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BBPO11

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Informações Gerais

BBPO11 Agências Bancárias

BB Progressivo II

DESCRIÇÃO GERAL DO FUNDO

O Fundo foi criado com o objetivo de adquirir imóveis do Banco do Brasil (principalmente agências bancárias), para alugá-los em seguida para o próprio BB por 10 anos inicialmente, podendo renovar esse período ao seu término.
Agências Bancáriaspossui gestão PassivaInvestidores em Geral

PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 1,6Bi
VALOR DE MERCADO
R$ 2,4Bi
P/VP
1,45
POSIÇÃO NO IFIX
3º de 92
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
5,5%
DATA DE INÍCIO
23/Ago/2012
PRAZO
Indeterminado
QT DE COTISTAS
51.962
QT DE COTAS
15.919.690
Outras Informações
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 401.971 M² VACÂNCIA 0,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP30RJ8MG6DF4PR4RS3SC2SE1CE1GO1PA1AM1MS1MT1 QT DE COTISTAS 51.962 QT DE COTAS 15.919.690 PÚBLICO ALVO Investidores em Geral ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Votorantim Asset Management Dtvm Ltda
Gestor Votorantim Asset Management Dtvm Ltda.
Auditor Ernst & Young Auditores Independentes S.s.
Análise do Administrador
TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO E PERFORMANCE
Taxa de Administração R$ 4,9 milhões/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,30% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,31
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Lajes Corporativas
gestão Passiva

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

A rentabilidade do fundo no 1º semestre de 2017 foi de 10,23%. Causado, em partes, pelo impacto positivo da reavaliação dos imóveis, na data de 30/06/2017.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

O Fundo realiza investimento em imóveis que podem ser classificados em duas categorias: edifícios comerciais e lojas (agências).A distribuição dos imóveis do fundo por 33 cidades brasileiras em 14 estados possibilita a diversificação de risco em relação aos investimentos feitos pelos cotistas.

Desta forma, a gestão do fundo é orientada para o acompanhamento do mercado imobiliário em todo o território nacional.

Para o ano de 2018, novamente, é esperado que ocorra pouca absorção no mercado imobiliário, contribuindo assim para a alta taxa de vacância.

Esses níveis não serão maiores devido às pré-locações e a flexibilidade da parte dos proprietários para conceder carência e descontos nos valores pedidos de locação, contribuindo para que os valores médios de locação dos imóveis comerciais diminuíssem.De forma geral, acreditamos que para o aumento da taxa de ocupação e uma melhor remuneração dos recursos investidos, há a necessidade de uma retomada do crescimento da economia que permita as empresas manterem um regime de produção mais ativo, o que deve ocorrer em ritmo lento nos próximos 6 meses.

Para o Fundo, entretanto, esse cenário não nos gera preocupação, visto que os contratos de locação com o Banco do Brasil têm vencimento apenas em 2022, e reajustes já previstos em contrato em função do IPCA para todos os anos.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Para o período seguinte, o fundo deve continuar distribuindo a renda decorrente do aluguel do imóveis, sendo que é contratualmente acertado que em agosto/18 haverá o reajuste dos alugueis pelo IPCA.

