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GWI Renda Imobiliária

  Shoppings
possui gestão AtivaInvestidores Qualificados


Resultado do GWIR11 no último exercício:
No exercicio encerrado em 31 de dezembro de 2017, o Fundo apresentou um Resultado Operacional de R$ 5.849mil.
No exercício foram distribuidos aos cotistas R$ 5.815mil.

 Notificações
R$175,99 Cotação (23/Out/2018) R$0,00 Último Rendimento (15/Jan/2020) 0,00% DY médio (12 meses) -16,20%  Rentabilidade acumulada Rentabilidade (12 meses) R$ 81,6Mi
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 67,2Mi
VALOR DE MERCADO
Não Participa do IFIX
POSIÇÃO NO IFIX
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
02/Dez/2011
DATA DE INÍCIO
Indeterminado
PRAZO
261
QT DE COTISTAS
382.017
QT DE COTAS
Outras Informações
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 29.784 M² VACÂNCIA 2,7 % INADIMPLÊNCIA 1,5 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP1 QT DE COTISTAS 261 QT DE COTAS 382.017 PÚBLICO ALVO Investidor Qualificado ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Hedge Investments Distribuidora De Títulos E Valores Mobiliários Ltda
Gestor Br-capital Distribuidora De Titulos E Valores Mobiliários Sa
Auditor Rsm Brasilauditores Independentes Sociedade Simples
Análise do Administrador
TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO E PERFORMANCE
Taxa de Administração R$ 461,9 mil/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,57% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 1,21
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Híbrido
gestão Ativa

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

No exercicio encerrado em 31 de dezembro de 2017, o Fundo apresentou um Resultado Operacional de R$ 5.849mil.
No exercício foram distribuidos aos cotistas R$ 5.815mil.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

O mercado de shopping centers no país expandiu 6,2% em termos nominais, para R$ 167,8 bilhões em 2017, com crescimento real de pouco mais de 3% (Abrasce). O setor encerrou 2017 com uma taxa de vacância de 5,7 %, ante 5% apurada no final de 2016.No mercado de escritórios de São Paulo a recuperação na economia em 2017 já começou a dar os seus primeiros sinais.

Nas regiões mais nobres, que tradicionalmente se recuperam mais rápido em cenários de crise, como Faria Lima e JK, já se nota uma queda na vacância e consequente aumento dos aluguéis.

A taxa de vacância registrada no final de 2017 para edificios de alto padrão em São Paulo foi de 24,9%, com preço médio de R$ 82/m2/mês.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Para 2018, a estimativa da Abrasce é de crescimento de 5,5% a 6% nominal, e em termos reais um aumento de 3%, com previsão de até 23 novos shoppings abertos (contra 12 em 2017). Mas esses 23 previstos podem cair para 15 a 16 aberturas.

A associação projeta algo entre 5,5 e 6% de vacância para 2018 e só vê a taxa retornando ? média história de 4,5% a partir de 2020. Em 2018, com a perspectiva da melhora da economia, a administração do shopping prevê um aumento da receita em 6 %. Em relação ao mercado de escritórios, a cidade ainda apresentará aumento da taxa de vacância por conta das entregas previstas para 2018. Segundo os dados da pesquisa da JLL, serão 250 mil m² de novos empreendimentos, o que representa um crescimento de 5% do estoque total de lajes corporativas da cidade, atualmente de 5 milhões de m². Tratando-se do conjunto 601, o contrato de locação do conjunto será reajustado monetariamente em abril/2018.

Relatórios Especiais

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Relatório Semanal desmistificandoFII

Análise Comparativa do GWIR11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

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Patrimônio do GWIR11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 81,6Mi e está distribuido conforme abaixo

R$ 80,8Mi imóveis para aluguelR$ 829,1mil total mantido para liquidez(R$ 586,1mil) Passivo
Imóveis Para Aluguel
nome do imóvelufmapaablunidadesvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Shopping Praça da Moça - 23.06 de participaçãoSP29.784 m²1392,74%4,31,50%2,199,80%R$ 566,7mil

Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 175,99 23/Out inf%
MENOR COT 12 MESES R$ 99.999.999,00 (01/Jan/1900)
MAIOR COT 12 MESES R$ 0,00 (01/Jan/1900)
0,82 P/VP 0 Negócios/dia R$ 0,0 Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano -16,20% Rentabilidade 12 meses

Rendimentos

Esse Fundo não pagou Rendimentos nos últimos 2 anos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,00 0,00% 15/Jan 15/Jan
R$ 0,00 Rend. Acum. 12 meses 0,00% DY 12 meses
R$ 0,00 Rend. médio 12 meses 0,00% DY Médio

Últimos Comunicados de GWIR11

Informe Trimestral
14/Fev/2020
Relatório Gerencial
13/Fev/2020
Informe Mensal
13/Fev/2020
Fato Relevante
30/Dez/2019
Regulamento
16/Out/2018
Informe Anual
16/Mar/2018
Data Comunicado Exibir
14/Fev/2020 Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
Comunicado ao Mercado
14/Fev/2020 Informe Trimestral
Informes Periódicos
13/Fev/2020 Relatório Gerencial
Relatórios
13/Fev/2020 Informe Mensal
Informes Periódicos
31/Jan/2020 Rendimentos e Amortizações
Aviso aos Cotistas
30/Dez/2019 Fato Relevante
Fato Relevante
16/Out/2018 Regulamento
Regulamento
16/Out/2018 AGE - Ata da Assembleia
Assembleia
03/Out/2018 AGE - Sumário das Decisões
Assembleia
14/Set/2018 AGE - Outros Documentos
Assembleia
14/Set/2018 AGE - Proposta do Administrador
Assembleia
14/Set/2018 AGE - Edital de Convocação
Assembleia
23/Abr/2018 AGO/E - Sumário das Decisões
Assembleia
23/Abr/2018 AGO/E - Ata da Assembleia
Assembleia
23/Mar/2018 AGO/E - Proposta do Administrador
Assembleia
23/Mar/2018 AGO/E - Edital de Convocação
Assembleia
16/Mar/2018 Informe Anual
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16/Mar/2018 Demonstrações Financeiras
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17/Abr/2017 AGO - Ata da Assembleia
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17/Mar/2017 AGO - Edital de Convocação
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18/Nov/2016 Aviso aos Cotistas
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26/Ago/2016 Informe Semestral - DFC e Relatório do Administrador
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