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SARE11

Santander Renda de Aluguéis

  Híbrido
possui gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 32.903.702/0001-71 ISIN BRSARECTF006

O SARE11 tem por objetivo investir em imóveis comerciais preponderantemente nos estados de São Paulo e Rio de Janeiro e distribuir mensalmente os rendimentos de aluguéis aos cotistas.

Taxa de Administração: 0,30%*

*O Administrador destaca que conforme consta no regulamento do Fundo a Taxa de Administração Inicial do Fundo é 0,30% ao ano, e perdurará até que a carteira do Fundo se encontre com no mínimo 67% dos recursos captados na primeira oferta pública de cotas do Santander Renda de Aluguéis Fundo de Investimento Imobiliário investidos em Ativos Imobiliários, no qual a taxa passará a ser de 1,25%



Resultado do SARE11 no último exercício:
Não aplicável.

Programa de investimentos:
Não possui informação apresentada.

 LINHA DO TEMPO
R$101,25 Cotação (30/Set/2020) R$0,19 Último Rendimento (15/Out/2020) 0,23% a.m. DY médio (12 meses) -7,67%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 213 Negócios por dia (Liquidez) 1,01 P/VP (Ágio) R$ 360,4 milhões
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 364,5MM
VALOR DE MERCADO
40º de 81
POSIÇÃO NO IFIX
0,9%
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
20/Dez/2019
DATA DE INÍCIO
Indeterminado
PRAZO
4.461
QT DE COTISTAS
3.599.982
QT DE COTAS
Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte, incluindo Processos conexos.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Santander Caceis Brasil Distribuidora De Titulos E Valores Mobiliarios Sa
62.318.407/0001-19
Gestor Santander Brasil Gestão De Recursos Ltda.
Auditor Pricewaterhousecoopers Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 848,6 mil/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,24% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,24
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Híbrido
gestão Ativa

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

Não aplicável.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

Dois fenômenos impulsionaram o mercado de fundos imobiliários no Brasil em 2019: a queda da taxa de juros e a expectativa de retomada da economia.

A Selic a 4,5% ao ano incentivou investidores a buscarem alternativas de investimento, caso topem correr mais riscos para serem melhor remunerados.

Já o crescimento econômico impulsionou o consumo das pessoas e a expansão das empresas.

O próprio mercado de construção civil voltou a "respirar sem aparelhos" no segundo semestre de 2019, depois de anos de dificuldades.

Tudo isso levou o mercado de fundos imobiliários a dar uma arrancada recente, não apenas no número de investidores (que ultrapassou os 500 mil de CPFs) como de emissões.

O volume de novas emissões é o maior da história, com R$ 32,5 bilhões captados até novembro, segundo a Anbima, bem mais do que o recorde anterior, de 2011 (R$ 16,1 bilhões), também na comparação com 2018 (R$ 15,6 bilhões).

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

As perspectivas para 2020 são muito otimistas no seguimento de Fundos Imobiliários.

De um lado, temos um cenário macroeconômico totalmente favorável, com a inflação controlada, juros no menor nível histórico, confiança do consumidor e empresariado crescendo a cada mês e um ambiente cada vez mais propício para novos investimentos, alavancando a economia e o PIB do país, depois de anos de recessão e crescimento lento.

Na outra ponta, temos uma demanda crescente por espaços de locação, em todos os segmentos imobiliários, fruto de uma demanda cada vez mais aquecida e nova oferta bastante controlada para os próximos anos.

Neste contexto, o mercado de FIIs vem crescendo e os fundos se valorizando cada vez mais, é provável que isso continue e neste novo ciclo em 2020.

Análise Comparativa do SARE11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do SARE11

Patrimônio do SARE11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 360,4 milhões e está distribuido conforme abaixo

Disponibilidades Disponibilidades R$ 270,1MM 74,9% imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 133,1MM 36,9% FII Detalhamento FII Detalhamento R$ 60,0MM 16,7% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 103,6MM 28,8%
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do SARE11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 22.507 M² VACÂNCIA 0,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP2
Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do SARE11.

- A coluna QT UNID informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvelufmapaablqt unidvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Galpão Logístico Barueri - SPSP18.884 m²10,00%0,00,00%0,036,43%R$ 756,4mil
COND. WORK BELA CINTRASP3.623 m²180,00%0,14,00,00%0,0,042,25%R$ 877,2mil

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

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Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 101,25 30/Set -9,59%
MENOR COT 12 MESES R$ 64,00 (23/Mar/2020)
MAIOR COT 12 MESES R$ 112,95 (13/Jan/2020)
1,01 P/VP 213 Negócios/dia R$ 491,6mil Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano -7,67% Rentabilidade 12 meses

Rendimentos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,19 0,18% 30/Set 15/Out
R$ 2,34 Rend. Acum. 12 meses 2,31% DY 12 meses
R$ 0,19 Rend. médio 12 meses 0,23% a.m. DY Médio
Tabela de Rendimentos e Amortizações

Vídeos recomendados

Ainda não temos nenhuma recomendação de vídeo para o SARE11

Relatórios e Comunicados de SARE11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Relatório Gerencial
23/Set/2020
Informe Mensal
10/Set/2020
Informe Trimestral
13/Ago/2020
Fato Relevante
07/Ago/2020
Regulamento
30/Set/2019

Para acessar todos os documentos de SARE11 clique no botão abaixo.

Ver todos os Relatórios e Comunicados de SARE11
Data Comunicado Exibir
30/Set/2020 Rendimentos e Amortizações
Aviso aos Cotistas
23/Set/2020 Relatório Gerencial
Relatórios
11/Set/2020 Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
Comunicado ao Mercado
10/Set/2020 Informe Mensal
Informes Periódicos
13/Ago/2020 Informe Trimestral
Informes Periódicos
07/Ago/2020 Fato Relevante
Fato Relevante
07/Ago/2020 AGE - Sumário das Decisões
Assembleia
07/Ago/2020 AGE - Ata da Assembleia
Assembleia
07/Ago/2020 Aviso aos Cotistas
Aviso aos Cotistas
23/Jul/2020 AGE - Outros Documentos
Assembleia
23/Jul/2020 AGE - Proposta do Administrador
Assembleia
23/Jul/2020 AGE - Edital de Convocação
Assembleia
18/Fev/2020 Informe Anual
Informes Periódicos
02/Jan/2020 Perfil do Fundo
Outras Informações
20/Dez/2019 Anúncio de Encerramento
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
18/Dez/2019 Prospecto - Definitivo
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
18/Dez/2019 Anúncio de Início
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
06/Dez/2019 Prospecto - Preliminar
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
13/Nov/2019 Aviso ao Mercado
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
30/Set/2019 Instrumento Particular de Alteração do Regulamento
Atos de Deliberação do Administrador
30/Set/2019 Regulamento
Regulamento