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ALMI11
Torre Almirante
Escritórios Escritórios gestão PassivaInvestidores em Geralmono-imóvel CNPJ 07.122.725/0001-00 ISIN BRALMICTF003 R$ 639,98 Cotação (30/Out/2025) 0,30 P/VP (Deságio) R$4,17 Último Rendimento (07/Out/2025) 0,64% a.m. DY médio (12 meses) 11,01% Rentabilidade (12 meses) 4 Negócios por dia (Liquidez)Sobre o ALMI11:
Fundo mono-imóvel, proprietário de 40% do EdifícioTorre Almirante, localizado no rio de Janeiro.
O Edifício principal possui 34 pavimentos de escritórios; cobertura e heliponto. Já o Edifício-Garagem possui 11 pavimentos de estacionamento, com capacidade para 382 veículos, salas de reunião e vídeo conferência, além de uma área técnica, totalmente dedicada aos locatário
Resultado do ALMI11 no último exercício:
O Fundo encerrou o exercício social com o valor da cota patrimonial em R$ 2.154,47 e R$ 690,00 por cota de mercado.Programa de investimentos:
Aplicações financeiras de caráter não imobiliário.Desta forma, a perspectiva é de manter o objetivo de baixo risco e alta liquidez, buscando acompanhar as variações do CDI por meio da aplicação em fundos cuja estratégia consiste na seleção de ativos de crédito considerados como baixo risco e/ou títulos públicos federais e operações compromissadas lastreadas nestes títulos.
Linha do Tempo Notificações Discussão R$ 234,1 milhões
Patrimônio Líquido
R$ 71,2MMValor De Mercado
Não Participa do IFIXPosição No Ifix
Participação no IFIX
19/Nov/2004Data de início
IndeterminadoPrazo
1.990Qt de cotistas
111.177Qt de cotas
Administração e Gestão do Fundo
Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.
ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO| Administrador |
Btg Pactual Serviços Financeiros Sa Dtvm
59.281.253/0001-23 |
| Gestor | Btg Pactual |
| Auditor | Ernst & Young Auditores Independentes S.s |
| Taxa de Administração | R$ 1,3 milhões/ano |
| Taxa de Performance | R$ 0,00 |
| Percentual sobre o PL do FII | 0,54% a.a. |
| Custo Anual por Cota | R$ 11,46 |
| mandato | Renda |
|---|---|
| segmento | Lajes Corporativas |
| gestão | Passiva |
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Atraso aluguel FII TORRE ALMIRANTE (ALMI11) - Impacto.
30/Dez/2024 Fato Relevante Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.Os resumos são criados por uma inteligência artificial, que analisa cada documento e traz as informações mais relevantes de maneira objetiva e fácil de entender!
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Análise Comparativa do ALMI11
A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.
Rentabilidade do ALMI11
A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.
Patrimônio do ALMI11
O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 234,1 milhões e está distribuido conforme abaixo
imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 221,7MM 94,7% Disponibilidades Disponibilidades R$ 9,9MM 4,2% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 5,4MM 2,3% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 43.444 M² VACÂNCIA 91,9 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF RJ1Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do ALMI11.
- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.
| nome do imóvel | uf | vacância |
|---|---|---|
| Edificio Torre Almirante | RJ | 91,90% |
Cotações e Mercado
Cotação Atual
| R$ 639,98 30/Out/2025 |
Amortizações pagas por ano
Esse Fundo não efetuou nenhuma amortização
Aluguel de Cotas
A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do ALMI11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.
Nenhum contrato de aluguel nos últimos 5 pregões
Rendimentos
Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.
Último Rendimento
| R$4,17 Valor | 0,65% DY | 30/Set Data Base | 07/Out Data Pgmto |
Acumulado 12 meses
R$49,28 Rend. acum. 7,70% a.m. DY acum. R$4,11 Rend. médio 0,64% a.m. DY médio Tabela Exibir gráfico aprimoradoRendimentos pagos por ano
2005 5 pagamentos 2006 12 pagamentos 2007 12 pagamentos 2008 12 pagamentos 2009 12 pagamentos 2010 12 pagamentos 2011 12 pagamentos 2012 12 pagamentos 2013 12 pagamentos 2014 12 pagamentos 2015 12 pagamentos 2016 12 pagamentos 2017 5 pagamentos 2024 4 pagamentos 2025 10 pagamentosVídeos recomendados
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Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
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Suno Research 06/03/2019Relatórios e Comunicados de ALMI11
Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.
Relatório Gerencial
28/Out/2025Regulamento
20/Mai/2025Fato Relevante
30/Dez/2024AGO - Edital de Convocação
11/Mar/2020AGE - Edital de Convocação
21/Ago/2018 Nosso objetivo é fornecer para você as informações mais relevantes sobre Fundos Imobiliários do jeito mais simples.Nenhuma informação exibida aqui deve ser interpretada como recomendação de investimentos.
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