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FOFT11

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Informações Gerais Análise do Administrador Patrimônio do FII Cotações e Mercado Rendimentos Relatórios e Comunicados Comentários Comparativo

Informações Gerais

FOFT11 Fundo de Fundos

Hedge Top FOFII 2

DESCRIÇÃO GERAL DO FUNDO

O Fundo tem como objetivo auferir valorização e rentabilidade de suas cotas no longo prazo por meio do investimento em cotas de outros FIIs, com foco nos rendimentos e também no ganho de capital.
Fundo de Fundospossui gestão AtivaInvestidores em Geral

PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 120,8 milhões
VALOR DE MERCADO
R$ 114,8Mi
P/VP
0,95
POSIÇÃO NO IFIX
88º de 100
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
0,2%
DATA DE INÍCIO
10/Mai/2013
PRAZO
Indeterminado
QT DE COTISTAS
1.763
QT DE COTAS
1.196.040
Destaques
Comentário do Gestor
16/Set/2019 Exibir Documento Durante o mês de agosto, destacam-se dentre as principais movimentações, o aumento nas participações nos ativos Hedge Brasil Shopping (HGBS11) e CHSG Recebíveis Imobiliários (HGCR11), ambas com foco na renda distribuída e por meio do exercício de direítos de preferência em Valores abixo do negociado em bolsa.
Do Iado das Vendas, o Fundo reduziu sua participação no ativo SDI Rio Bravo Logística (SDIL1 1), fundo que teve forte Valorizaçào de suas cotas, sendo 14,4% nos últimos 3 meses.
Outras Informações
ÁREA BRUTA LOCÁVEL Este FII não possui imóveis alugados QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF QT DE COTISTAS 1.763 QT DE COTAS 1.196.040 PÚBLICO ALVO Investidores em Geral ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Hedge Investments Distribuidora De Títulos E Valores Mobiliários Ltda
Gestor Hedge Investments Real Estate Gestão De Recursos Ltda
Auditor Kpmg Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO E PERFORMANCE
Taxa de Administração R$ 915,9 mil/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,76% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,77
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Títulos e Valores Mobiliários
segmento Títulos e Val. Mob.
gestão Ativa

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

O fundo recebe, mensalmente, o resultado gerado pelos ativos que compõem o seu patrimônio.
Durante o exercício de 2018 o Fundo auferiu rendimentos que somaram R$ 6,85 por cota.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

O ano de 2018 teve momentos bem distintos.

Durante o primeiro trimestre, impulsionados pelo movimento final do ciclo de queda da taxa de juros, assim como pelo sentimento de melhora nos fundamentos do mercado imobiliário como um todo, o IFIX, índice dos FIIs da B3, teve um desempenho positivo de +5,9%.A partir de abril, uma série de eventos como a interrupção do movimento de queda na taxa básica de juros, a greve dos caminhoneiros, incertezas políticas e cenário externo alteraram o equilíbrio dos preços dos ativos.

Isto gerou uma deterioração da confiança dos agentes de mercado, com a abertura da curva longa de juros real e queda nos ativos reais.

De abril a setembro o IFIX teve um desempenho de -9,4%.Por fim, a definição do cenário eleitoral trouxe perspectivas positivas em relação ao novo governo e agendas reformistas, promovendo um importante fechamento na curva longa de juros e impulsionando os ativos de renda variável.

Os 3 últimos meses do ano foram positivos para o IFIX, com um desempenho no período de +10,2%, perfazendo assim um retorno total no ano de 2018 positivo de +5,62%.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

A visão da Gestora continua otimista para os ativos de renda variável, principalmente ações e cotas de FII.

As questões externas, especialmente as pertinentes à desaceleração do crescimento e manutenção de uma política monetária mais expansionista, somadas ao cenário apresentado pela economia brasileira nos últimos meses, nos levam a crer que os juros no país podem ficar por um longo período no atual patamar, com uma pequena chance de uma eventual redução.

A retomada da confiança do consumidor deve nos levar a um discreto aumento de consumo, que vai ser amparado pelo aumento da oferta de crédito, o que nos levará a uma maior arrecadação fiscal . Esse cenário se somará ao bom momento do mercado imobiliário que entra na fase positiva do ciclo, com recuperação do preço dos aluguéis e um crescimento expressivo dos novos lançamentos.

