Super Filtro Galpões Logísticos
Sobre o SDIL11:
O FII SDI Rio Bravo Renda Logística tem por objeto a realização de investimentos em empreendimentos imobiliários de longo prazo, por meio de aquisição e posterior gestão patrimonial de imóveis de natureza logística e industrial, notadamente galpões logísticos, preferencialmente nos Estados de São Paulo e/ou Rio de Janeiro.
Resultado do SDIL11 no último exercício:
O fundo obteve lucro positivo no ano de 2021,
além de um incremento em sua renda de alugueis ,
porvenientes das aquisições realizadas no periodo,
e da renovação de contrato realizados pela gestão,
provando que os ativo que compoem a carteira do FII são de ótima qualidade e resilientes.
A distribuição de rendimentos do ano foi superior aos 95% mínimos exigidos.
Programa de investimentos:
O FII SDI Rio Bravo Renda Logística tem por objeto a realização de investimentos em empreendimentos imobiliários de longo prazo,
por meio de aquisição e posterior gestão patrimonial de imóveis de natureza logística e industrial,
notadamente galpões logísticos,
preferencialmente nas regiões metropolitanas das capitais do país.
A parcela do patrimônio do Fundo não aplicada nos Ativos Imobiliários poderá ser aplicada em (i) cotas de fundos de investimento imobiliário (“Ativos de Renda Variável”); (ii) ativos de renda fixa,
considerados de baixo risco de crédito,
limitando-se a títulos públicos,
letras de crédito imobiliário (LCI),
certificados de depósito bancário de bancos que tenham classificação de riscos atribuída em escala nacional pela Standard & Poors,
Fitch Ratings ou Moody’s,
equivalente a “investment grade” ou fundos de investimento da classe Renda Fixa,
observado que tais fundos de investimento poderão ser administrados pela Instituição Administradora ou por qualquer empresa do mesmo grupo econômico da Instituição Administradora (“Ativos de Renda Fixa”,
e em conjunto com os Ativos de Renda Variável designados como “Ativos Financeiros”; sendo os Ativos Financeiros (“Ativos de Renda Fixa,
e em conjunto com os Ativos Imobiliários designados simplesmente como “Ativos”).
Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.
ADMINISTRAÇÃO DO FUNDOAdministrador |
Rio Bravo Investimentos Distribuidora De Titulos E Valores Mobiliarios Ltda
72.600.026/0001-81 |
Gestor | Rio Bravo |
Auditor | Kpmg Auditores Independentes |
Taxa de Administração | R$ 4,9 milhões/ano |
Taxa de Performance | R$ 0,00 |
Percentual sobre o PL do FII | 0,78% a.a. |
Custo Anual por Cota | R$ 0,76 |
mandato | Renda |
---|---|
segmento | Logística |
gestão | Ativa |
A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.
A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.
O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 622,2 milhões e está distribuido conforme abaixo
imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 449,5MM 72,2% outros Detalhamento outros Detalhamento R$ 344,7MM 55,4% Disponibilidades Disponibilidades R$ 7,7MM 1,2% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 224,0MM 36,0% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!
- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.
nome do imóvel | uf | vacância |
---|---|---|
Galpão Contagem | MG | 0,00% |
CD One Park | SP | 0,00% |
Multimodal D Caxias - Pátio | RJ | 0,00% |
Multimodal Duque de Caxias | RJ | 1,24% |
Galpão Guarulhos | SP | 0,00% |
R$ 88,90 28/Mar/2023 |
Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor. Uma amortização pode ocorrer, por exemplo, quando o FII vende um imóvel e reparte o lucro da venda entre os cotistas.
Você pode acompanhar no gráfico acima a evoluçao das amortizações, bem como ver as cotações compensadas por essas amortizações (na opção Compensar Amortizações).
A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do SDIL11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.
data pregão | qt contratos | qt cotas alugadas | taxa média |
---|---|---|---|
16/03/2023 | 1 | 600 | 5,00% |
01/03/2023 | 1 | 15 | 10,00% |
16/02/2023 | 2 | 56 | 5,00% |
08/02/2023 | 1 | 4 | 10,00% |
07/02/2023 | 1 | 9 | 10,00% |
Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.
R$0,83 Valor | 0,93% DY | 28/Fev Data Base | 14/Mar Data Pgmto |
Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.