PQDP11
Parque Dom Pedro Shopping Center
Shoppings
possui gestão PassivaInvestidores em Geral
CNPJ 10.869.155/0001-12
ISIN BRPQDPCTF004
Resultado do PQDP11 no último exercício:
O Fundo distribuiu a título de rendimentos o equivalente a R$ 179,06 a.a.
por cota,
valor 8% superior à distribuição nominal do ano anterior (R$ 165,75),
o que representa um Dividend Yield de 4.59% considerando a cota de mercado no Fechamento de 2019 (R$ 3.900,00).
Programa de investimentos:
São previstos investimentos para manutenção do ativo no período.
LINHA DO TEMPO
R$2.925,00
Cotação
(22/Jan/2021)
R$8,43
Último Rendimento
(20/Jan/2021)
0,22% a.m.
DY médio
(12 meses)
-20,34%
Rentab. acumulada
Rentabilidade
(12 meses)
33
Negócios por dia
(Liquidez)
0,81
P/VP
(Deságio)
R$ 858,6 milhões
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 697,5MM
VALOR DE MERCADO
Não Participa do IFIX
POSIÇÃO NO IFIX
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
19/Jun/2009
DATA DE INÍCIO
Indeterminado
PRAZO
4.232
QT DE COTISTAS
238.477
QT DE COTAS
Administração e Gestão do Fundo
Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte, incluindo Processos conexos.
ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador |
Btg Pactual Serviços Financeiros Sa Dtvm
59.281.253/0001-23
|
Gestor |
Btg Pactual |
Auditor |
Kpmg Auditores Independentes |
Análise do Administrador
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração |
R$ 2,0 milhões/ano |
Taxa de Performance |
R$ 0,00 |
Percentual sobre o PL do FII |
0,23% a.a. |
Custo Anual por Cota |
R$ 8,41 |
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS
Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota.
As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium.
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CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato |
Renda |
segmento |
Shoppings |
gestão |
Passiva |
Análise do Administrador
A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO
O Fundo distribuiu a título de rendimentos o equivalente a R$ 179,06 a.a.
por cota,
valor 8% superior à distribuição nominal do ano anterior (R$ 165,75),
o que representa um Dividend Yield de 4.59% considerando a cota de mercado no Fechamento de 2019 (R$ 3.900,00).
CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO
O período foi marcado pelas menores taxas básica de juros praticadas no Brasil.
Devido a isso houve uma migração de diversos investidores para ativos com melhores rendimentos,
como por exemplo o mercado imobiliário.
Soma-se a isso uma boa perspectiva do mercado de Real Estate,
com a redução da vacância e demandas aquecidas.
PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE
Apesar da taxa de juros baixa,
seguimos sem pressões inflacionárias esperadas no curto prazo.
Com isso,
o investimento em ativos imobiliários se mostra sólido.
A recuperação da economia segue em ritmo lento,
devido a cenários globais,
contudo as reformas econômicas pelo governo podem gerar novo fluxo de investimentos.
Com o avanço da economia maior renda é gerada e por consequência maior consumo - refletindo diretamente na vacância e aumento no volume de vendas em shoppings,
melhorando os resultados do fundo.
Análise Comparativa do PQDP11
A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.
ir para a análise comparativa do PQDP11
Patrimônio do PQDP11
O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 858,6 milhões e está distribuido conforme abaixo
FII
Detalhamento
FII
Detalhamento
R$ 430,0MM
50,1%
imóveis para aluguel
Detalhamento
imóveis para aluguel
Detalhamento
R$ 412,8MM
48,1%
Disponibilidades
Disponibilidades
R$ 10,4MM
1,2%
outros
Detalhamento
outros
Detalhamento
R$ 3,1MM
0,4%
Passivo
Detalhamento
Passivo
Detalhamento
R$ 6,8MM
0,8%
Alavancagem
As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium.
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A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade.
Evolução Patrimonial
Veja abaixo a evolução patrimonial do PQDP11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.
Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL
127.348 M²
VACÂNCIA
5,3 %
INADIMPLÊNCIA
38,3 %
QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF
SP1
Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do PQDP11.