Patrimônio do FII FOFT11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 120,8 milhões e está distribuido conforme abaixo

R$ 120,0Mi FIIR$ 2,4Mi total mantido para liquidez
Fundos Imobiliários
FIItipoquantidadevalorreceita
GTWR11 - Green TowersEscritórios117.791R$ 12,1MiR$ 78,5mil
BBPO11 - BB Progressivo IIAgências Bancárias78.911R$ 11,5MiR$ 80,9mil
HGBS11 - Hedge Brasil ShoppingShoppings43.346R$ 11,2MiR$ 60,4mil
TBOF11 - TB OfficeEscritórios113.388R$ 9,7MiR$ 30,4mil
CEOC11 - Cyrela Commercial PropertiesEscritórios100.759R$ 8,6MiR$ 55,6mil
PRSV11 - Presidente VargasEscritórios17.481R$ 8,0MiR$ 32,0mil
THRA11 - Cyrela Thera CorporateEscritórios55.449R$ 7,7MiR$ 32,3mil
HGRE11 - CSHG Real EstateEscritórios40.325R$ 6,5MiR$ 29,6mil
HGCR11 - CSHG Recebíveis ImobiliáriosRecebíveis Imobiliários53.390R$ 6,4MiR$ 41,1mil
FVBI11 - VBI FL 4440Escritórios37.278R$ 5,0MiR$ 14,7mil
FMOF11 - Memorial OfficeEscritórios53.758R$ 4,6MiR$ 11,1mil
SDIL11 - SDI Rio Bravo Renda LogísticaGalpões Logísticos39.310R$ 4,5MiR$ 25,2mil
TRXL11 - TRX Realty Logística Renda IGalpões Logísticos39.672R$ 4,2MiR$ 14,9mil
GRLV11 - CSHG GR LouveiraGalpões Logísticos34.209R$ 3,9MiR$ 23,4mil
KNCR11 - Kinea Rendimentos ImobiliáriosRecebíveis Imobiliários33.464R$ 3,5MiR$ 19,4mil
SAAG11 - Santander AgênciasAgências Bancárias13.820R$ 1,8MiR$ 12,3mil
BMLC11B - BM Brascan Lajes CorporativasEscritórios19.952R$ 1,7MiR$ 7,6mil
EURO11 - EuroparGalpões Logísticos9.909R$ 1,6MiR$ 7,0mil
ALMI11 - Torre AlmiranteEscritórios966R$ 1,4MiR$ 0,0
FVPQ11 - Via Parque ShoppingShoppings4.990R$ 937,1milR$ 6,1mil
RNGO11 - Rio NegroEscritórios11.382R$ 913,0milR$ 5,6mil
RBVA11 - Rio Bravo Renda VarejoAgências Bancárias6.080R$ 814,1milR$ 5,1mil
ONEF11 - The OneEscritórios4.951R$ 729,0milR$ 3,5mil
XTED11 - TRX Edifícios CorporativosEscritórios32.562R$ 221,4milR$ 0,0
JRDM11 - Shopping Jardim SulShoppings2.436R$ 202,1milR$ 1,3mil
FEXC11 - BTG Pactual Fundo de CRIRecebíveis Imobiliários1.615R$ 194,2milR$ 1,3mil
BBRC11 - BB Renda CorporativaAgências Bancárias1.291R$ 175,6milR$ 1,2mil
CBOP11 - Castello Branco Office ParkEscritórios1.302R$ 95,0milR$ 622,0
WPLZ11B - Shopping West PlazaShoppings388R$ 34,2milR$ 165,0

Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 96,00 19/Set 17,79%
MENOR COT 12 MESES R$ 80,01 (29/Out/2018)
MAIOR COT 12 MESES R$ 99,70 (23/Jan/2019)
0,95 P/VP 97 Negócios/dia R$ 248,5mil Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano 26,70% Rentab. 1 ano

Rendimentos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,56 0,58% 30/Ago 13/Set
R$ 7,26 Rend. Acum. 12 meses 7,60% DY 12 meses
R$ 0,61 Rend. médio 12 meses 0,63% DY Médio

Últimos Comunicados de FOFT11

Relatorio Gerencial
16/Set/2019
Informe Mensal
13/Set/2019
Informe Trimestral
14/Ago/2019
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21/Mar/2019
Fato Relevante
05/Out/2018
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16/Set/2019 Relatorio Gerencial
13/Set/2019 Informe Mensal
30/Ago/2019 Aviso aos Cotistas
14/Ago/2019 Informe Trimestral
22/Abr/2019 AGO - Ata da Assembleia
22/Abr/2019 AGO - Resumo das Deliberacoes
22/Mar/2019 AGO - Edital de Convocacao
21/Mar/2019 Informe Anual
21/Mar/2019 Demonstracoes Financeiras
18/Out/2018 Comunicado nao Fato Relevante
05/Out/2018 Fato Relevante
05/Out/2018 Regulamento
05/Out/2018 AGE - Ata da Assembleia
05/Out/2018 AGE - Resumo das Deliberacoes

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