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TRXL11

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Informações Gerais Análise do Administrador Patrimônio do FII Cotações Rendimentos Comunicados Comentários Comparativo

Informações Gerais

TRXL11 Galpões Logísticos

TRX Realty Logística Renda I

DESCRIÇÃO GERAL DO FUNDO

Galpões Logísticospossui gestão PassivaInvestidores em Geral

PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 184,5Mi
VALOR DE MERCADO
R$ 181,1Mi
P/VP
0,982
POSIÇÃO NO IFIX
52º de 90
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
0,5%
DATA DE INÍCIO
03/Ago/2010
PRAZO
Indeterminado
QT DE COTISTAS
9.754
QT DE COTAS
1.867.464
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 90.233 M² VACÂNCIA 34,1 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP4RJ1SC1 QT DE COTISTAS 9.754 QT DE COTAS 1.867.464 PÚBLICO ALVO Investidores em Geral ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Oliveira Trust Dtvm Sa
Gestor Trx Gestora De Recursos Ltda.
Auditor Crowe Horwath Bendoraytes & Cia
Análise do Administrador
TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO E PERFORMANCE
Taxa de Administração R$ 440,9 mil/ano
Taxa de Performance R$ 172.131/ano
Percentual sobre o PL do FII 0,33% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,33
Valores baseados nos 4 últimos informes trimestrais
CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Logística
gestão Passiva

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

O resultado do Fundo para o exercício social findo em 31/12/2018 é de R$ 6.754.966,05

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

Assim como nos últimos anos, o mercado imobiliário continua apresentando grandes variações de preço entre cidades e bairros.

Os principais fatores que justificam essa volatilidade são: condições econômicas, tamanho das cidades, além de demanda e oferta de imóveis no mercado.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Com base na composição atual da carteira, as únicas alterações previstas serão: (i) finalizar o retrofit no imóvel de Parque Novo Mundo, com a consequente locação do imóvel para FEMSA, mediante celebração de contrato "built-to-suit". Os contratos de locação dos demais ativos do Fundo permanecerão vigentes no exercício de 2018.

Patrimônio do FII TRXL11

ATIVO E PASSIVO
tipovalor
AtivoR$ 184,8 milhões
PassivoR$ 352,7 mil
patrimônio LíquidoR$ 184,5 milhões
total mantido para liquidezR$ 9,8 milhões
PATRIMÔNIO INVESTIDO
subtipovalor
imóveis para aluguelR$ 174,1 milhões
outros fundosR$ 12,0 milhões
Imóveis Para Aluguel
nome do imóvelufmapaablunidadesvacância1inadimplência2pesoaluguel/m2receita mensal
CerattiSP13.851 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,033,03%R$ 22,0R$ 306,0mil
MagnaSP10.439 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,026,54%R$ 23,0R$ 245,8mil
ItambéSP8.101 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,026,14%R$ 29,0R$ 242,1mil
KochSC9.794 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,05,94%R$ 5,0R$ 55,0mil
Motus RJ17.244 m²10,00%0,00,00%0,02,97%R$ 1,0R$ 27,5mil
Imóvel Parque Novo Mundo SPSP30.804 m²1100,00%100,100,100,100,1000,00%0,0,0,0,00,00%R$ 0,0R$ 0,0

Cotações de TRXL11

$
última cotação R$ 97,00 (16/Abr/2019)
última cotação R$ 97,00 (16/Abr/2019)
MENOR COT 12 MESES R$ 64,01 (28/Set/2018)
MAIOR COT 12 MESES R$ 98,75 (03/Abr/2019)
Cotação/VP 0,982

Rendimentos de TRXL11

último rendimento R$ 0,43 0,44% (25/Abr/2019)
REND ACUM 12 MESES R$ 4,56 4,70%
REND médio 12 MESES R$ 0,38 0,39%
menor rend 12 MESES R$ 0,29 0,30%
maior rend 12 MESES R$ 0,43 0,44%

Últimos Comunicados de TRXL11

Relatorio Gerencial
05/Abr/2019
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14/Fev/2019
Informe Mensal
15/Abr/2019
Informe Anual
29/Mar/2019
Fato Relevante
01/Nov/2018
Comunicado Data Exibir
Relatorio Representante de Cotistas 02/Mai/2018
Relatorio Gerencial 05/Abr/2019
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Aviso aos Cotistas 15/Abr/2019
AGO/E-Proposta do Administrador 29/Mar/2019
AGO/E - Outros Documentos 11/Abr/2019
AGO/E - Edital de Convocacao 29/Mar/2019
AGO/E - Ata da Assembleia 02/Mai/2018
AGE - Proposta da Administradora 20/Mar/2019
AGE - Outros Documentos 04/Mai/2018
AGE - Edital de Convocacao 15/Mar/2019
AGE - Ata da Assembleia 10/Abr/2019

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