Patrimônio do FII BBPO11

ATIVO E PASSIVO
tipovalor
AtivoR$ 1,6 bilhões
PassivoR$ 1,7 milhões
patrimônio LíquidoR$ 1,6 bilhões
total mantido para liquidezR$ 108,2 milhões
PATRIMÔNIO INVESTIDO
subtipovalor
imóveis para aluguelR$ 1,5 bilhões
CRIR$ 9,7 milhões
Imóveis Para Aluguel
nome do imóvelufmapaablunidadesvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
ED. SEDE IIIDF46.054 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,019,23%R$ 3,7Mi
CSL SÃO PAULO 1SP29.550 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,07,28%R$ 1,4Mi
CSL CURITIBAPR14.620 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,03,97%R$ 761,8mil
CSL BELO HORIZONTEMG14.176 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,03,28%R$ 629,4mil
AG. BELO HORIZONTEMG18.909 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,03,28%R$ 629,4mil
AG. TAMOIOSMG14.830 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,02,84%R$ 545,0mil
CSL SÃO PAULO 1SP8.368 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,02,45%R$ 470,2mil
CSL BRASILIAGO11.133 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,02,30%R$ 441,4mil
AG. ZONA SULRJ2.062 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,02,29%R$ 439,5mil
AG. BELÉM-CENTROPA10.515 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,02,23%R$ 427,9mil
AG. MANAUSAM9.270 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,86%R$ 356,9mil
AG. JUIZ DE FORAMG6.587 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,76%R$ 337,7mil
AG. CAMPOS GOYTACAZESRJ7.323 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,73%R$ 332,0mil
AG. ASA NORTE 504DF4.594 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,68%R$ 322,4mil
AG LEBLONRJ1.373 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,57%R$ 301,3mil
AG. AFONSO PENAMS8.103 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,47%R$ 282,1mil
AG. FLORIANOPOLISSC6.789 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,43%R$ 274,4mil
AG. SANTO AMARO PAULISTASP4.880 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,42%R$ 272,5mil
AG. MOEMASP2.354 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,33%R$ 255,2mil
AG. ALDEOTACE5.477 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,32%R$ 253,3mil
AG. CONJUNTO NACIONALDF1.207 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,29%R$ 247,6mil
AG. IPIRANGA-SPSP7.007 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,26%R$ 241,8mil
AG. NITEROI (RJ)RJ4.431 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,23%R$ 236,0mil
AG. BONFIMSP8.171 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,22%R$ 234,1mil
AG. CARIJÓSMG5.407 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,21%R$ 232,2mil
AG. GENERAL VALADAOSE6.078 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,13%R$ 216,8mil
AG. CINELANDIARJ1.834 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,12%R$ 214,9mil
AG. NOSSA SENHORA LAPASP3.878 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,08%R$ 207,3mil
AG. CAMPINASSP5.982 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,07%R$ 205,3mil
AG. CAMPOS ELISEOSSP5.991 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,05%R$ 201,5mil
AG. UBERLANDIAMG6.241 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,05%R$ 201,5mil
PSO PIRACICABASP5.122 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,96%R$ 184,2mil
AG. SAO JOSE DOS CAMPOSSP6.501 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,96%R$ 184,2mil
AG. MARINGAPR7.623 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,95%R$ 182,3mil
AG. PINHEIROSSP2.375 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,93%R$ 178,5mil
AG. PRAÇA XV DE NOVEMBROSC3.664 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,87%R$ 167,0mil
SUPER VAR E GOV RSRS4.280 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,85%R$ 163,1mil
AG. TIJUCARJ1.292 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,84%R$ 161,2mil
AG. ARAÇATUBASP6.071 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,83%R$ 159,3mil
AG. PARAISOSP1.447 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,80%R$ 153,5mil
AG CAXIAS SULRS5.779 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,79%R$ 151,6mil
AG. BRASSP4.247 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,79%R$ 151,6mil
AG. CENTRO SOROCABASP6.615 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,77%R$ 147,8mil
AG. PRAÇA RUI BARBOSASP4.086 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,76%R$ 145,8mil
AG. BAIRRO BOM RETIROSP2.963 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,74%R$ 142,0mil
AG. BROOKLIN PAULISTASP1.843 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,72%R$ 138,2mil
AG. PRACA DA ARVORESP2.506 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,72%R$ 138,2mil
AG. SANTANASP2.062 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,71%R$ 136,2mil
AG. ASA SUL 507DF1.758 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,69%R$ 132,4mil
AG. PONTA GROSSAPR7.563 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,67%R$ 128,6mil
AG. ANA ROSASP1.689 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,66%R$ 126,7mil
SAO CAETANO DO SULSP3.733 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,61%R$ 117,1mil
AG. DUQUE DE CAXIASRJ3.536 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,59%R$ 113,2mil
AG. VILA CARRAOSP2.538 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,59%R$ 113,2mil
AG. SAO JOSE RIO PRETO SPSP3.043 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,58%R$ 111,3mil
AG. PENHA FRANCASP2.312 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,58%R$ 111,3mil
AG PASSO FUNDORS4.526 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,54%R$ 103,6mil
AG. FREGUESIA DO OSP2.259 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,54%R$ 103,6mil
AG. TOLEDOPR4.696 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,51%R$ 97,9mil
AG. CASA VERDESP2.268 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,50%R$ 96,0mil
AG. RIBEIRAO PRETO SPSP3.643 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,49%R$ 94,0mil
AG. JACAREPAGUARJ1.301 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,46%R$ 88,3mil
AG. CATEDRAL SOROCABASP2.089 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,31%R$ 59,5mil
SUPER VAR E GOV MTMT3.348 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,22%R$ 42,2mil
CRI - Certificados de Recebíveis Imobiliários
companhiaemissãosériequantidadevalor
Gaia Securitizadora5R$ 9,6Mi

Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 149,50 23/Ago 18,69%
MENOR COT 12 MESES R$ 124,10 (05/Set/2018)
MAIOR COT 12 MESES R$ 152,80 (08/Ago/2019)
1,45 P/VP 1.733 Negócios/dia R$ 4,0Mi Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano 30,40% Rentab. 1 ano

Rendimentos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 1,02 0,69% 31/Jul 14/Ago
R$ 12,25 Rend. Acum. 12 meses 8,23% DY 12 meses
R$ 1,02 Rend. médio 12 meses 0,69% DY Médio

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