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HCRI11

Hospital da Criança

  Hospitais
possui gestão PassivaInvestidores em Geralmono-imóvelmono-inquilino CNPJ 04.066.582/0001-60 ISIN BRHCRICTF006

O HCRI11 é um Fundo mono-imóvel e mono-inquilino, proprietário do imóvel onde funciona o Hospital da Criança, no bairro Jardim Oriental (distrito de Jabaquara) em São Paulo.

Taxas do Administrador
Taxa de Administração: 2,00% sobre o rendimento líquido mensal

Resultado do HCRI11 no último exercício:
O Fundo distribuiu a título de rendimentos o equivalente a R$ 30,68 a.a.
por cota, valor 11.60% superior à distribuição nominal do ano anterior (R$ 27,49), o que representa um Dividend Yield de 6.60% considerando a cota de mercado no Fechamento de 2019 (R$ 464,87).

Programa de investimentos:
Não há investimentos programados para o próximo exercício.

 LINHA DO TEMPO
R$446,00 Cotação (30/Set/2020) R$2,60 Último Rendimento (18/Set/2020) 0,54% a.m. DY médio (12 meses) 22,58%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 24 Negócios por dia (Liquidez) 1,53 P/VP (Ágio) R$ 58,4 milhões
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 89,2MM
VALOR DE MERCADO
Não Participa do IFIX
POSIÇÃO NO IFIX
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
10/Mar/2000
DATA DE INÍCIO
Indeterminado
PRAZO
3.196
QT DE COTISTAS
200.000
QT DE COTAS
Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte, incluindo Processos conexos.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Btg Pactual Serviços Financeiros Sa Dtvm
59.281.253/0001-23
Gestor Btg Pactual
Auditor Kpmg Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 183,5 mil/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,31% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,92
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Hospital
gestão Passiva

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

O Fundo distribuiu a título de rendimentos o equivalente a R$ 30,68 a.a.
por cota, valor 11.60% superior à distribuição nominal do ano anterior (R$ 27,49), o que representa um Dividend Yield de 6.60% considerando a cota de mercado no Fechamento de 2019 (R$ 464,87).

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

O período foi marcado pelas menores taxas básica de juros praticadas no Brasil.

Devido a isso houve uma migração de diversos investidores para ativos com melhores rendimentos, como por exemplo o mercado imobiliário.

Soma-se a isso uma boa perspectiva do mercado de Real Estate, com a redução da vacância e demandas aquecidas.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Apesar da taxa de juros baixa, seguimos sem pressões inflacionárias esperadas no curto prazo.

Com isso, o investimento em ativos imobiliários se mostra sólido.

A recuperação da economia segue em ritmo lento, devido a cenários globais, contudo as reformas econômicas pelo governo podem gerar novo fluxo de investimentos.

Espera-se também um aquecimento do mercado imobiliário tornando este tipo de investimento ainda mais interessante.

Destaques

Processo Judicial - Revisional de Aluguel
26/Ago/2019 Exibir Documento Em 2011, o Locatário ajuizou uma ação revisional. Esta continua em andamento, conforme cronologia divulgada nesse link.

Em 2013, foi deferida a redução do valor do aluguel provisório pago pelo Hospital, sendo estipulado o montante de R$ 392.948,51. A ação continua e valor do contrato está sendo provisionado. A diferença entre os valores está sendo contabilizada como provisão de créditos de liquidação duvidosa.

Análise Comparativa do HCRI11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do HCRI11

Patrimônio do HCRI11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 58,4 milhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 58,4MM 100,0% Disponibilidades Disponibilidades R$ 259,6mil 0,4% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 842,5mil 1,4%
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do HCRI11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 5.518 M² VACÂNCIA 0,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP1
Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do HCRI11.

- A coluna QT UNID informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvelufmapaablqt unidvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Hospital CriançaSP5.518 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,099,84%R$ 547,0mil

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

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Cotações e Mercado

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Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 446,00 30/Set 14,54%
MENOR COT 12 MESES R$ 327,00 (23/Mar/2020)
MAIOR COT 12 MESES R$ 495,00 (02/Jan/2020)
1,53 P/VP 24 Negócios/dia R$ 38,7mil Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano 22,58% Rentabilidade 12 meses

Rendimentos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 2,60 0,58% 11/Set 18/Set
R$ 28,77 Rend. Acum. 12 meses 7,03% DY 12 meses
R$ 2,40 Rend. médio 12 meses 0,54% a.m. DY Médio
Tabela de Rendimentos e Amortizações

Vídeos recomendados

Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o HCRI11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
bROsaFWhpSY
Eztc3, sapr11, HCRI11, - porque eu não invisto nestes negócios?
Vivendo de Dividendos 27/02/2020
j7jkvFQ7mlI
HCRI11 - fii hospital da criança - julho18 - tetzner
Cristian Tetzner 25/08/2018

Relatórios e Comunicados de HCRI11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Relatório Gerencial
29/Set/2020
Informe Mensal
15/Set/2020
Informe Trimestral
14/Ago/2020
Fato Relevante
03/Abr/2020
Regulamento
30/Nov/2017

Para acessar todos os documentos de HCRI11 clique no botão abaixo.

Ver todos os Relatórios e Comunicados de HCRI11
Data Comunicado Exibir
29/Set/2020 Relatório Gerencial
Relatórios
15/Set/2020 Informe Mensal
Informes Periódicos
11/Set/2020 Rendimentos e Amortizações
Aviso aos Cotistas
14/Ago/2020 Informe Trimestral
Informes Periódicos
22/Mai/2020 AGO - Ata da Assembleia
Assembleia
22/Mai/2020 AGO - Carta Consulta
Assembleia
03/Abr/2020 Fato Relevante
Fato Relevante
30/Mar/2020 Informe Anual
Informes Periódicos
12/Mar/2020 AGO - Edital de Convocação
Assembleia
10/Mar/2020 Demonstrações Financeiras
Informes Periódicos
02/Mar/2020 Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
Comunicado ao Mercado
25/Jun/2019 Esclarecimentos de consulta B3 / CVM
Comunicado ao Mercado
07/Mai/2019 AGO/E - Ata da Assembleia
Assembleia
02/Mai/2019 AGO/E - Sumário das Decisões
Assembleia
01/Abr/2019 AGO/E - Proposta do Administrador
Assembleia
01/Abr/2019 AGO/E - Edital de Convocação
Assembleia
01/Fev/2019 Rentabilidade
Outras Informações
05/Abr/2018 AGE - Edital de Convocação
Assembleia
09/Fev/2018 Aviso aos Cotistas
Aviso aos Cotistas
30/Nov/2017 Regulamento
Regulamento
30/Nov/2017 Instrumento Particular de Alteração do Regulamento
Atos de Deliberação do Administrador
19/Abr/2017 AGO - Sumário das Decisões
Assembleia
29/Dez/2016 Comunicado ao Mercado
Comunicado ao Mercado
19/Out/2016 AGE - Ata da Assembleia
Assembleia
29/Set/2016 AGE - Proposta do Administrador
Assembleia
01/Set/2016 Relação das demandas judiciais ou extrajudiciais
Informes Periódicos
01/Set/2016 Outros Relatórios
Relatórios
26/Ago/2016 Informe Semestral - DFC e Relatório do Administrador
Informes Periódicos