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LUGG11

Luggo

  Renda Residencial
possui gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 34.835.191/0001-23 ISIN BRLUGGCTF007

O Luggo FII tem como objetivo auferir ganhos pela aquisição e exploração comercial de empreendimentos imobiliários de natureza residencial e é o primeiro fundo residencial, 100% de aluguel no Brasil.

Taxas do Fundo
- Administração: 0,76% a.a. que engloba os serviço do Administrador e do Consultor Imobiliário.
- Performance: 20% da rentabilidade do Fundo que exceder 110% da variação do CDI.

Resultado do LUGG11 no último exercício:
O fundo teve início de suas negociações na Bolsa no final de dezembro/19. Dessa forma, o fundo distribuiu R$ 2.267.365,40 de rendimentos até 30/06/2020.

Programa de investimentos:
No momento da emissão deste relatório, não existem planos de investimentos para os próximos exercícios.

 Site do Fundo  LINHA DO TEMPO
R$96,73 Cotação (16/Abr/2021) R$0,49 Último Rendimento (15/Abr/2021) 0,49% a.m. DY médio (12 meses) 2,13%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 41 Negócios por dia (Liquidez) 0,88 P/VP (Deságio) R$ 98,6 milhões
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 87,1MM
VALOR DE MERCADO
Não Participa do IFIX
POSIÇÃO NO IFIX
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
20/Ago/2019
DATA DE INÍCIO
Indeterminado
PRAZO
4.407
QT DE COTISTAS
900.000
QT DE COTAS
Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte, incluindo Processos conexos.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Inter Distribuidora De Títulos E Valores Mobiliários
18.945.670/0001-46
Gestor Inter Dtvm
Auditor Kpmg Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 280,0 mil/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,28% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,31
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Residencial
gestão Ativa

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

O fundo teve início de suas negociações na Bolsa no final de dezembro/19. Dessa forma, o fundo distribuiu R$ 2.267.365,40 de rendimentos até 30/06/2020.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

O mercado de fundos imobiliários teve um desempenho excepcional em 2019, não só pelo retorno aos investidores, mas pela sua consolidação e mudança de patamar.

A queda da Selic para 4,5% e a recuperação da atividade econômica foram importantes fatores que, ao longo de 2019, impulsionaram o crescimento da indústria de fundos imobiliários, tanto a demanda dos investidores, que buscam diversificação e retorno adicional, como por parte do setor, que passa a ter nos FIIs importante instrumento de captação de recursos para os investimentos.

A média de desempenho dos fundos imobiliários ficou em cerca de 27% em 2019, considerando a valorização das cotas e os dividendos distribuídos (até meados de dezembro). O mercado de fundos imobiliários em 2020 foi impactado devido a pandemia do coronavírus.

A quarentena instaurada em março trouxe grande redução da receita de aluguéis em diversos setores da economia, resultando em menores dividendos no curto prazo.

Já a desvalorização das cotas dos FIIs no primeiro semestre do ano se deve à baixa expectativa de valorização dos imóveis perante a crise.

Entretanto, apesar da desvalorização, a classe de ativos é ainda mais rentável do que ativos atrelados ao CDI e que o juros real, medido pelo cupom da NTN-B.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Para o próximo ano, esperamos que o mercado se recupere com a retomada da economia, recuperação dos aluguéis e redução da inadimplência e vacância.

Com isso, os fundos voltarão a receber os pagamentos conforme programado e poderão voltar a distribuir rendimentos em conformidades com o ganho de força da economia.

Análise Comparativa do LUGG11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do LUGG11

Patrimônio do LUGG11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 98,6 milhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 97,4MM 98,8% Disponibilidades Disponibilidades R$ 840,9mil 0,9% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 548,0mil 0,6% Alavancagem As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade.
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do LUGG11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 21.877 M² VACÂNCIA 6,5 % INADIMPLÊNCIA 13,6 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF PR2SP1MG1
Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do LUGG11.

