. do Patrimônio Líquido do Fundo
● Gestão: 0,21% a.a. do Patrimônio Líquido do Fundo
● Consultoria: 0,1% a.a. do Patrimônio Líquido do Fundo

Resultado do VLOL11 no último exercício:
O resultado do fundo no findo de 2019 foi de R$19.496.000,00.

Programa de investimentos:
Não há previsão de novas aquisições de ativos.

 LINHA DO TEMPO
R$101,77 Cotação (24/Nov/2020) R$0,46 Último Rendimento (16/Nov/2020) 0,45% a.m. DY médio (12 meses) -6,90%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 301 Negócios por dia (Liquidez) 1,12 P/VP (Ágio) R$ 162,0 milhões
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 181,6MM
VALOR DE MERCADO
75º de 81
POSIÇÃO NO IFIX
0,2%
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
08/Ago/2012
DATA DE INÍCIO
Indeterminado
PRAZO
5.611
QT DE COTISTAS
1.784.828
QT DE COTAS
Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte, incluindo Processos conexos.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Oliveira Trust Dtvm Sa
36.113.876/0001-91
Gestor Rb Capital
Auditor Kpmg Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 585,6 mil/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,36% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,33
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Lajes Corporativas
gestão Passiva

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

O resultado do fundo no findo de 2019 foi de R$19.496.000,00.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

Durante o ano de 2019, o segmento de edificio corporativos classe A e A+, em localizações premium, apresentou melhora nos principais indicadores.

A região da Vila Olímpia, onde está situado o ativo do Fundo registrou absorção líquida de cerca de 9 mil m², encerrando o ano com vacância próxima a 2% para edificio corporativos classe A e A+. Com redução das áreas vagas e aumento da demanda, espera-se um incremento real nos valores de locação para o ano de 2020.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Com base na conjutura apresentada no item anterior, o objetivo do Gestor do Fundo consistirá em focar no relacionamento com os atuais locatários para manutenção dos contratos, prospectar novos potenciais ocupantes para suprir a eventual saida de algum inquilino e maximizar a renda ao cotista.

Destaques

Comentário do Gestor
10/Out/2019 Exibir Documento Os conjuntos do Fundo seguem ocupados e com performance de vacância histórica sempre muito abaixo da região. Para a área que será desocupada pela LBS Local, estamos em finalizando a discussão de minutas e condições comerciais com o potencial novo inquilino já em linha com as condições de mercado atuais.

Em relação aos contratos a vencer nos próximos meses, estamos na fase de análise das minutas e tratativas finais com os atuais locatários. Assim que surgirem novidades comunicaremos prontamente ao mercado.
Recebimento de Aluguel atrasado
29/Ago/2019 Exibir Documento A Locatária LBS Local S.a. pagou ao Fundo, os valores de aluguel referentes aos meses de maio, junho e julho de 2019. O valor total recebido foi de R$ 425 mil, sendo R$ 216 mil referentes aos aluguéis atrasados e R$ 209 mil referentes ao valor da multa por atraso.

O recebimento informado representa aproximadamente R$ 0,24 por cota nos rendimentos a serem distribuídos pelo Fundo referentes ao mês de agosto.

Análise Comparativa do VLOL11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do VLOL11

Patrimônio do VLOL11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 162,0 milhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 160,1MM 98,8% Disponibilidades Disponibilidades R$ 2,0MM 1,2% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 1,3MM 0,8%
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do VLOL11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 10.368 M² VACÂNCIA 11,8 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP1
Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do VLOL11.

- A coluna QT UNID informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvelufmapaablqt unidvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Vila Olímpia CorporateSP10.368 m²2411,85%0,0,0,0,120,00%0,0,0,0,0100,00%R$ 959,9mil

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

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Cotações e Mercado

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Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 101,77 24/Nov -11,67%
MENOR COT 12 MESES R$ 85,00 (18/Mar/2020)
MAIOR COT 12 MESES R$ 123,02 (14/Jan/2020)
1,12 P/VP 301 Negócios/dia R$ 204,6mil Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano -6,90% Rentabilidade 12 meses

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,46 0,45% 30/Out 16/Nov
R$ 5,49 Rend. Acum. 12 meses 5,40% DY 12 meses
R$ 0,46 Rend. médio 12 meses 0,45% a.m. DY Médio
Tabela de Rendimentos e Amortizações

Vídeos recomendados

Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o VLOL11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
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Suno Research 22/02/2019
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Cristian Tetzner 27/08/2018

Relatórios e Comunicados de VLOL11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Relatório Gerencial
16/Nov/2020
Informe Trimestral
16/Nov/2020
Informe Mensal
13/Nov/2020
Fato Relevante
16/Jul/2020
Regulamento
30/Set/2016

Para acessar todos os documentos de VLOL11 clique no botão abaixo.

Ver todos os Relatórios e Comunicados de VLOL11
Data Comunicado Exibir
16/Nov/2020 Relatório Gerencial
Relatórios
16/Nov/2020 Informe Trimestral
Informes Periódicos
13/Nov/2020 Informe Mensal
Informes Periódicos
30/Out/2020 Rendimentos e Amortizações
Aviso aos Cotistas
30/Jul/2020 AGO - Ata da Assembleia
Assembleia
16/Jul/2020 Fato Relevante
Fato Relevante
29/Jun/2020 AGO - Edital de Convocação
Assembleia
24/Abr/2020 Demonstrações Financeiras
Informes Periódicos
30/Mar/2020 Informe Anual
Informes Periódicos
18/Jun/2019 Esclarecimentos de consulta B3 / CVM
Comunicado ao Mercado
01/Abr/2019 AGO - Proposta do Administrador
Assembleia
29/Dez/2016 Aviso aos Cotistas
Aviso aos Cotistas
17/Nov/2016 Comunicado ao Mercado
Comunicado ao Mercado
11/Nov/2016 AGE - Proposta do Administrador
Assembleia
25/Out/2016 AGE - Ata da Assembleia
Assembleia
07/Out/2016 AGE - Edital de Convocação
Assembleia
30/Set/2016 Regulamento
Regulamento
26/Ago/2016 Informe Semestral - DFC e Relatório do Administrador
Informes Periódicos