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LUGG11

Luggo

  Desenvolvimento Residencial
possui gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 34.835.191/0001-23 ISIN BRLUGGCTF007

O LUGG11 tem por objeto investir, direta ou indiretamente, em um portfólio diversificado de empreendimentos imobiliários de natureza residencial, para posterior alienação, locação ou arrendamento, bem como em outros imóveis com potencial geração de renda, e bens e direitos a eles relacionados, sendo que o objetivo principal do FUNDO consistirá na obtenção de renda a partir da locação dos Ativos Imobiliários (conforme abaixo definido) que comporão seu patrimônio.

Taxas do Fundo
Administração: 0,76% a.a. sobre o PL do Fundo.
Consultoria: 0,6% a.a. sobre o PL do Fundo.

Resultado do LUGG11 no último exercício:
O fundo teve início de suas negociações na bolsa no fim de dezembro.
Dessa forma, sua primeira distribuição de rendimentos ocorreu com data base de 30/12, no valor de R$ 0,0237138222 por cota.

Programa de investimentos:
Não existem planos de investimentos para os próximos exercícios.

 Site do Fundo  LINHA DO TEMPO
R$106,75 Cotação (30/Set/2020) R$0,45 Último Rendimento (15/Out/2020) 0,36% a.m. DY médio (12 meses) -8,93%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 32 Negócios por dia (Liquidez) 0,98 P/VP (Deságio) R$ 97,8 milhões
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 96,1MM
VALOR DE MERCADO
Não Participa do IFIX
POSIÇÃO NO IFIX
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
20/Ago/2019
DATA DE INÍCIO
Indeterminado
PRAZO
4.188
QT DE COTISTAS
900.000
QT DE COTAS
Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte, incluindo Processos conexos.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Inter Distribuidora De Títulos E Valores Mobiliários
18.945.670/0001-46
Gestor Inter Distribuidora De Títulos E Valores
Auditor Kpmg Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 133,3 mil/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,14% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,15
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Residencial
gestão Ativa

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

O fundo teve início de suas negociações na bolsa no fim de dezembro.
Dessa forma, sua primeira distribuição de rendimentos ocorreu com data base de 30/12, no valor de R$ 0,0237138222 por cota.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

O mercado de fundos imobiliários teve um desempenho excepcional em 2019, não só pelo retorno aos investidores, mas pela sua consolidação e mudança de patamar.

A queda da Selic para 4,5% e a recuperação da atividade econômica foram importantes fatores que, ao longo de 2019, impulsionaram o crescimento da indústria de fundos imobiliários, tanto a demanda dos investidores, que buscam diversificação e retorno adicional, como por parte do setor, que passa a ter nos FIIs importante instrumento de captação de recursos para os investimentos.

A média de desempenho dos fundos imobiliários ficou em cerca de 27% em 2019, considerando a valorização das cotas e os dividendos distribuídos (até meados de dezembro).

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Para 2020, esperamos um retorno médio de cerca de 5 a 5,5% para a classe, advindo da distribuição de dividendos.

Apesar do potencial de uma nova queda do juro real de mercado, que em 2019 acompanhou a queda da Selic, a magnitude tende a ser bem menor daqui pra frente e o impacto não será tão positivo na reavaliação dos fundos.

Mas o potencial de retorno adicional para alguns fundos ainda pode vir de revisões dos aluguéis e redução da vacância.

Análise Comparativa do LUGG11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do LUGG11

Patrimônio do LUGG11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 97,8 milhões e está distribuido conforme abaixo

outros Detalhamento outros Detalhamento R$ 54,5MM 55,7% imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 42,6MM 43,6% Disponibilidades Disponibilidades R$ 1,2MM 1,2% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 494,3mil 0,5%
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do LUGG11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 15.815 M² VACÂNCIA 14,4 % INADIMPLÊNCIA 0,2 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF PR2MG1
Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do LUGG11.

- A coluna QT UNID informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvelufmapaablqt unidvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
LindoiaPR5.896 m²12816,00%160,00%0100,00%R$ 1,1MM
CipresteMG5.349 m²1162,00%20,30%0100,00%R$ 1,1MM
PositivoPR4.569 m²8827,00%270,50%1100,00%R$ 1,1MM

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

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Cotações e Mercado

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Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 106,75 30/Set -11,77%
MENOR COT 12 MESES R$ 95,01 (12/Mar/2020)
MAIOR COT 12 MESES R$ 127,90 (03/Jan/2020)
0,98 P/VP 32 Negócios/dia R$ 29,0mil Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano -8,93% Rentabilidade 12 meses

Rendimentos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,45 0,42% 30/Set 15/Out
R$ 3,89 Rend. Acum. 12 meses 3,64% DY 12 meses
R$ 0,32 Rend. médio 12 meses 0,36% a.m. DY Médio
Tabela de Rendimentos e Amortizações

Vídeos recomendados

Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o LUGG11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
Cn7coJ6ThSU
LUGG11 - LUGGo fundo de investimento imobiliário | fiique tranquilo
Fiique Tranquilo 12/03/2020

Relatórios e Comunicados de LUGG11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Informe Mensal
15/Set/2020
Relatório Gerencial
11/Set/2020
Informe Trimestral
14/Ago/2020
Fato Relevante
27/Dez/2019
Regulamento
27/Dez/2019

Para acessar todos os documentos de LUGG11 clique no botão abaixo.

Ver todos os Relatórios e Comunicados de LUGG11
Data Comunicado Exibir
30/Set/2020 Rendimentos e Amortizações
Aviso aos Cotistas
29/Set/2020 Demonstrações Financeiras
Informes Periódicos
15/Set/2020 Informe Mensal
Informes Periódicos
11/Set/2020 Relatório Gerencial
Relatórios
14/Ago/2020 Informe Trimestral
Informes Periódicos
31/Mar/2020 Informe Anual
Informes Periódicos
27/Dez/2019 Fato Relevante
Fato Relevante
27/Dez/2019 Perfil do Fundo
Outras Informações
27/Dez/2019 Regulamento
Regulamento
26/Dez/2019 AGE - Ata da Assembleia
Assembleia
26/Dez/2019 AGE - Sumário das Decisões
Assembleia
12/Dez/2019 Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
Comunicado ao Mercado
11/Dez/2019 AGE - Proposta do Administrador
Assembleia
11/Dez/2019 AGE - Edital de Convocação
Assembleia
10/Dez/2019 Anúncio de Encerramento
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
04/Dez/2019 Anúncio de Início
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
04/Dez/2019 Prospecto - Definitivo
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
06/Nov/2019 Instrumento Particular de Alteração do Regulamento
Atos de Deliberação do Administrador
06/Nov/2019 Aviso ao Mercado
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
06/Nov/2019 Prospecto - Preliminar
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
03/Out/2019 Instrumento Particular de Constituição / Encerramento do Fundo
Atos de Deliberação do Administrador