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Informações Gerais

GWIR11 Shoppings

GWI Renda Imobiliária

DESCRIÇÃO GERAL DO FUNDO

Shoppingspossui gestão AtivaInvestidores em Geral

PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 65,6 milhões
VALOR DE MERCADO
R$ 67,2Mi
P/VP
1,02
POSIÇÃO NO IFIX
Não Participa do IFIX
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
DATA DE INÍCIO
02/Dez/2011
PRAZO
Indeterminado
QT DE COTISTAS
213
QT DE COTAS
382.017
Outras Informações
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 30.602 M² VACÂNCIA 3,0 % INADIMPLÊNCIA 2,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP2 QT DE COTISTAS 213 QT DE COTAS 382.017 PÚBLICO ALVO Investidores em Geral ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Brcapital Dtvm Sa
Gestor Br-capital Distribuidora De Titulos E Valores Mobiliários Sa
Auditor Rsm Brasilauditores Independentes Sociedade Simples
Análise do Administrador
TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO E PERFORMANCE
Taxa de Administração R$ 217,5 mil/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,33% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,57
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Híbrido
gestão Ativa

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

No exercicio encerrado em 31 de dezembro de 2017, o Fundo apresentou um Resultado Operacional de R$ 5.849mil.
No exercício foram distribuidos aos cotistas R$ 5.815mil.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

O mercado de shopping centers no país expandiu 6,2% em termos nominais, para R$ 167,8 bilhões em 2017, com crescimento real de pouco mais de 3% (Abrasce). O setor encerrou 2017 com uma taxa de vacância de 5,7 %, ante 5% apurada no final de 2016.No mercado de escritórios de São Paulo a recuperação na economia em 2017 já começou a dar os seus primeiros sinais.

Nas regiões mais nobres, que tradicionalmente se recuperam mais rápido em cenários de crise, como Faria Lima e JK, já se nota uma queda na vacância e consequente aumento dos aluguéis.

A taxa de vacância registrada no final de 2017 para edificios de alto padrão em São Paulo foi de 24,9%, com preço médio de R$ 82/m2/mês.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Para 2018, a estimativa da Abrasce é de crescimento de 5,5% a 6% nominal, e em termos reais um aumento de 3%, com previsão de até 23 novos shoppings abertos (contra 12 em 2017). Mas esses 23 previstos podem cair para 15 a 16 aberturas.

A associação projeta algo entre 5,5 e 6% de vacância para 2018 e só vê a taxa retornando ? média história de 4,5% a partir de 2020. Em 2018, com a perspectiva da melhora da economia, a administração do shopping prevê um aumento da receita em 6 %. Em relação ao mercado de escritórios, a cidade ainda apresentará aumento da taxa de vacância por conta das entregas previstas para 2018. Segundo os dados da pesquisa da JLL, serão 250 mil m² de novos empreendimentos, o que representa um crescimento de 5% do estoque total de lajes corporativas da cidade, atualmente de 5 milhões de m². Tratando-se do conjunto 601, o contrato de locação do conjunto será reajustado monetariamente em abril/2018.

Patrimônio do FII GWIR11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 65,6 milhões e está distribuido conforme abaixo

R$ 64,5Mi imóveis para aluguelR$ 261,4mil total mantido para liquidez
Imóveis Para Aluguel
nome do imóvelufmapaablunidadesvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Shopping Praça da MoçaSP29.784 m²1413,04%9,5,5,3,32,02%4,2,2,2,286,31%R$ 520,3mil
Edifício Pedro MarizSP818 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,013,69%R$ 82,5mil

Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 175,99 23/Out 1,73%
MENOR COT 12 MESES R$ 171,55 (11/Out/2018)
MAIOR COT 12 MESES R$ 175,99 (23/Out/2018)
1,02 P/VP 0 Negócios/dia R$ 0,0 Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano -15,20% Rentab. 1 ano

Rendimentos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,00 0,00% 15/Ago 15/Ago
R$ 2,10 Rend. Acum. 12 meses 1,19% DY 12 meses
R$ 0,18 Rend. médio 12 meses 0,10% DY Médio

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