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MORE11

More Real Estate FoF

  Fundo de Fundos
possui gestão AtivaInvestidores Qualificados CNPJ 34.197.727/0001-22 ISIN BRMORECTF000

Auferir rendimentos e ganhos de capital na aquisição de Fundos de Investimentos Imobiliários e outros ativos ligados ao mercado imobiliário.

Taxas do Fundo
Administração: 1,00% a.a. sobre o Patrimônio Líquido do Fundo.
Performance: 20% sobre a variação do IGPM + 3% ou 4,5% - o que for maior entre os dois no período de apuração (semestre).

Resultado do MORE11 no último exercício:
O Fundo terminou o período de alocação do caixa no final de Maio 2020, sendo que a partir de então começou um processo de compras e vendas de outros FIIs.
Dessa forma, o Fundo performou acima do indice IFIX no período, possibilitando a distribuição de dividendos acima dos pares da industria.

Programa de investimentos:
Para o próximo período seguiremos investindo de acordo com o descrito nos capitulos II e III do Regulamento do fundo.

Investiremos primariamente em cotas de outros FIIs tanto no mercado primário como secundário na intenção de auferir Lucro na Venda e através de dividendos.

 LINHA DO TEMPO
R$111,00 Cotação (27/Nov/2020) R$0,90 Último Rendimento (20/Nov/2020) 0,58% a.m. DY médio (12 meses) 16,19%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 7 Negócios por dia (Liquidez) 1,12 P/VP (Ágio) R$ 58,1 milhões
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 64,8MM
VALOR DE MERCADO
Não Participa do IFIX
POSIÇÃO NO IFIX
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
30/Jan/2020
DATA DE INÍCIO
Indeterminado
PRAZO
349
QT DE COTISTAS
583.842
QT DE COTAS
Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte, incluindo Processos conexos.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Btg Pactual Serviços Financeiros Sa Dtvm
59.281.253/0001-23
Gestor More Invest
Auditor Ernst & Young Terco Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 565,2 mil/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,97% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,97
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Títulos e Val. Mob.
gestão Ativa

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

O Fundo terminou o período de alocação do caixa no final de Maio 2020, sendo que a partir de então começou um processo de compras e vendas de outros FIIs.
Dessa forma, o Fundo performou acima do indice IFIX no período, possibilitando a distribuição de dividendos acima dos pares da industria.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

O período foi desafiador.

A crise recente devido as medidas de restrição contra o COVID-19 causaram grandes movimentos de preço no mercado imobiliário.

Apesar disso, nos atemos aos fundamentos econômicos, que, com inflação controlada, juros baixos, e perspectivas de retomada de atividade, garantiram que ativos recuperassem parte do valor perdido nos meses mais agudos da crise.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Esperamos a retomada da atividade de forma mais generalizada na economia.

Os indicadores antecedentes, como PMIs da industria, além das vendas no varejo e produção industrial, apontam a retomada dos setores da economia pós estagnação durante o primeiro semestre de 2020. Impulsionado pelos baixos juros e retomada da atividade, vemos com bons olhos diversos setores os quais temos investido hoje, principalmente os setores de Shopping (varejo), lajes corporativas de alto padrão, e educacional.

Afim de buscar estabilidade nos investimentos, também manteremos uma parcela relevante investida em fundos de CRI e FIIs com contratos atípicos, que, mesmo que na nossa visão possuam menor potencial de "upside", são setores solidos que diversificam a carteira de investimentos.

Análise Comparativa do MORE11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do MORE11

Patrimônio do MORE11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 58,1 milhões e está distribuido conforme abaixo

FII Detalhamento FII Detalhamento R$ 55,6MM 95,8% Disponibilidades Disponibilidades R$ 2,6MM 4,5% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 917,7mil 1,6%
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do MORE11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Fundos Imobiliários

Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o MORE11 possui em carteira.

- A coluna VALOR informa o valor de mercado das cotas (cotação x quant. cotas).
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor médio dos redimentos recebidos (valor por cota x quant. cotas).

