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Torre Almirante

  Escritórios
possui gestão PassivaInvestidores em Geralmono-imóvel

Fundo mono-imóvel, proprietário de 40% do Edifício
Torre Almirante, localizado no rio de Janeiro.

O Edifício principal possui 34 pavimentos de escritórios; cobertura e heliponto. Já o Edifício-Garagem possui 11 pavimentos de estacionamento, com capacidade para 382 veículos, salas de reunião e vídeo conferência, além de uma área técnica, totalmente dedicada aos locatário

Resultado do ALMI11 no último exercício:
Devido à vacância do imovél de propriedade do fundo, não há distribuição de rendimentos.

 Notificações
R$1.230,00 Cotação (29/Mai/2020) R$0,00 Último Rendimento (15/Abr/2020) 0,00% DY médio (12 meses) -12,21%  Rentabilidade acumulada Rentabilidade (12 meses) R$ 222,0Mi
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 136,7Mi
VALOR DE MERCADO
77º de 100
POSIÇÃO NO IFIX
0,3%
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
19/Nov/2004
DATA DE INÍCIO
Indeterminado
PRAZO
4.026
QT DE COTISTAS
111.177
QT DE COTAS
Outras Informações
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 17.915 M² VACÂNCIA 76,7 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF RJ1 QT DE COTISTAS 4.026 QT DE COTAS 111.177 PÚBLICO ALVO Investidores em Geral ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Btg Pactual Serviços Financeiros Sa Dtvm
Gestor Não Informado
Auditor Pricewaterhousecoopers Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO E PERFORMANCE
Taxa de Administração R$ 813,7 mil/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,37% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 7,32
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Lajes Corporativas
gestão Passiva

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

Devido à vacância do imovél de propriedade do fundo, não há distribuição de rendimentos.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

O período foi marcado pelas menores taxas básica de juros praticadas no Brasil.

Devido a isso houve uma migração de diversos investidores para ativos com melhores rendimentos, como por exemplo o mercado imobiliário.

Soma-se a isso uma boa perspectiva do mercado de Real Estate, com a redução da vacância e demandas aquecidas

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Apesar da taxa de juros baixa, seguimos sem pressões inflacionárias esperadas no curto prazo.

Com isso, o investimento em ativos imobiliários se mostra sólido.

A recuperação da economia segue em ritmo lento, devido a cenários globais, contudo as reformas econômicas pelo governo podem gerar novo fluxo de investimentos.

O mercado imobiliário do Rio de Janeiro ainda apresenta um desequilíbrio entre oferta e demanda.

Relatórios Especiais

Gostaria de ter a opinião de um especialista renomado sobre os Fundos Imobiliários? Nós temos uma recomendação para te ajudar a tirar maior proveito dos FIIs.

Relatório Semanal desmistificandoFII

Análise Comparativa do ALMI11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do ALMI11

Patrimônio do ALMI11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 222,0Mi e está distribuido conforme abaixo

R$ 211,2Mi imóveis para aluguelR$ 5,9Mi total mantido para liquidez(R$ 3,8Mi) Passivo
Imóveis Para Aluguel
nome do imóvelufmapaablunidadesvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Edificio Torre AlmiranteRJ17.915 m²2776,70%82,82,82,80,770,00%0,0,0,0,095,72%R$ 398,8mil

Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 1.230,00 29/Mai -12,45%
MENOR COT 12 MESES R$ 1.190,00 (19/Mar/2020)
MAIOR COT 12 MESES R$ 2.119,50 (15/Jan/2020)
0,62 P/VP 26 Negócios/dia R$ 226,7mil Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano -12,21% Rentabilidade 12 meses

Rendimentos

Esse Fundo não pagou Rendimentos nos últimos 2 anos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,00 0,00% 15/Abr 15/Abr
R$ 0,00 Rend. Acum. 12 meses 0,00% DY 12 meses
R$ 0,00 Rend. médio 12 meses 0,00% DY Médio

Últimos Comunicados de ALMI11

Relatório Gerencial
25/Mai/2020
Informe Mensal
15/Mai/2020
Informe Trimestral
14/Mai/2020
Fato Relevante
01/Abr/2020
Informe Anual
30/Mar/2020
Regulamento
11/Mai/2018
Data Comunicado Exibir
29/Mai/2020 Aviso aos Cotistas
Aviso aos Cotistas
25/Mai/2020 Relatório Gerencial
Relatórios
21/Mai/2020 AGO - Ata da Assembleia
Assembleia
21/Mai/2020 AGO - Carta Consulta
Assembleia
15/Mai/2020 Informe Mensal
Informes Periódicos
14/Mai/2020 Informe Trimestral
Informes Periódicos
01/Abr/2020 Fato Relevante
Fato Relevante
30/Mar/2020 Informe Anual
Informes Periódicos
11/Mar/2020 AGO - Edital de Convocação
Assembleia
06/Mar/2020 Demonstrações Financeiras
Informes Periódicos
02/Mar/2020 Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
Comunicado ao Mercado
26/Abr/2019 AGO/E - Ata da Assembleia
Assembleia
18/Abr/2019 AGO/E - Sumário das Decisões
Assembleia
19/Mar/2019 AGO/E - Edital de Convocação
Assembleia
19/Mar/2019 AGO/E - Proposta do Administrador
Assembleia
11/Out/2018 Aviso ao Mercado
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
25/Set/2018 Restritos - ICVM 476
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
14/Set/2018 AGE - Ata da Assembleia
Assembleia
06/Set/2018 AGE - Sumário das Decisões
Assembleia
22/Ago/2018 AGE - Proposta do Administrador
Assembleia
22/Ago/2018 AGE - Edital de Convocação
Assembleia
11/Mai/2018 Regulamento
Regulamento
30/Jun/2017 Rendimentos e Amortizações
Aviso aos Cotistas
28/Abr/2017 Rentabilidade
Outras Informações
17/Abr/2017 AGO - Sumário das Decisões
Assembleia
06/Jan/2017 Comunicado ao Mercado
Comunicado ao Mercado
29/Dez/2016 Instrumento Particular de Alteração do Regulamento
Atos de Deliberação do Administrador
01/Set/2016 Relação das demandas judiciais ou extrajudiciais
Informes Periódicos
01/Set/2016 Outros Relatórios
Relatórios
26/Ago/2016 Informe Semestral - DFC e Relatório do Administrador
Informes Periódicos

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