A luz está apagada!

FII

PQDP11

face Usuário
Informações Gerais Análise do Administrador Patrimônio do FII Cotações Rendimentos Comunicados Comentários Comparativo

Informações Gerais

PQDP11 Shoppings

Parque Dom Pedro Shopping Center

DESCRIÇÃO GERAL DO FUNDO

Shoppingspossui gestão PassivaInvestidores em Geral

PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 701,9Mi
VALOR DE MERCADO
R$ 754,8Mi
P/VP
1,075
POSIÇÃO NO IFIX
15º de 90
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
1,9%
DATA DE INÍCIO
19/Jun/2009
PRAZO
Indeterminado
QT DE COTISTAS
3.767
QT DE COTAS
238.477
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 127.321 M² VACÂNCIA 5,3 % INADIMPLÊNCIA 7,5 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP1 QT DE COTISTAS 3.767 QT DE COTAS 238.477 PÚBLICO ALVO Investidores em Geral ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Btg Pactual Serviços Financeiros Sa Dtvm
Gestor Não Informado
Auditor Ernst & Young Terco Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO E PERFORMANCE
Taxa de Administração R$ 1,6 milhões/ano
Taxa de Performance Não Há
Percentual sobre o PL do FII 0,23% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 6,88
Valores baseados nos 4 últimos informes trimestrais
CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Shoppings
gestão Passiva

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

O Fundo distribuiu a título de rendimentos o equivalente a R$ 165,75 a.a.
por cota, valor 2,78% superior à distribuição nominal do ano anterior (R$ 161,27), o que representa um Dividend Yield de 5,52% considerando a cota de mercado no Fechamento de 2018 (R$ 3.000,00).

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

O período findo teve eventos não recorrentes que impactaram diretamente em diversos setores na economia, com destaque para a greve geral dos caminhoneiros, Copa do Mundo e eleições presidenciais.

Especificamente no setor imobiliário, o ciclo de juros baixos e oferta de crédito foi benéfico por provocar migração de investimentos.

O setor de shopping centers, apesar de também ter sido impactado pelos eventos descritos acima, vem demonstrando resiliência em relação aos demais setores imobiliários, principalmente em relação à vacância observada.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Com a taxa de juros nos mais baixos níveis da série histórica e sem pressões inflacionárias esperadas no curto prazo, o que poderia gerar novo ciclo de alta da Selic, o cenário para investimentos imobiliários se mostra sólido.

A recuperação econômica, principalmente em relação a emprego e renda ainda se desenvolve em ritmo lento, mas a aprovação das reformas econômicas pelo novo governo pode gerar novo fluxo de investimentos.

Nesse cenário, e especialmente se o grau de investimento voltar à pauta, é esperado aquecimento nos níveis de emprego, renda, e consequentemente consumo, com impactos na vacância e venda em shoppings, melhorando os resultados do fundo.

Patrimônio do FII PQDP11

ATIVO E PASSIVO
tipovalor
AtivoR$ 710,6 milhões
PassivoR$ 8,6 milhões
patrimônio LíquidoR$ 701,9 milhões
total mantido para liquidezR$ 9,7 milhões
PATRIMÔNIO INVESTIDO
subtipovalor
Fundos ImobiliáriosR$ 350,4 milhões
imóveis para aluguelR$ 341,9 milhões
outros fundosR$ 9,6 milhões
Imóveis Para Aluguel
nome do imóvelufmapaablunidadesvacância1inadimplência2pesoaluguel/m2receita mensal
Parque Dom Pedro ShoppingSP127.321 m²3945,30%3,2,2,3,57,49%0,7,7,12,753,52%R$ 16,0R$ 2,0Mi
Fundos Imobiliários
FIIcnpjtipoquantidadevalor
SHDP11B - Shopping Parque Dom Pedro07.224.019/0001-60Shoppings290.525R$ 349,9Mi

Cotações de PQDP11

$
última cotação R$ 3.165,05 (16/Abr/2019)
última cotação R$ 3.165,05 (16/Abr/2019)
MENOR COT 12 MESES R$ 2.700,00 (05/Set/2018)
MAIOR COT 12 MESES R$ 3.388,00 (27/Abr/2018)
Cotação/VP 1,075

Rendimentos de PQDP11

último rendimento R$ 14,83 0,47% (18/Abr/2019)
REND ACUM 12 MESES R$ 183,92 5,81%
REND médio 12 MESES R$ 15,33 0,48%
menor rend 12 MESES R$ 12,81 0,40%
maior rend 12 MESES R$ 15,63 0,49%

Últimos Comunicados de PQDP11

Relatorio Gerencial
12/Mar/2019
Informe Trimestral
15/Fev/2019
Informe Mensal
15/Abr/2019
Informe Anual
12/Mar/2019
Fato Relevante
21/Dez/2018
Comunicado Data Exibir
Rentabilidade 11/Jan/2019
Relatorio Gerencial 12/Mar/2019
Regulamento 08/Out/2018
Informe Trimestral 15/Fev/2019
Informe Mensal 15/Abr/2019
Informe Anual 12/Mar/2019
Fato Relevante 21/Dez/2018
Demonstracoes Financeiras 31/Jan/2019
Comunicado nao Fato Relevante 26/Out/2018
Aviso aos Cotistas 29/Mar/2019
AGO - Resumo das Deliberacoes 14/Mar/2019
AGO - Edital de Convocacao 12/Fev/2019
AGO - Ata da Assembleia 21/Mar/2019
AGE - Resumo das Deliberacoes 08/Out/2018
AGE - Proposta da Administradora 24/Set/2018
AGE - Edital de Convocacao 21/Set/2018
AGE - Ata da Assembleia 10/Out/2018

Comentários sobre PQDP11