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PQDP11

Parque Dom Pedro Shopping Center

  Shoppings
possui gestão PassivaInvestidores em Geral CNPJ 10.869.155/0001-12 ISIN BRPQDPCTF004


Resultado do PQDP11 no último exercício:
O Fundo distribuiu a título de rendimentos o equivalente a R$ 179,06 a.a.
por cota, valor 8% superior à distribuição nominal do ano anterior (R$ 165,75), o que representa um Dividend Yield de 4.59% considerando a cota de mercado no Fechamento de 2019 (R$ 3.900,00).

Programa de investimentos:
São previstos investimentos para manutenção do ativo no período.

 LINHA DO TEMPO
R$2.965,00 Cotação (28/Set/2020) R$0,00 Último Rendimento (15/Ago/2020) 0,30% a.m. DY médio (12 meses) -1,29%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 24 Negócios por dia (Liquidez) 0,85 P/VP (Deságio) R$ 830,4 milhões
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 707,1MM
VALOR DE MERCADO
Não Participa do IFIX
POSIÇÃO NO IFIX
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
19/Jun/2009
DATA DE INÍCIO
Indeterminado
PRAZO
4.305
QT DE COTISTAS
238.477
QT DE COTAS
Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte, incluindo Processos conexos.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Btg Pactual Serviços Financeiros Sa Dtvm
59.281.253/0001-23
Gestor Btg Pactual
Auditor Kpmg Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 1,9 milhões/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,23% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 8,13
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Shoppings
gestão Passiva

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

O Fundo distribuiu a título de rendimentos o equivalente a R$ 179,06 a.a.
por cota, valor 8% superior à distribuição nominal do ano anterior (R$ 165,75), o que representa um Dividend Yield de 4.59% considerando a cota de mercado no Fechamento de 2019 (R$ 3.900,00).

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

O período foi marcado pelas menores taxas básica de juros praticadas no Brasil.

Devido a isso houve uma migração de diversos investidores para ativos com melhores rendimentos, como por exemplo o mercado imobiliário.

Soma-se a isso uma boa perspectiva do mercado de Real Estate, com a redução da vacância e demandas aquecidas.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Apesar da taxa de juros baixa, seguimos sem pressões inflacionárias esperadas no curto prazo.

Com isso, o investimento em ativos imobiliários se mostra sólido.

A recuperação da economia segue em ritmo lento, devido a cenários globais, contudo as reformas econômicas pelo governo podem gerar novo fluxo de investimentos.

Com o avanço da economia maior renda é gerada e por consequência maior consumo - refletindo diretamente na vacância e aumento no volume de vendas em shoppings, melhorando os resultados do fundo.

Análise Comparativa do PQDP11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do PQDP11

Patrimônio do PQDP11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 830,4 milhões e está distribuido conforme abaixo

FII Detalhamento FII Detalhamento R$ 414,1MM 49,9% imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 399,3MM 48,1% Disponibilidades Disponibilidades R$ 6,7MM 0,8% outros Detalhamento outros Detalhamento R$ 3,1MM 0,4% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 4,6MM 0,6%
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do PQDP11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 127.348 M² VACÂNCIA 4,6 % INADIMPLÊNCIA 49,8 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP1
Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do PQDP11.

- A coluna QT UNID informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvelufmapaablqt unidvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Parque Dom Pedro ShoppingSP127.348 m²4734,60%3,2,7,4,549,82%11,8,1,29,500,00%R$ 0,0
Fundos Imobiliários

Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o PQDP11 possui em carteira.

- A coluna VALOR informa o valor de mercado das cotas (cotação x quant. cotas).
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor médio dos redimentos recebidos (valor por cota x quant. cotas).

FIItipocotasvalorreceita mensal
SHDP11B - Shopping Parque Dom PedroShoppings290.525R$ 404,2MMR$ 1,1MM

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

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Cotações e Mercado

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Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 2.965,00 28/Set -4,66%
MENOR COT 12 MESES R$ 2.425,00 (23/Mar/2020)
MAIOR COT 12 MESES R$ 3.990,00 (27/Dez/2019)
0,85 P/VP 24 Negócios/dia R$ 152,3mil Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano -1,29% Rentabilidade 12 meses

Rendimentos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,00 0,00% 15/Ago 15/Ago
R$ 104,97 Rend. Acum. 12 meses 3,54% DY 12 meses
R$ 8,75 Rend. médio 12 meses 0,30% a.m. DY Médio
Tabela de Rendimentos e Amortizações

Vídeos recomendados

Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o PQDP11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
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Fiique Tranquilo 07/11/2019
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Suno Research 26/09/2018

Relatórios e Comunicados de PQDP11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Informe Mensal
15/Set/2020
Fato Relevante
31/Ago/2020
Informe Trimestral
14/Ago/2020
Relatório Gerencial
26/Mai/2020
Regulamento
11/Nov/2019

Para acessar todos os documentos de PQDP11 clique no botão abaixo.

Ver todos os Relatórios e Comunicados de PQDP11
Data Comunicado Exibir
15/Set/2020 Informe Mensal
Informes Periódicos
31/Ago/2020 Fato Relevante
Fato Relevante
14/Ago/2020 Informe Trimestral
Informes Periódicos
26/Mai/2020 Relatório Gerencial
Relatórios
31/Mar/2020 Rendimentos e Amortizações
Aviso aos Cotistas
30/Mar/2020 Informe Anual
Informes Periódicos
09/Mar/2020 AGO - Ata da Assembleia
Assembleia
09/Mar/2020 AGO - Sumário das Decisões
Assembleia
06/Mar/2020 Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
Comunicado ao Mercado
05/Fev/2020 AGO - Edital de Convocação
Assembleia
31/Jan/2020 Demonstrações Financeiras
Informes Periódicos
11/Nov/2019 AGE - Ata da Assembleia
Assembleia
11/Nov/2019 Regulamento
Regulamento
06/Nov/2019 AGE - Sumário das Decisões
Assembleia
22/Out/2019 AGE - Edital de Convocação
Assembleia
22/Out/2019 AGE - Proposta do Administrador
Assembleia
11/Jan/2019 Rentabilidade
Outras Informações
01/Dez/2017 Instrumento Particular de Alteração do Regulamento
Atos de Deliberação do Administrador
24/Fev/2017 Aviso aos Cotistas
Aviso aos Cotistas
29/Dez/2016 Comunicado ao Mercado
Comunicado ao Mercado
01/Set/2016 Outros Relatórios
Relatórios
26/Ago/2016 Informe Semestral - DFC e Relatório do Administrador
Informes Periódicos