A luz está apagada!
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PQDP11
Parque Dom Pedro Shopping Center
Shoppings possui gestão PassivaInvestidores em Geral CNPJ 10.869.155/0001-12 ISIN BRPQDPCTF004
Resultado do PQDP11 no último exercício:
O Fundo distribuiu a título de rendimentos o equivalente a R$ 179,06 a.a.
por cota,
valor 8% superior à distribuição nominal do ano anterior (R$ 165,75),
o que representa um Dividend Yield de 4.59% considerando a cota de mercado no Fechamento de 2019 (R$ 3.900,00).
Programa de investimentos:
São previstos investimentos para manutenção do ativo no período.
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 697,5MMVALOR DE MERCADO
Não Participa do IFIXPOSIÇÃO NO IFIX
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
19/Jun/2009DATA DE INÍCIO
IndeterminadoPRAZO
4.232QT DE COTISTAS
238.477QT DE COTAS
Administração e Gestão do Fundo
Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte, incluindo Processos conexos.
ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO| Administrador |
Btg Pactual Serviços Financeiros Sa Dtvm
59.281.253/0001-23 |
| Gestor | Btg Pactual |
| Auditor | Kpmg Auditores Independentes |
| Taxa de Administração | R$ 2,0 milhões/ano |
| Taxa de Performance | R$ 0,00 |
| Percentual sobre o PL do FII | 0,23% a.a. |
| Custo Anual por Cota | R$ 8,41 |
| mandato | Renda |
|---|---|
| segmento | Shoppings |
| gestão | Passiva |
Análise do Administrador
A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO
O Fundo distribuiu a título de rendimentos o equivalente a R$ 179,06 a.a.
por cota,
valor 8% superior à distribuição nominal do ano anterior (R$ 165,75),
o que representa um Dividend Yield de 4.59% considerando a cota de mercado no Fechamento de 2019 (R$ 3.900,00).
CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO
O período foi marcado pelas menores taxas básica de juros praticadas no Brasil.
Devido a isso houve uma migração de diversos investidores para ativos com melhores rendimentos, como por exemplo o mercado imobiliário.
Soma-se a isso uma boa perspectiva do mercado de Real Estate, com a redução da vacância e demandas aquecidas.
PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE
Apesar da taxa de juros baixa, seguimos sem pressões inflacionárias esperadas no curto prazo.
Com isso, o investimento em ativos imobiliários se mostra sólido.
A recuperação da economia segue em ritmo lento, devido a cenários globais, contudo as reformas econômicas pelo governo podem gerar novo fluxo de investimentos.
Com o avanço da economia maior renda é gerada e por consequência maior consumo - refletindo diretamente na vacância e aumento no volume de vendas em shoppings, melhorando os resultados do fundo.
Análise Comparativa do PQDP11
A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.
Patrimônio do PQDP11
O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 858,6 milhões e está distribuido conforme abaixo
FII Detalhamento FII Detalhamento R$ 430,0MM 50,1% imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 412,8MM 48,1% Disponibilidades Disponibilidades R$ 10,4MM 1,2% outros Detalhamento outros Detalhamento R$ 3,1MM 0,4% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 6,8MM 0,8% Alavancagem As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade.Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 127.348 M² VACÂNCIA 5,3 % INADIMPLÊNCIA 38,3 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP1Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do PQDP11.
| nome do imóvel | uf | vacância |
|---|---|---|
| Parque Dom Pedro Shopping | SP | 5,33% |
Fundos Imobiliários
Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o PQDP11 possui em carteira.
| FII | valor | receita mensal |
|---|---|---|
| SHDP11B - Shopping Parque Dom Pedro | R$ 414,0MM | R$ 900,5mil |
Cotações e Mercado
$Cotação Atual
| Valor | Data | Variação 1 ano |
|---|---|---|
| R$ 2.925,00 | 22/Jan | -22,41% |
Indicadores de Mercado
| MENOR COT 12 MESES | R$ 2.425,00 | (23/Mar/2020) | |
|---|---|---|---|
| MAIOR COT 12 MESES | R$ 3.801,50 | (31/Jan/2020) | |
| 0,81 P/VP | 33 Negócios/dia | R$ 191,5mil Volume/dia | |
| R$ 0,00 Amort. 1 ano | 37,84% Volatilidade 12 meses | ||
Amortizações de anos anteriores
Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor, mas apenas uma transferência do patrimônio.
Esse fundo não efetuou amortizações nos últimos anos.Rendimentos
Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.
Último Rendimento
| Valor | DY | Data Base | Data Pgmto |
|---|---|---|---|
| R$ 8,43 | 0,29% | 30/Dez | 20/Jan |
Acumulado 12 meses
| R$ 78,03 Rend. Acum. 12 meses | 2,67% a.m. DY 12 meses |
| R$ 6,50 Rend. médio 12 meses | 0,22% a.m. DY Médio |
Rendimentos de anos anteriores
2017 R$ 136,77 (10 pagamentos) 2018 R$ 166,65 (12 pagamentos) 2019 R$ 175,03 (12 pagamentos) 2020 R$ 85,43 (7 pagamentos) 2021 R$ 8,43 (1 pagamento)Vídeos recomendados
Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o PQDP11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
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Suno Research 26/09/2018Relatórios e Comunicados de PQDP11
Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.
Informe Mensal
15/Jan/2021Relatório Gerencial
09/Dez/2020Informe Trimestral
16/Nov/2020Fato Relevante
31/Ago/2020Regulamento
11/Nov/2019Para acessar todos os documentos de PQDP11 clique no botão abaixo.
Ver todos os Relatórios e Comunicados de PQDP11