- A coluna QT UNID informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.
nome do imóvel | uf | mapa | abl | vacância | 1 | inadimplência | 2 | peso | receita mensal |
---|
Parque Dom Pedro Shopping | SP | | 127.348 m² | 5,33% | 2,7,4,5,5 | 38,26% | 8,1,29,50,38 | 0,00% | R$ 0,0 |
Fundos Imobiliários
Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o PQDP11 possui em carteira.
- A coluna VALOR informa o valor de mercado das cotas (cotação x quant. cotas).
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor médio dos redimentos recebidos (valor por cota x quant. cotas).
FII | tipo | cotas | valor | receita mensal |
---|
SHDP11B - Shopping Parque Dom Pedro | Shoppings | 290.525 | R$ 414,0MM | R$ 900,5mil |
Resultado Trimestral
Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.
Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral
Cotações e Mercado
$
Cotação Atual
Valor |
Data |
Variação 1 ano |
R$ 2.925,00 |
22/Jan |
-22,41%
|
Indicadores de Mercado
MENOR COT 12 MESES |
R$ 2.425,00 |
(23/Mar/2020) |
MAIOR COT 12 MESES |
R$ 3.801,50 |
(31/Jan/2020) |
0,81
P/VP
|
33
Negócios/dia
|
R$ 191,5mil
Volume/dia
|
R$
0,00
Amort. 1 ano
|
37,84%
Volatilidade 12 meses
|
|
Amortizações de anos anteriores
Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor, mas apenas uma transferência do patrimônio.
Esse fundo não efetuou amortizações nos últimos anos.
Rendimentos
Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.
Último Rendimento
Valor |
DY |
Data Base |
Data Pgmto |
R$ 8,43 |
0,29% |
30/Dez |
20/Jan |
Acumulado 12 meses
R$ 78,03
Rend. Acum. 12 meses
|
2,67% a.m.
DY 12 meses
|
R$ 6,50
Rend. médio 12 meses
|
0,22% a.m.
DY Médio
|
Tabela de Rendimentos e Amortizações
Rendimentos de anos anteriores
2017
R$ 136,77
(10 pagamentos)
2018
R$ 166,65
(12 pagamentos)
2019
R$ 175,03
(12 pagamentos)
2020
R$ 85,43
(7 pagamentos)
2021
R$ 8,43
(1 pagamento)
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Relatórios e Comunicados de PQDP11
Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.
Para acessar todos os documentos de PQDP11 clique no botão abaixo.
Ver todos os Relatórios e Comunicados de PQDP11
Data |
Comunicado |
Exibir |
22/Jan/2021 |
Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes Comunicado ao Mercado |
|
15/Jan/2021 |
Informe Mensal Informes Periódicos |
|
30/Dez/2020 |
Rendimentos e Amortizações Aviso aos Cotistas |
|
14/Dez/2020 |
AGE - Sumário das Decisões Assembleia |
|
14/Dez/2020 |
AGE - Ata da Assembleia Assembleia |
|
09/Dez/2020 |
Relatório Gerencial Relatórios |
|
04/Dez/2020 |
AGE - Outros Documentos Assembleia |
|
26/Nov/2020 |
AGE - Proposta do Administrador Assembleia |
|
26/Nov/2020 |
AGE - Edital de Convocação Assembleia |
|
16/Nov/2020 |
Informe Trimestral Informes Periódicos |
|
31/Ago/2020 |
Fato Relevante Fato Relevante |
|
30/Mar/2020 |
Informe Anual Informes Periódicos |
|
09/Mar/2020 |
AGO - Ata da Assembleia Assembleia |
|
09/Mar/2020 |
AGO - Sumário das Decisões Assembleia |
|
05/Fev/2020 |
AGO - Edital de Convocação Assembleia |
|
31/Jan/2020 |
Demonstrações Financeiras Informes Periódicos |
|
11/Nov/2019 |
Regulamento Regulamento |
|
11/Jan/2019 |
Rentabilidade Outras Informações |
|
01/Dez/2017 |
Instrumento Particular de Alteração do Regulamento Atos de Deliberação do Administrador |
|
24/Fev/2017 |
Aviso aos Cotistas Aviso aos Cotistas |
|
29/Dez/2016 |
Comunicado ao Mercado Comunicado ao Mercado |
|
01/Set/2016 |
Outros Relatórios Relatórios |
|
26/Ago/2016 |
Informe Semestral - DFC e Relatório do Administrador Informes Periódicos |
|