SPXS11
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - SPX SYN MULTIESTRATÉGIA
A classificar
A classificar
gestão Investidores em Geral
CNPJ 43.010.543/0001-00
ISIN BRSPXSCTF002
R$ 8,47
Cotação
(17/Abr/2025)
0,91
P/VP
(Deságio)
R$0,0950
Último Rendimento
(14/Abr/2025)
1,16% a.m.
DY médio
(12 meses)
1,55%
Rentab. acumulada
Rentabilidade
(12 meses)
3.349
Negócios por dia
(Liquidez)
Resultado do SPXS11 no último exercício:
No ano de 2023,
o SPXS11 teve uma performance de 16,4% (considerando a variação patrimonial do fundo,
as distribuições de dividendos e o reinvestimento dos dividendos a CDI líquido),
enquanto o CDI teve um avanço de 11,0% (considerando uma alíquota de 15% de IR). Além disso,
o benchmark do fundo avançou 10,6%,
gerando um alfa de 5,2%
Programa de investimentos:
Desde que respeitado o objetivo do Fundo previsto no Capítulo II do Regulamento,
os recursos do Fundo serão aplicados diretamente pelo Gestor,
ou pelo Administrador por indicação do Gestor,
segundo uma política de investimentos definida de forma a proporcionar ao cotista uma remuneração para o investimento realizado,
objetivando a valorização e a rentabilidade de suas cotas por meio do investimento nos Ativos Imobiliários,
auferindo rendimentos advindos destes,
bem como auferir ganho de capital a partir da negociação dos Ativos Imobiliários.
Linha do Tempo
Notificações
Discussão
R$ 187,6 milhões
Patrimônio Líquido
R$ 171,0MM
Valor De Mercado
Não Participa do IFIX
Posição No Ifix
Participação no IFIX
--
Data de início
Prazo
19.694
Qt de cotistas
20.189.040
Qt de cotas
Administração e Gestão do Fundo
Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.
ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador |
Btg Pactual Serviços Financeiros Sa Dtvm
59.281.253/0001-23
|
Gestor |
- |
Auditor |
Ernst & Young Auditores Independentes S.s |
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração |
R$ 1,6 milhões/ano |
Taxa de Performance |
R$ 735.910/ano |
Percentual sobre o PL do FII |
1,22% a.a. |
Custo Anual por Cota |
R$ 0,11 |
Valores baseados nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS
Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota.
As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium.
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CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
Últimos Destaques
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Informes de Rendimentos e Fundos de Investimento
27/Fev/2025
Comunicado ao Mercado
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Substituição de formador de mercado do SPX.
20/Fev/2025
Fato Relevante
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Informes de Rendimentos 2024: Avisos Importantes
18/Fev/2025
Comunicado ao Mercado
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Análise Comparativa do SPXS11
A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.
ir para a análise comparativa do SPXS11
Rentabilidade do SPXS11
A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.
Quanto maior for o período analisado na rentabilidade de um investimento, mais relevante é essa informação. Expanda essa ferramenta para acessar todos os períodos disponíveis desde o início do FII.
Patrimônio do SPXS11
O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 187,6 milhões e está distribuido conforme abaixo
CRI/CRA
Detalhamento
CRI/CRA
Detalhamento
R$ 128,2MM
68,4%
Disponibilidades
Disponibilidades
R$ 26,8MM
14,3%
FII
Detalhamento
FII
Detalhamento
R$ 26,7MM
14,2%
outros
Detalhamento
outros
Detalhamento
R$ 6,0MM
3,2%
Passivo
Detalhamento
Passivo
Detalhamento
R$ 212,2mil
0,1%
Alavancagem
A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade.
As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium.
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Evolução Patrimonial
Veja abaixo a evolução patrimonial do SPXS11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.
Fundos Imobiliários
Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o SPXS11 possui em carteira.
- A coluna VALOR informa o valor de mercado das cotas (cotação x quant. cotas).
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor médio dos redimentos recebidos (valor por cota x quant. cotas).
FII | tipo | cotas | valor | P/VP | receita mensal |
APTO11 - Navi Residencial | Híbrido | 597.610 | R$ 5,3MM | | |
BTG PACTUAL YOU INC DESENVOLVIMENTO FII RESP LIMITADA | a classificar | 500.000 | R$ 5,1MM | | |
FII VBI CREDITO MULTIESTRATEGIA | a classificar | 50.000 | R$ 4,9MM | | |
GARE11 - Guardian Real Estate | Galpões Logísticos | 325.752 | R$ 2,8MM | | |
VRTA11 - Fator Verità | Recebíveis Imobiliários | 20.453 | R$ 1,6MM | | |
CPTS11 - Capitânia Securities II | Recebíveis Imobiliários | 211.330 | R$ 1,4MM | | |
XPCI11 - XP Crédito Imobiliário | Recebíveis Imobiliários | 15.345 | R$ 1,2MM | | |
BTCI11 - BTG Pactual Fundo de CRI | Recebíveis Imobiliários | 118.367 | R$ 1,0MM | | |
SARE11 - Santander Renda de Aluguéis | Híbrido | 227.970 | R$ 834,4mil | | |
VGIP11 - Valora CRI Índice de Preço | Recebíveis Imobiliários | 10.039 | R$ 796,2mil | | |
RVBI11 - VBI Reits FoF | Fundo de Fundos | 6.268 | R$ 403,7mil | | |
KIVO11 - Kilima Volkano Recebíveis Imobiliários | Recebíveis Imobiliários | 5.716 | R$ 342,3mil | | |
CACR11 - Cartesia Revebíveis Imobiliários | Recebíveis Imobiliários | 1.976 | R$ 171,2mil | | |
SANTANDER PAPÉIS IMOBILIÁRIOS | a classificar | 16.320 | R$ 120,6mil | | |
IBCR11 - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE CRI INTEGRAL BREI | A classificar | 1.693 | R$ 103,6mil | | |
BIME11 - Brio Multiestratéga | Híbrido | 13.487 | R$ 90,8mil | | |
CRI/CRA - Certificados de Recebíveis (Imobiliários ou do Agronegócio)
Os CRIS/CRAS geralmente são remunerados por um índice (Indexador) mais uma taxa de juros extra (Spread), portanto: Taxa de remuneração = Indexador + Spread.
