Super Filtro Galpões Logísticos
Sobre o GALG11:
O FII Guardian Logística - GALG11 foi criado com o objetivo de auferir rendimentos mensais aos seus cotistas por meio de investimentos em imóveis comerciais, predominantemente no segmento logístico, com a finalidade de locação atípica (sale and leaseback), desde que atendam aos critérios e à política de investimento do fundo descritos no regulamento.
Taxa de Administração e Gestão:
Entre 0,95% e 1,01% a.a sobre o Patrimônio Líquido do Fundo
Taxa de Performance:
20% do que exceder o Benchmark
Benchmark: IPCA + 6% a.a.
Resultado do GALG11 no último exercício:
No exercício social findo em 31/12/2021,
o Fundo,
foi apurado o lucro no montante de R$ 125.213.046,04,
sendo as principais rubricas: Resultado com operações imobiliárias no valor de R$ 233.953.983,14 e as demais despesas no valor de R$ 108.740.937,10.
Programa de investimentos:
O programa de investimento do Fundo para os exercícios seguintes seguirá a política de investimentos,
em conformidade com o regulamento do Fundo.
Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.
ADMINISTRAÇÃO DO FUNDOAdministrador |
Brl Trust Distribuidora De Titulos E Valores Mobiliarios Sa
13.486.793/0001-42 |
Gestor | Guardian Capital Gestora |
Auditor | Ernst & Young Auditores Independentes |
Taxa de Administração | R$ 4,0 milhões/ano |
Taxa de Performance | R$ 0,00 |
Percentual sobre o PL do FII | 0,74% a.a. |
Custo Anual por Cota | R$ 0,07 |
mandato | Híbrido |
---|---|
segmento | Híbrido |
gestão | Ativa |
A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.
A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.
O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 534,3 milhões e está distribuido conforme abaixo
imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 876,9MM 164,1% CRI Detalhamento CRI Detalhamento R$ 23,6MM 4,4% Disponibilidades Disponibilidades R$ 982,7mil 0,2% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 382,9MM 71,7% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!
- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.
nome do imóvel | uf | vacância |
---|---|---|
Souza Cruz – Cachoeirinha/RS | RS | 0,00% |
BRF – Salvador/BA | BA | 0,00% |
BRF – Vitória de Santo Antão (ViSA)/PE | PE | 0,00% |
Air Liquide – São José dos Campos/SP | SP | 0,00% |
Air Liquide – Canoas/RS | RS | 0,00% |
Os Certificados de Recebíveis Imobiliários - CRIs são títulos de crédito de Renda Fixa, lastreados em créditos imobiliários. Estão previstos na Lei 9514/97, que disciplina o Sistema de Financiamento Imobiliário. Os CRIS geralmente são remunerados por um índice (Indexador) mais uma taxa de juros extra (Spread), portanto: Taxa do CRI = Indexador + Spread.
companhia | quantidade | valor |
---|---|---|
CRI_21I0682465 - VIRGOSEC | 7.967 | R$ 9,0MM |
CRI_20G0800227_DU2 - TRUESEC | 8.158.160 | R$ 9,0MM |
CRI_21F0211653 - HABITASEC | 100 | R$ 103,8mil |
R$ 8,40 24/Mar/2023 |
Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor. Uma amortização pode ocorrer, por exemplo, quando o FII vende um imóvel e reparte o lucro da venda entre os cotistas.
Você pode acompanhar no gráfico acima a evoluçao das amortizações, bem como ver as cotações compensadas por essas amortizações (na opção Compensar Amortizações).
A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do GALG11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.
data pregão | qt contratos | qt cotas alugadas | taxa média |
---|---|---|---|
23/03/2023 | 1 | 429 | 6,00% |
22/03/2023 | 1 | 1.491 | 6,00% |
21/03/2023 | 1 | 1.380 | 6,00% |
20/03/2023 | 1 | 135 | 5,00% |
13/03/2023 | 1 | 5.754 | 8,00% |
Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.
R$0,0810 Valor | 0,96% DY | 31/Jan Data Base | 07/Fev Data Pgmto |
Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.