Categorias dos FIIs

CATEGORIAS DOS FUNDOS IMOBILIÁRIOS

O mundoFII classifica os Fundos Imobiliários em 13 categorias diferentes, com base nos diferentes tipos de ativos que compõem os Fundos.
Essas categorias não estão diretamente relacionadas com a classificação Anbima dos Fundos.

Escritórios Investem em imóveis corporativos para alugar. Os imóveis podem ser salas de escritório, lajes e até prédios inteiros. Os imóveis geralmente são localizados em centros urbanos. Galpões Logísticos Investem em Galpões Logísticos, Centros de Distribuição e , eventualmente, plantas industriais. Shoppings Investem em Shopping Centers, por meio da aquisição total ou parcial. Seu rendimento vem dos aluguéis das lojas e receita de estacionamento. Fundo de Fundos Esses Fundos investem na compra de outros Fundos Imobiliários. Lucram com a compra e venda e também com os rendimentos recebidos mensalmente. Recebíveis Imobiliários Investem em recebíveis imobiliários, que são empréstimos. Os principais recebíveis são Letra de Crédito Imobiliário e Certificado de Recebível Imobiliário. Agências Bancárias Investem prioritariamente na construção de agências para alugar a grandes bancos, na modalidade built to suit. Geralmente os imóveis ficam localizados em áreas de grande movimentação. Lojas de Varejo Investem em imóveis comerciais que servem como lojas de rua, geralmente para grandes varejistas. Desenvolvimento Residencial Estes Fundos investem na construção de grandes empreendimentos residenciais que serão depor vendidos com expectativa de lucro. Educacional Investem na construção e locação de imóveis para grandes grupos educacionais. Híbrido Esses Fundos também são chamados de Fundos Mistos. Investem em diversos ativos diferentes ao mesmo tempo, podendo possuir qualquer ativo imobiliário (imóveis, recebíveis, outros fundos, etc). Hotéis Investem em unidades hoteleiras para aluguel. Seus imóveis costumam estar localizados em centros urbanos. Hospitais Investem em imóveis de hositais. Sua renda vem do aluguel. Outros Investem em outros ativos imobiliários que não se enquandram em nenhuma categoria específica.