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PDDA11B

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Informações Gerais Análise do Administrador Patrimônio do FII Cotações Rendimentos Comunicados Comentários Comparativo

Informações Gerais

PDDA11B Galpões Logísticos

Pedra Dourada

DESCRIÇÃO GERAL DO FUNDO

Galpões Logísticospossui gestão AtivaInvestidores Qualificados

PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 91,3Mi
VALOR DE MERCADO
R$ 111,5Mi
P/VP
1,221
POSIÇÃO NO IFIX
Não Participa do IFIX
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
DATA DE INÍCIO
23/Jan/2013
PRAZO
Indeterminado
QT DE COTISTAS
204
QT DE COTAS
1.061.694
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 53.264 M² VACÂNCIA 0,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF MG1 QT DE COTISTAS 204 QT DE COTAS 1.061.694 PÚBLICO ALVO Investidor Qualificado ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Banco Ourinvest Sa
Gestor Brl Trust Dtvm S.a.
Auditor Pricewaterhousecoopers
Análise do Administrador
TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO E PERFORMANCE
Taxa de Administração R$ 240,3 mil/ano
Taxa de Performance Não Há
Percentual sobre o PL do FII 0,26% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,23
Valores baseados nos 4 últimos informes trimestrais
CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Outros
gestão Ativa

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

O resultado apurado no exercício do fundo foi lucro no valor de R$ 594 (em milhares).

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

O Brasil está pouco a pouco se recuperando da crise econômica, que se estende desde 2014. Os indicadores econômicos já indicam leve melhora e, com a definição do cenário eleitoral, os investimentos internos e externos podem se tornam mais sólidos.

Além disso, com o resultado político estabelecido, a oscilação do dólar e da bolsa de valores tende a diminuir.

Em termos econômicos, o crescimento anual projetado do PIB (2018) passou de 2,82% em Abril para 1,52% em Outubro, segundoa aconsultoria LCA.

Essa redução é decorrente, sobretudo, da greve dos caminhoneiros de Maio, das fortes incertezas eleitorais e do fraco desempenho da indústria.

Além disso, o Banco Central sinalizou o encerramento do período de corte de juros e, dessa forma, a SELIC permenecerá em 6,5% até o final do ano, segundo projeções.

Outro importante indicador inflacionário do mercado imobiliário é o IGP-M, que encerrou Setembro em 1,52%. Projeções indicam que o IGP-M encerrará Outubro 0,90% e finalizará 2018 em 9,73%.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Por estar localizado no distrito industrial da cidade, o mercado no entorno do imóvel é basicamente caracterizado pelo perfil industrial e logístico.

O perfil construtivo ainda é predominante de construções mais antigas e de padrão mais baixo.

Imóveis como o avaliando e o LOG Juiz de fora deram início a uma renovação do perfil construtivo da região, ainda em andamento, já é possível observar a entrega de galpões ainda de pequeno porte, mas de padrão um pouco mais elevado.

Patrimônio do FII PDDA11B

ATIVO E PASSIVO
tipovalor
AtivoR$ 92,3 milhões
PassivoR$ 974,0 mil
patrimônio LíquidoR$ 91,3 milhões
total mantido para liquidezR$ 1,3 milhões
PATRIMÔNIO INVESTIDO
subtipovalor
imóveis para aluguelR$ 90,0 milhões
outros fundosR$ 1,2 milhões
Imóveis Para Aluguel
nome do imóvelufmapaablunidadesvacância1inadimplência2pesoaluguel/m2receita mensal
Imóvel Juiz de ForaMG53.264 m²10,00%00,00%0100,00%R$ 22,0R$ 1,2Mi

Cotações de PDDA11B

$
última cotação R$ 105,00 (16/Abr/2019)
última cotação R$ 105,00 (16/Abr/2019)
MENOR COT 12 MESES R$ 94,01 (14/Dez/2018)
MAIOR COT 12 MESES R$ 105,00 (24/Jan/2019)
Cotação/VP 1,221

Rendimentos de PDDA11B

último rendimento R$ 0,82 0,78% (12/Abr/2019)
REND ACUM 12 MESES R$ 4,05 3,85%
REND médio 12 MESES R$ 0,34 0,32%
menor rend 12 MESES R$ 0,00 0,00%
maior rend 12 MESES R$ 0,82 0,78%

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