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NEWU11
Newport Renda Urbana
Escritórios Escritórios gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 14.793.782/0001-78 ISIN BRNEWUCTF005 R$ 76,08 Cotação (15/Abr/2024) 1,06 P/VP (Ágio) R$0,10 Último Rendimento (12/Abr/2024) 0,27% a.m. DY médio (12 meses) 12,25% Rentabilidade (12 meses) 4 Negócios por dia (Liquidez)Sobre o NEWU11:
O Fundo tem por objeto a participação em empreendimentos imobiliários urbanos de uso institucional ou comercial, que gerem ou possam gerar renda por meio de locação, arrendamento, exploração do direito de superfície ou alienação, priorizando a aquisição de empreendimentos imobiliários institucionais ou comerciais que sejam lajes ou prédios de escritórios, imóveis ocupados por monousuários localizados na malha urbana das cidades brasileiras, outros imóveis comerciais ou institucionais, bem como outros ativos permitidos aos FIIs.Taxas do Fundo
Administração: 0,48%a.a do Valor de Mercado
Performance: 20%a.a do que exceder 5% +IPCA
Resultado do NEWU11 no último exercício:
O Fundo obteve resultado patrimonial no exercício de aproximadamente R$ 3.426 milhões de reais, impactado principalmente pelas receitas de aluguéis e pelo ajuste a valor de mercado da propriedade para investimento.A distribuição de rendimentos do ano foi superior aos 95% mínimos exigidos.
O Fundo distribuiu a título de rendimento o montante de R$ 59 mil reais.
Programa de investimentos:
No próximo ano de exercício, o Fundo dará continuidade à sua política de investimentos, conforme prevista no regulamento, com os objetivos de ampliar o Patrimônio do Fundo e construir um portfólio priorizando diversificação e segurança nos investimentos.Site do Fundo Linha do Tempo Notificações Discussão R$ 53,2 milhões
Patrimônio Líquido
R$ 56,5MMValor De Mercado
Não Participa do IFIXPosição No Ifix
Participação no IFIX
20/Nov/2011Data de início
IndeterminadoPrazo
1.360Qt de cotistas
742.000Qt de cotas
Administração e Gestão do Fundo
Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.
ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO| Administrador |
Banco Genial Sa
45.246.410/0001-55 |
| Gestor | Newport Real State |
| Auditor | Grant Thornton Auditores Independentes |
| Taxa de Administração | R$ 1,7 milhões/ano |
| Taxa de Performance | R$ 0,00 |
| Percentual sobre o PL do FII | 3,26% a.a. |
| Custo Anual por Cota | R$ 2,33 |
| mandato | Renda |
|---|---|
| segmento | Híbrido |
| gestão | Ativa |
Últimos Destaques
Convocação para Aprovação das Demonstrações Financeiras.
01/Abr/2024 Assembleia Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.Os resumos são criados por uma inteligência artificial, que analisa cada documento e traz as informações mais relevantes de maneira objetiva e fácil de entender!
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Distribuição de Rendimentos Março 2024: NEWU11
28/Mar/2024 Comunicado ao Mercado Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.Os resumos são criados por uma inteligência artificial, que analisa cada documento e traz as informações mais relevantes de maneira objetiva e fácil de entender!
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Informe de Rendimentos do Fundo Imobiliário
29/Fev/2024 Comunicado ao Mercado Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.Os resumos são criados por uma inteligência artificial, que analisa cada documento e traz as informações mais relevantes de maneira objetiva e fácil de entender!
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Análise Comparativa do NEWU11
A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.
Rentabilidade do NEWU11
A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.
Patrimônio do NEWU11
O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 53,2 milhões e está distribuido conforme abaixo
imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 48,8MM 91,8% Disponibilidades Disponibilidades R$ 2,8MM 5,3% FII Detalhamento FII Detalhamento R$ 1,5MM 2,8% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 209,8mil 0,4% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 12.904 M² VACÂNCIA 47,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF PE2BA1Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do NEWU11.
- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.
| nome do imóvel | uf | vacância |
|---|---|---|
| Edifício Suarez Trade | BA | 50,00% |
| Edifício Empresarial Center I | PE | 56,46% |
| Edifício Empresarial Center II | PE | 33,67% |
Fundos Imobiliários
Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o NEWU11 possui em carteira.
| FII | valor | P/VP | receita mensal |
|---|---|---|---|
| HGRU11 - CSHG Renda Urbana | R$ 1,2MM |
Cotações e Mercado
Cotação Atual
| R$ 76,08 15/Abr/2024 |
Amortizações pagas por ano
Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor. Uma amortização pode ocorrer, por exemplo, quando o FII vende um imóvel e reparte o lucro da venda entre os cotistas.
Você pode acompanhar no gráfico acima a evoluçao das amortizações, bem como ver as cotações compensadas por essas amortizações (na opção Compensar Amortizações).
Aluguel de Cotas
A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do NEWU11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.
Nenhum contrato de aluguel nos últimos 5 pregões
Rendimentos
Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.
Último Rendimento
| R$0,10 Valor | 0,13% DY | 28/Mar Data Base | 12/Abr Data Pgmto |
Acumulado 12 meses
R$2,46 Rend. acum. 3,23% a.m. DY acum. R$0,21 Rend. médio 0,27% a.m. DY médio Tabela Exibir gráfico aprimoradoRendimentos pagos por ano
2012 8 pagamentos 2013 12 pagamentos 2014 12 pagamentos 2015 12 pagamentos 2016 12 pagamentos 2017 11 pagamentos 2018 12 pagamentos 2019 12 pagamentos 2020 3 pagamentos 2022 1 pagamento 2023 12 pagamentos 2024 4 pagamentosVídeos recomendados
Ainda não temos nenhuma recomendação de vídeo para o NEWU11
Relatórios e Comunicados de NEWU11
Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.
Relatório Gerencial
15/Abr/2024Fato Relevante
16/Nov/2023Regulamento
21/Dez/2020AGE - Edital de Convocação
27/Dez/2019AGO - Edital de Convocação
26/Mar/2019 Nosso objetivo é fornecer para você as informações mais relevantes sobre Fundos Imobiliários do jeito mais simples.Nenhuma informação exibida aqui deve ser interpretada como recomendação de investimentos.
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