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XPPR11
XP Properties
Escritórios Escritórios gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 30.654.849/0001-40 ISIN BRXPPRCTF000 R$ 20,96 Cotação (23/Abr/2024) 0,32 P/VP (Deságio) R$0,0700 Último Rendimento (12/Abr/2024) 0,44% a.m. DY médio (12 meses) -8,36% Rentabilidade (12 meses) 1.646 Negócios por dia (Liquidez)Sobre o XPPR11:
O objetivo do Fundo consiste na exploração, por locação, arrendamento e/ou comercialização de imóveis.A administração de tais empreendimentos poderá ser realizada por empresas especializadas, de modo que tal fato pode representar um fator de limitação ao Fundo para implementar as políticas de administração dos imóveis que considere adequadas. Além de imóveis, os recursos do Fundo poderão ser investidos em outros Ativos Imobiliários e Ativos Financeiros. Dessa forma, o Cotista estará sujeito à discricionariedade do Gestor na seleção dos ativos que serão objeto de investimento.
Taxas do Fundo
• Administação: 0,95% a.a. - considerando o Valor de Mercado até R$ 500 milhões.
• Gestão: Está incluída na Taxa de Administração.
• Performance: 20% sobre o que exceder o Benchmark
Benchmark:
IPCA + 6,0% a.a.Resultado do XPPR11 no último exercício:
Nos ultimos anos e durante o exercicio de 2022, o Fundo sofreu impactos da exacerbação da concorrência decorrente do excesso de oferta de espaços e pressão baixista de preços, principalmente nas regiões de Alphaville e de São Paulo.Todos esses fatores impactaram no nivel de vancancia e consequentemente no resultado do FII.
Programa de investimentos:
Os ativos estão bem consevados, a princípio temos pouca demanda de CAPEX para o próximo exercicio.Temos nosso time de engenharia que acompanha periodicamente o estado físico do nosso portfólio e as possiveis melhorias se necessárias.
Linha do Tempo Notificações Discussão R$ 475,4 milhões
Patrimônio Líquido
R$ 153,3MMValor De Mercado
101º de 109Posição No Ifix
0,1%Participação no IFIX
04/Dez/2019Data de início
IndeterminadoPrazo
52.848Qt de cotistas
7.316.171Qt de cotas
Administração e Gestão do Fundo
Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.
ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO| Administrador |
Vortx Distribuidora De Titulos E Valores Mobiliarios Ltda
22.610.500/0001-88 |
| Gestor | Xp Asset |
| Auditor | Ernst & Young Auditores Independentes S.s |
| Taxa de Administração | R$ 1,7 milhões/ano |
| Taxa de Performance | R$ 0,00 |
| Percentual sobre o PL do FII | 0,37% a.a. |
| Custo Anual por Cota | R$ 0,24 |
| mandato | Híbrido |
|---|---|
| segmento | |
| gestão | Ativa |
Últimos Destaques
Lembrete: Apresentação Trimestral Fundo XP Properties
17/Abr/2024 Comunicado ao Mercado Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.Os resumos são criados por uma inteligência artificial, que analisa cada documento e traz as informações mais relevantes de maneira objetiva e fácil de entender!
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Aprovação das Demonstrações Financeiras - Consulta Formal
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Venda de ações da REC 2017.
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Análise Comparativa do XPPR11
A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.
Rentabilidade do XPPR11
A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.
Patrimônio do XPPR11
O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 475,4 milhões e está distribuido conforme abaixo
imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 477,7MM 100,5% outros Detalhamento outros Detalhamento R$ 446,3MM 93,9% Disponibilidades Disponibilidades R$ 12,6MM 2,6% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 476,3MM 100,2% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 69.944 M² VACÂNCIA 41,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP21Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do XPPR11.
- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.
| nome do imóvel | uf | vacância |
|---|---|---|
| Edifício Corporate Evolution | SP | 58,80% |
| Edifício Itower | SP | 19,20% |
| Edifício Faria Lima Plaza | 30,80% |
Cotações e Mercado
Cotação Atual
| R$ 20,96 23/Abr/2024 |
Amortizações pagas por ano
Esse Fundo não efetuou nenhuma amortização
Aluguel de Cotas
A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do XPPR11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.
| data pregão | qt contratos | qt cotas alugadas | taxa média |
|---|---|---|---|
| 27/03/2024 | 22 | 6.189 | 6,99% |
| 26/03/2024 | 13 | 5.705 | 6,99% |
| 25/03/2024 | 9 | 71 | 6,99% |
| 22/03/2024 | 15 | 147 | 6,99% |
| 21/03/2024 | 13 | 59 | 6,99% |
Rendimentos
Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.
Último Rendimento
| R$0,0700 Valor | 0,33% DY | 28/Mar Data Base | 12/Abr Data Pgmto |
Acumulado 12 meses
R$1,11 Rend. acum. 5,30% a.m. DY acum. R$0,09 Rend. médio 0,44% a.m. DY médio Tabela Exibir gráfico aprimoradoRendimentos pagos por ano
2020 12 pagamentos 2021 12 pagamentos 2022 12 pagamentos 2023 12 pagamentos 2024 4 pagamentosVídeos recomendados
Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o XPPR11?
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Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.
Relatório Gerencial
05/Abr/2024Fato Relevante
21/Mar/2024Regulamento
21/Out/2019 Nosso objetivo é fornecer para você as informações mais relevantes sobre Fundos Imobiliários do jeito mais simples.Nenhuma informação exibida aqui deve ser interpretada como recomendação de investimentos.
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