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Informações Gerais Análise do Administrador Patrimônio do FII Cotações e Mercado Rendimentos Relatórios e Comunicados Comentários Comparativo

Informações Gerais

PQDP11 Shoppings

Parque Dom Pedro Shopping Center

DESCRIÇÃO GERAL DO FUNDO

Shoppingspossui gestão PassivaInvestidores em Geral

PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 701,9Mi
VALOR DE MERCADO
R$ 739,3Mi
P/VP
1,05
POSIÇÃO NO IFIX
15º de 92
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
1,8%
DATA DE INÍCIO
19/Jun/2009
PRAZO
Indeterminado
QT DE COTISTAS
4.023
QT DE COTAS
238.477
Outras Informações
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 127.348 M² VACÂNCIA 3,1 % INADIMPLÊNCIA 11,3 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP1 QT DE COTISTAS 4.023 QT DE COTAS 238.477 PÚBLICO ALVO Investidores em Geral ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Btg Pactual Serviços Financeiros Sa Dtvm
Gestor Não Informado
Auditor Ernst & Young Terco Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO E PERFORMANCE
Taxa de Administração R$ 1,7 milhões/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,24% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 7,17
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Shoppings
gestão Passiva

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

O Fundo distribuiu a título de rendimentos o equivalente a R$ 165,75 a.a.
por cota, valor 2,78% superior à distribuição nominal do ano anterior (R$ 161,27), o que representa um Dividend Yield de 5,52% considerando a cota de mercado no Fechamento de 2018 (R$ 3.000,00).

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

O período findo teve eventos não recorrentes que impactaram diretamente em diversos setores na economia, com destaque para a greve geral dos caminhoneiros, Copa do Mundo e eleições presidenciais.

Especificamente no setor imobiliário, o ciclo de juros baixos e oferta de crédito foi benéfico por provocar migração de investimentos.

O setor de shopping centers, apesar de também ter sido impactado pelos eventos descritos acima, vem demonstrando resiliência em relação aos demais setores imobiliários, principalmente em relação à vacância observada.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Com a taxa de juros nos mais baixos níveis da série histórica e sem pressões inflacionárias esperadas no curto prazo, o que poderia gerar novo ciclo de alta da Selic, o cenário para investimentos imobiliários se mostra sólido.

A recuperação econômica, principalmente em relação a emprego e renda ainda se desenvolve em ritmo lento, mas a aprovação das reformas econômicas pelo novo governo pode gerar novo fluxo de investimentos.

Nesse cenário, e especialmente se o grau de investimento voltar à pauta, é esperado aquecimento nos níveis de emprego, renda, e consequentemente consumo, com impactos na vacância e venda em shoppings, melhorando os resultados do fundo.

Patrimônio do FII PQDP11

ATIVO E PASSIVO
tipovalor
AtivoR$ 711,1 milhões
PassivoR$ 9,2 milhões
patrimônio LíquidoR$ 701,9 milhões
total mantido para liquidezR$ 10,2 milhões
PATRIMÔNIO INVESTIDO
subtipovalor
imóveis para aluguelR$ 342,0 milhões
outros fundosR$ 10,3 milhões
Imóveis Para Aluguel
nome do imóvelufmapaablunidadesvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Parque Dom Pedro ShoppingSP127.348 m²5053,08%2,3,5,3,311,34%7,12,7,8,1198,97%R$ 3,5Mi

Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 3.100,00 23/Ago 10,32%
MENOR COT 12 MESES R$ 2.700,00 (05/Set/2018)
MAIOR COT 12 MESES R$ 3.429,00 (22/Jul/2019)
1,05 P/VP 51 Negócios/dia R$ 294,5mil Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano 19,43% Rentab. 1 ano

Rendimentos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 12,95 0,42% 31/Jul 20/Ago
R$ 172,43 Rend. Acum. 12 meses 5,53% DY 12 meses
R$ 14,37 Rend. médio 12 meses 0,46% DY Médio

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