FIItipocotasvalorreceita mensal
RBCO11 - RB Capital Office IncomeEscritórios62.981R$ 5,5MMR$ 34,7mil
BRCR11 - BTG Pactual Corporate Office FundEscritórios56.097R$ 5,1MMR$ 27,6mil
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO MINT EDUCACIONAL a classificar50.000R$ 5,0MMR$ 0,0
GUARDIAN LOGISTICA FDO. INVEST. IMOB. a classificar58.820R$ 5,0MMR$ 0,0
BTCR11 - BTG Pactual Crédito ImobiliárioRecebíveis Imobiliários58.523R$ 4,9MMR$ 26,8mil
TEPP11 - Tellus PropertiesEscritórios52.329R$ 4,7MMR$ 23,6mil
TRXF11 - TRX Real EstateHíbrido40.089R$ 4,0MMR$ 23,0mil
RBFF11 - Rio Bravo IFIXFundo de Fundos53.591R$ 3,9MMR$ 34,3mil
ALZR11 - Alianza Trust Renda ImobiliariaHíbrido26.512R$ 3,5MMR$ 14,6mil
MALL11 - Malls Brasil PluralShoppings33.395R$ 3,1MMR$ 11,3mil
HGBS11 - Hedge Brasil ShoppingShoppings11.031R$ 2,3MMR$ 8,0mil
FEXC11 - BTG Pactual Fundo de CRIRecebíveis Imobiliários22.375R$ 2,3MMR$ 15,7mil
VRTA11 - Fator VeritàRecebíveis Imobiliários21.495R$ 2,2MMR$ 15,3mil
OULG11 - Ourinvest LogísticaGalpões Logísticos20.369R$ 1,9MMR$ 13,0mil
VISC11 - Vinci Shopping CentersShoppings14.407R$ 1,6MMR$ 5,5mil
XPML11 - XP MallsShoppings13.147R$ 1,4MMR$ 3,4mil
BTG Pactual Malls a classificar10.027R$ 1,0MMR$ 0,0
RB CAPITAL DESENVOLVIMENTO RESIDENCIAL III a classificar730R$ 803,0milR$ 0,0
IRDM11 - Iridium Recebíveis ImobiliáriosRecebíveis Imobiliários4.263R$ 526,7milR$ 4,1mil
RBRR11 - RBR Rendimento High GradeRecebíveis Imobiliários3.016R$ 300,7milR$ 1,6mil
CTXT11 - Centro Têxtil InternacionalOutros4.956R$ 239,9milR$ 1,9mil
XPHT11 - XP HotéisHotéis2.609R$ 199,6milR$ 663,0
HTMX11 - Hotel MaxinvestHotéis516R$ 58,5milR$ 117,0
FDO INV IMOB - VBI LOGÍSTICO a classificar78R$ 9,6milR$ 0,0
CSHG RENDA URBANA-FII a classificar69R$ 6,5milR$ 0,0

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

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Cotações e Mercado

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Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 111,00 27/Nov 11,00%
MENOR COT 12 MESES R$ 98,00 (20/Mai/2020)
MAIOR COT 12 MESES R$ 111,90 (23/Out/2020)
1,12 P/VP 7 Negócios/dia R$ 18,4mil Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano 16,19% Rentabilidade 12 meses

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,90 0,81% 13/Nov 20/Nov
R$ 5,19 Rend. Acum. 12 meses 4,68% DY 12 meses
R$ 0,43 Rend. médio 12 meses 0,58% a.m. DY Médio
Tabela de Rendimentos e Amortizações

Vídeos recomendados

Ainda não temos nenhuma recomendação de vídeo para o MORE11

Relatórios e Comunicados de MORE11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Relatório Gerencial
26/Nov/2020
Informe Mensal
16/Nov/2020
Informe Trimestral
16/Nov/2020
Fato Relevante
22/Set/2020
Regulamento
31/Jan/2020

Para acessar todos os documentos de MORE11 clique no botão abaixo.

Ver todos os Relatórios e Comunicados de MORE11
Data Comunicado Exibir
26/Nov/2020 Relatório Gerencial
Relatórios
16/Nov/2020 Informe Mensal
Informes Periódicos
16/Nov/2020 Informe Trimestral
Informes Periódicos
13/Nov/2020 Rendimentos e Amortizações
Aviso aos Cotistas
16/Out/2020 Demonstrações Financeiras
Informes Periódicos
04/Out/2020 Informe Anual
Informes Periódicos
22/Set/2020 Fato Relevante
Fato Relevante
22/Set/2020 Instrumento Particular de Emissão de Cotas
Atos de Deliberação do Administrador
21/Set/2020 Anexo 39-V (art. 10 §1º, inciso I da ICVM 472)
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
05/Ago/2020 Outros Documentos
Outras Informações
30/Abr/2020 Restritos - ICVM 476
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
29/Abr/2020 Perfil do Fundo
Outras Informações
29/Abr/2020 Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
Comunicado ao Mercado
12/Mar/2020 Aviso aos Cotistas
Aviso aos Cotistas
14/Fev/2020 AGE - Ata da Assembleia
Assembleia
31/Jan/2020 Regulamento
Regulamento
31/Jan/2020 Instrumento Particular de Alteração do Regulamento
Atos de Deliberação do Administrador
31/Jan/2020 AGE - Proposta do Administrador
Assembleia
31/Jan/2020 AGE - Carta Consulta
Assembleia