- A coluna QT UNID informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvelufmapaablvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
CenariumSP6.063 m²12,50%68,1312,50%0,1329,68%R$ 429,8mil
LindoiaPR5.896 m²5,47%16,2,512,93%0,0,1330,85%R$ 446,7mil
CipresteMG5.349 m²3,45%2,0,317,05%0,9,1720,44%R$ 296,0mil
PositivoPR4.569 m²3,41%27,10,311,72%1,11,1219,03%R$ 275,6mil

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral

Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 96,73 16/Abr -3,56%

Indicadores de Mercado

MENOR COT 12 MESES R$ 95,00 (18/Mar/2021)
MAIOR COT 12 MESES R$ 112,99 (01/Jul/2020)
0,88 P/VP 41 Negócios/dia R$ 31,2mil Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano 17,39% Volatilidade 12 meses
Amortizações de anos anteriores

Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor, mas apenas uma transferência do patrimônio.

Esse fundo não efetuou amortizações nos últimos anos.

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,49 0,51% 31/Mar 15/Abr

Acumulado 12 meses

R$ 5,71 Rend. Acum. 12 meses 5,90% a.m. DY 12 meses
R$ 0,48 Rend. médio 12 meses 0,49% a.m. DY Médio
Tabela de Rendimentos e Amortizações
Rendimentos de anos anteriores
2020 R$ 4,82 (12 pagamentos) 2021 R$ 1,90 (4 pagamentos)

Vídeos recomendados

Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o LUGG11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
rrKOo3XiTx0
Entenda mais sobre fiis residenciais e o mercado de aluguel - LUGG11
Professor Baroni 27/10/2020
Cn7coJ6ThSU
LUGG11 - LUGGo fundo de investimento imobiliário | fiique tranquilo
Fiique Tranquilo 12/03/2020

Relatórios e Comunicados de LUGG11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Relatório Gerencial
15/Abr/2021
Informe Mensal
15/Abr/2021
Informe Trimestral
12/Fev/2021
Fato Relevante
22/Jan/2021
Regulamento
27/Dez/2019

Para acessar todos os documentos de LUGG11 clique no botão abaixo.

Ver todos os Relatórios e Comunicados de LUGG11
Data Comunicado Exibir
15/Abr/2021 Relatório Gerencial
Relatórios
15/Abr/2021 Informe Mensal
Informes Periódicos
31/Mar/2021 Rendimentos e Amortizações
Aviso aos Cotistas
12/Fev/2021 Informe Trimestral
Informes Periódicos
22/Jan/2021 Fato Relevante
Fato Relevante
16/Nov/2020 AGO - Ata da Assembleia
Assembleia
16/Nov/2020 AGO - Sumário das Decisões
Assembleia
15/Out/2020 AGO - Carta Consulta
Assembleia
02/Out/2020 Informe Anual
Informes Periódicos
29/Set/2020 Demonstrações Financeiras
Informes Periódicos
27/Dez/2019 Perfil do Fundo
Outras Informações
27/Dez/2019 Regulamento
Regulamento
26/Dez/2019 AGE - Ata da Assembleia
Assembleia
26/Dez/2019 AGE - Sumário das Decisões
Assembleia
12/Dez/2019 Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
Comunicado ao Mercado
11/Dez/2019 AGE - Proposta do Administrador
Assembleia
11/Dez/2019 AGE - Edital de Convocação
Assembleia
10/Dez/2019 Anúncio de Encerramento
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
04/Dez/2019 Anúncio de Início
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
04/Dez/2019 Prospecto - Definitivo
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
06/Nov/2019 Instrumento Particular de Alteração do Regulamento
Atos de Deliberação do Administrador
06/Nov/2019 Aviso ao Mercado
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
06/Nov/2019 Prospecto - Preliminar
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
03/Out/2019 Instrumento Particular de Constituição / Encerramento do Fundo
Atos de Deliberação do Administrador