* A coluna VALOR informa quanto o FII possui investido no respectivo Ativo.
companhia | emissão | série | quantidade | indexador | spread | valor |
OPEA SECURITIZADORA S.A. | 19 | 1 | 11.860 | | | R$ 11,2MM |
TRUE SECURITIZADORA S.A. | 150 | 1 | 11.000 | | | R$ 11,1MM |
TRUE SECURITIZADORA S.A. | 352 | 1 | 9.950 | | | R$ 10,0MM |
TRUE SECURITIZADORA S.A. | 244 | 1 | 10.000 | | | R$ 9,7MM |
HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 1 | 163 | 10.000 | | | R$ 8,7MM |
HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 62 | 1 | 8.785 | | | R$ 8,7MM |
TRUE SECURITIZADORA S.A. | 267 | 1 | 10.000.000 | | | R$ 8,1MM |
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 154 | 2 | 8.000 | | | R$ 8,0MM |
TRUE SECURITIZADORA S.A. | 93 | 1 | 8.651 | | | R$ 7,6MM |
BARI SECURITIZADORA S.A. | 8 | 1 | 18.830 | | | R$ 6,3MM |
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 60 | 2 | 9.943 | | | R$ 5,6MM |
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 4 | 265 | 5.000 | | | R$ 5,5MM |
COMPANHIA PROVINCIA DE SECURITIZACAO | 39 | 2 | 6.000 | | | R$ 5,3MM |
TRUE SECURITIZADORA S.A. | 61 | 1 | 4.732 | | | R$ 5,2MM |
TRUE SECURITIZADORA S.A. | 74 | 1 | 9.800 | | | R$ 5,1MM |
OPEA SECURITIZADORA S.A. | 1 | 453 | 4.700 | | | R$ 5,0MM |
OPEA SECURITIZADORA S.A. | 1 | 455 | 4.700 | | | R$ 5,0MM |
OPEA SECURITIZADORA S.A. | 1 | 454 | 4.700 | | | R$ 5,0MM |
OPEA SECURITIZADORA S.A. | 1 | 400 | 4.700 | | | R$ 5,0MM |
TRUE SECURITIZADORA S.A. | 24 | 2 | 8.000 | | | R$ 4,2MM |
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 154 | 1 | 3.578 | | | R$ 3,5MM |
HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 59 | 1 | 3.053 | | | R$ 3,0MM |
TRUE SECURITIZADORA S.A. | 262 | 1 | 2.500 | | | R$ 2,4MM |
TRUE SECURITIZADORA S.A. | 24 | 3 | 4.000 | | | R$ 2,0MM |
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 23 | 1 | 7.418 | | | R$ 1,4MM |
TRUE SECURITIZADORA S.A. | 262 | 2 | 1.000 | | | R$ 1,0MM |
Resultado Trimestral
Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.
Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral
Cotações e Mercado
Cotação Atual
Indicadores de Mercado
-9,89%
Var. 1 ano
|
0,91
P/VP
|
3.349
Negócios/dia
|
R$ 729,9mil
Volume/dia
|
R$
R$0,00
Amort. 1 ano
|
22,28%
Volatilidade
|
Exibir gráfico aprimorado
Amortizações pagas por ano

Esse Fundo não efetuou nenhuma amortização
Aluguel de Cotas
A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do SPXS11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.
data pregão | qt contratos | qt cotas alugadas | taxa média |
26/03/2024 | 1 | 9 | 5,00% |
11/03/2024 | 1 | 46.500 | 10,00% |
08/03/2024 | 2 | 1.038 | 10,00% |
07/03/2024 | 1 | 81 | 10,00% |
08/02/2024 | 1 | 4 | 5,00% |
Rendimentos
Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.
Último Rendimento
R$0,0950
Valor
|
1,12%
DY
|
07/Abr
Data Base
|
14/Abr
Data Pgmto
|
Acumulado 12 meses
R$1,18
Rend. acum.
13,93% a.m.
DY acum.
R$0,10
Rend. médio
1,16% a.m.
DY médio
Tabela
Exibir gráfico aprimorado
Rendimentos pagos por ano
2023
8 pagamentos
2024
12 pagamentos
2025
4 pagamentos
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